Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形

KJK7 06/02 09:07偷偷跟你說，就算國民黨執政，建商也不會倒

parkpre 06/02 09:08台灣房市有很多問題沒錯，但是不可能出

parkpre 06/02 09:08現恆大模式，開頭的那篇就是典型淺碟看

parkpre 06/02 09:08問題，然後抖音拼湊得到結論，重點只是

parkpre 06/02 09:08引起話題，典型的一條龍

JOKERPLUS02 06/02 09:08你倒了建商都還沒倒

hakuoro 06/02 09:09資產幾乎都是土地 現金不多吧

hakuoro 06/02 09:09房價一跌負債很容易超過資產

pujos 06/02 09:10恆大問題不是負債多寡，是帳戶裡面錢早就被

pujos 06/02 09:10搬光，整個流水財報都虛造的，台灣出這種問

pujos 06/02 09:11題，那也是該死

gprs910 06/02 09:12這標題真的蠻蠢就是了

pujos 06/02 09:13一間企業會倒下去只有一個原因，帳上沒錢了

pujos 06/02 09:13，而不是負債多少，流水只要還會轉，出不了

pujos 06/02 09:13什麼事的，負債多寡沒那麼重要

tchialen 06/02 09:15要崩盤請支持統一

babuarea 06/02 09:16新青安5年就是選輸了炸掉也是別人負責

plbroum88 06/02 09:16看到花敬群就賭爛 操

babuarea 06/02 09:16以目前的狀態就是稅金補貼不會倒

link4517 06/02 09:18台灣建商手上土地跟房子特別多 根本不害

link4517 06/02 09:18怕。 你各位繼續享受高房價吧 嘻嘻

rx1342 06/02 09:21不要打擾別人自慰，很不禮貌

smart1989 06/02 09:25笑死 這樣也要扯民進黨 不管誰上都會

smart1989 06/02 09:25漲好嗎？

ayuhb 06/02 09:28護航的永遠只會XX上也會漲，你先讓他上看

ayuhb 06/02 09:28看啊

hendryinptt 06/02 09:29建商的土地建物是存貨，的確是流動資

hendryinptt 06/02 09:29產

hongjeng 06/02 09:30可能不懂資產=負債+股東權益

hongjeng 06/02 09:30會計的簡單ABC都不懂

protoss666 06/02 09:33看了原po 覺得人還是要看懂財報

jayemshow 06/02 09:33原文就騙一堆沒開過公司也不去了解的

jayemshow 06/02 09:33人吧…

ljuber 06/02 09:34整體建築放款逾放比率才0.06%...

ljuber 06/02 09:35然後公司其實最怕的還是銀行不借錢給你

ljuber 06/02 09:35銀行一旦不想借錢給你你就GG了

drunkjaws 06/02 09:38民進党：我就炒房炒地皮，怎樣？

FAQmakeMEsad 06/02 09:39原文居然爆了 真的是標題對了就好

ado775566 06/02 09:45建商哪個不是賺到盆滿缽滿，只要帳目沒

ado775566 06/02 09:45弄虛作假，根本不可能出現恆大那般倒

ado775566 06/02 09:46閉潮

swommy 06/02 09:47在遇到崩盤時 大型建商一定不會倒 但小型

swommy 06/02 09:47的 呵呵呵 去看看上一次崩跌時是怎麼連鎖

swommy 06/02 09:47反應的 去觀察一下上一次崩跌的大型建商

swommy 06/02 09:48跟小型建商的財報 你可以得到脈絡

jackgn 06/02 09:48話別說太死，沒有不會倒的，不過dpp會救就

swommy 06/02 09:51會計學老師教資產負債表只能代表在一定期

swommy 06/02 09:51間內的資產表示 不代表隨時變動的資料哦

raphin 06/02 09:52就建商負責撈，銀行負責承擔

gunyu 06/02 09:53專業

jackie36952 06/02 09:55本來現在就是傾向大建商 壟斷的情況

jackie36952 06/02 09:55慢慢開始

kangbow 06/02 09:56我不知道為何這麼多人在幻想房價會崩

ljuber 06/02 09:57https://udn.com/news/story/7239/7918825

ljuber 06/02 09:57住宅逾放0.06% 建築貸款0.03% 這麼低...

gghost1002 06/02 09:59就看你現金流什麼時候會卡 出生率這麼

gghost1002 06/02 10:00低 十年後再來和我說房價不會跌

Smaragdus 06/02 10:00好奇問一下 資產負債比不就是負債加業

Smaragdus 06/02 10:00主權益嗎？你的債負1761+500不就是差

Smaragdus 06/02 10:00不多總資產的數字 代表興富發的資產大

Smaragdus 06/02 10:00部分都是借來的不是嗎？

s77329 06/02 10:03推

XseraphimX 06/02 10:08的確是，給推

cloud0829 06/02 10:08塔綠班政治獻金主要靠建商，巴不得建

cloud0829 06/02 10:08商成為護國神山

Superleggera 06/02 10:09金融體系也會想辦法讓這個圈子穩固

mmchen 06/02 10:11紅綠共一家親

jkduke 06/02 10:14當央行吃素的喔，怎麼可能出現台版恆大

jkduke 06/02 10:16錢都說拿來買地，爲什麼不連固定資產一起

jkduke 06/02 10:16來看，只在那看負債？你有想過錢都花到哪

jkduke 06/02 10:16去嗎？

jkduke 06/02 10:17大建商不買地，政府公開標售的地誰要標？

jkduke 06/02 10:17還看不懂這個生態嗎= =

haopig 06/02 10:20@Smaragdus 賣出去但還沒交屋的預售屋也

haopig 06/02 10:20都是負債，你先把基本的搞懂再來吧

Izangel 06/02 10:20跟民進黨沒關係。要說國民黨的話，他們執

tony1331 06/02 10:20偷偷跟一樓講 阿北執政建商也不會倒

Izangel 06/02 10:20政經濟會崩盤，房價倒是會跌沒錯。笑死

zukidelko 06/02 10:26台灣房產是絕不可能倒的

goldjade 06/02 10:31可悲八卦版，被五毛統戰都不知道，整天

goldjade 06/02 10:31造謠台灣會下去，結果自己國家一直爆炸

goldjade 06/02 10:31視而不見

jupei 06/02 10:32精闢

GG888 06/02 10:33藍白多數立委 又不敢立法限制房價漲價

daisybubble 06/02 10:34推這篇

WSY000000000 06/02 10:38鬼島就是建商把持的樂園啊，誰上台

WSY000000000 06/02 10:38都一樣啦！

WindSucker 06/02 10:40藍共最愛

senils 06/02 10:42土地資產是流動資產？

zonppp 06/02 10:42應該要靠共產党 看看中國的房價

zonppp 06/02 10:42大陸國民黨爛死了

resque45 06/02 10:48期待藍白合推人民基本住房法啊，快修啊

diggi 06/02 10:52記者不意外

itwt 06/02 10:52台灣房地產是唯一永遠不會跌的金融商品

pride014 06/02 10:55原po就不懂裝懂的典型

pisces95311 06/02 11:04被房版看沒有就原Po這種的，不搞懂來

pisces95311 06/02 11:04龍去脈整天幻想會跌，打不贏就加入他

simonwang 06/02 11:05吃到紅利就不會反對了，只是排擠其他

simonwang 06/02 11:05產業發展。綠電房地產真的太香了

katanakiller 06/02 11:08確實 帳面負債就只是個數字 錢先欠

katanakiller 06/02 11:08著拿來投資炒房賺更多錢 窮人才會覺

katanakiller 06/02 11:08得負債一堆就是快倒了

TCPai 06/02 11:13你沒提囤房稅還可以開後門讓財團繼續買免

TCPai 06/02 11:14課稅

R3hab 06/02 11:16https://i.imgur.com/sK2qUfy.jpeg

samwu995 06/02 11:16以前國民黨執政有倒過建商

jean9898 06/02 11:28幹，就是政府在炒房啦

raphin 06/02 11:30難道讓國民黨執政，經濟被美國制裁，建商

raphin 06/02 11:30就會倒了？

FuBonBoy 06/02 11:331F是多年輕 2016馬最後一年搞房地合一

FuBonBoy 06/02 11:33明明就倒了不少小建商 那兩年是台灣房

FuBonBoy 06/02 11:33市最後的正義 現在完全回不去了

siki588 06/02 11:35北七 幻想崩

jacky40383 06/02 11:36馬8年 買不起的還是買不起啊 還什麼正

jacky40383 06/02 11:36義 笑死人

ivan761016 06/02 11:36小草不懂經濟學 見獵心喜

jacky40383 06/02 11:38要跌先等負債率超過100%再來談

FuBonBoy 06/02 11:40又有哥布林看不懂人家推文了 2016那次

FuBonBoy 06/02 11:40房地合一是台灣房市最後一次實質下跌 2

FuBonBoy 06/02 11:40019才開始緩漲 2020起飛至今 如果那時

FuBonBoy 06/02 11:41買不起 現在你只會更買不起 少在那丟臉

baw88 06/02 11:41安啦，中華民國滅亡了建商還不會倒

seanfan 06/02 11:42土地是長期資產 你484也不太懂啊

seanfan 06/02 11:43稍微google一下就能知道的事情...

agoodjob 06/02 11:46這篇正解

HanKWanG1994 06/02 11:46同意目前藍綠白任何一個政黨上台都

HanKWanG1994 06/02 11:46不會讓房價跟建商倒 真的不要想太多

JKjohnwick 06/02 11:48這篇正解啊

hendryinptt 06/02 11:48https://imgur.com/a/1TdGwlV

hendryinptt 06/02 11:49看一下興富發財報

hendryinptt 06/02 11:49土地放在存貨，也就是流動資產項下

a02010 06/02 11:49不管藍綠都一樣圖利廠商

brolli 06/02 11:50誰上都會漲？那還吵什麼屁

Eliad 06/02 11:50大概要等經濟蕭條，台灣電子業垮掉，大家減

roso4258 06/02 11:50https://i.imgur.com/mgoE4uq.jpg

Eliad 06/02 11:50少消費，建商才會出事

Eliad 06/02 11:52現在能做的就是減少物慾吧，除了吃飯這種不

jacky40383 06/02 11:52先扣帽子先贏 實質下跌 結果不看那時

Eliad 06/02 11:52能省的，其他盡量不要花

jacky40383 06/02 11:52經濟 怎麼不拿2008出來講

ab566 06/02 11:52中肯 裝睡或87的 叫不醒

jacky40383 06/02 11:532008跌爛 人人都叫好吧 是這樣嗎？

ab566 06/02 11:53樓上的低端綠蛆 連買都買不了 可憐蛤

fluffyradish 06/02 11:54原篇釣到一堆0財商啊…低利時代都馬

fluffyradish 06/02 11:54想辦法借錢擴增資產看隔壁股版一堆

fluffyradish 06/02 11:54借錢歐印文，魯蛇為什麼是魯蛇不無

fluffyradish 06/02 11:54道理

aa52467944 06/02 11:57花敬群是支持居住正義的學者有什麼誤

aa52467944 06/02 11:57會嗎

fallinlove15 06/02 11:57這四年真的不用想了 誰知道綠共還

fallinlove15 06/02 11:57會用什麼方法掏空國家救泡泡

KIWI92012 06/02 11:57建商敲盤子總會有盤子敲完的一天

damnche 06/02 11:58很怕房產跌後

lobo200000 06/02 11:58，

fluffyradish 06/02 11:59就是有原原po 那種人柵欄版才被房版

fluffyradish 06/02 11:59看沒有

Gsun 06/02 12:00其實看藍綠兩黨的政治獻金來源就知道了

Gsun 06/02 12:00所以各新聞台拼命抹黑柯文哲 也可想而知

Ultramarine 06/02 12:01看這泡泡要吹到多大

birdskingla 06/02 12:03Danm...

patrick123 06/02 12:04繼續漲拉一起炒房政府哪可能限制

theta4719 06/02 12:05這裡一堆鍵盤經濟學家 整天喊崩盤 結果

theta4719 06/02 12:05內心是想撿便宜

amury 06/02 12:05侯友宜的1500萬….金額遠高新青安耶

vingfing 06/02 12:07死亡財富

ojizz4u 06/02 12:08流動資產暴跌的時候就會來了啦

fluffyradish 06/02 12:09柯選總統也有提房貸9成的政見耶，前

fluffyradish 06/02 12:09三年政府幫吸收利息..跟那個新青安8

fluffyradish 06/02 12:097%像，然後柯自己還有京華城案副手

fluffyradish 06/02 12:09還是新光小公舉還活在柯道德清高的

fluffyradish 06/02 12:09幻想？

hohoman 06/02 12:11政府帶頭標售國有土地，愈賣愈高，才是

hohoman 06/02 12:11元惡，買票政策灑錢大不夠就售地。

khing6997us 06/02 12:14還有土地，不怕

tinkle 06/02 12:16.....這篇不就更證實了上篇的負債比是對的

ejru65m4 06/02 12:21根本在華人重土 除非突然像歐美一樣轉變

ejru65m4 06/02 12:21觀念 不然其他都末節

rushfudge 06/02 12:26炒到留島不留人

h094165 06/02 12:36真相總是讓人難過

littlea 06/02 12:36這篇正解

Izangel 06/02 12:46給105樓。美國現在房貸利率6趴，房價一樣

Izangel 06/02 12:46創史高。這你怎麼解釋？笑死

kilhi 06/02 12:55這篇是讓大戶抄底的吧

Arnol 06/02 12:56胡扯 我不準你教育正確知識 讓魯空開心一下

Arnol 06/02 12:56不行嗎

Wx7621 06/02 12:56房價本來就跟政策有關

Arnol 06/02 12:57被外拋很痛苦了 好不容易找到寄託 又被你狠

Arnol 06/02 12:57很戳醒

superguess 06/02 12:57興富發明天噴給你看！？

bart102617 06/02 13:00藍綠就是建商擁護者啊

ohrring 06/02 13:06穩了

morie 06/02 13:08推你實話實說，垃圾綠共撈錢是毫不手軟的

dream1124 06/02 13:15推

flaneurbk 06/02 13:16央行升息政府還補貼利息根本白痴...

billy2769 06/02 13:17你幹嘛說出來....

noyesray 06/02 13:21票投民眾黨 建商容積賺飽飽

yesyesyesyes 06/02 13:28關鍵是金流，提負債的人很蠢

soon55555 06/02 13:30倒了就倒了換個名字繼續割韭菜

eddie0912 06/02 13:46可憐喊房地產繃得都是沒房仔啦

cutesoda 06/02 14:00瞎說什麼大實話 以後怎麼騙韭菜賺錢 幹

evolution862 06/02 14:02這篇正確 雖然很可悲 但就是事實

charmshy186 06/02 14:09政府帶頭炒房,房價會跌我叫你爸爸

barlin 06/02 14:13那種文會被推爆就是代表台灣一堆人基本

barlin 06/02 14:13的財務常識都沒有

lonelytea 06/02 14:30只要有垃圾民進黨 我就不怕

wsad66 06/02 14:44至少4年不會崩

gn02297273 06/02 14:48小建商倒了是正義XDD以後大建商隨便喊

gn02297273 06/02 14:49超級正義的

diablolove 06/02 15:02你很多張嗎

cs005337 06/02 15:05同意原po 觀點，綠不只不會讓房價跌，

cs005337 06/02 15:06還會為了三小GDP讓房價飆漲才是最可惡

cs005337 06/02 15:06的地方，無恥沒良心到極點的王八羔子

catvsdog 06/02 15:13雀食

catvsdog 06/02 15:14沒有看過比塔綠班更會炒房的黨了

tony1331 06/02 15:32我到底要相信你還是相信小草啦 好亂哦

daybreak10 06/02 15:49銀行升息還要補助民眾房貸

daybreak10 06/02 15:49我就說建商蒿吐露絲

bluetom7 06/02 15:53祖國老闆房地產怎麼泡沫，綠共也要讓台

bluetom7 06/02 15:53灣一樣慘才甘願

delmonika 06/02 16:02嘿，如果誰上都會漲，那當時馬時你們在

delmonika 06/02 16:02靠背什麼?既然都沒差，那幹嘛投DPP?

lee28119 06/02 16:29最好笑的是國民黨也是挺建商 真的鬼島

skyblack2000 06/02 16:37別說啦你怎麼會認為哭屁粉聽的懂，

skyblack2000 06/02 16:37柯文哲會給我房子和女友

nike30376 06/02 16:41建商早就尾大不掉了 銀行幫忙抬轎

nike30376 06/02 16:41勒

crazywar 06/02 16:54開頭就看不下去，資產=負債+資本，資產

crazywar 06/02 16:54永遠會大於負債好嗎，不然早被下市了

tsukimiyu 06/02 17:12你說的對，可惜一早起床身邊一堆朋友在

tsukimiyu 06/02 17:12轉發那篇做夢文，怕得罪人我連吐槽都

tsukimiyu 06/02 17:12省下來。總之台灣房市要出整體問題，只

tsukimiyu 06/02 17:12有：外星人入侵、共軍登陸兩個選項。

fasterbook 06/02 17:46租房補貼 房貸利息補貼 怎麼輸

myth0422 06/02 18:56嗯嗯看來是個懂財報的網友呢

MAIKAOYAO 06/02 19:13股市房市跌=沒選票

suyihua 06/02 19:15你2251億資產中的1761億是借來的(負債)，

suyihua 06/02 19:15有什麼好說的

suyihua 06/02 19:16不然資產會小於負債嗎

venter125 06/02 19:25想問一下 如果發生了什麼一次崩盤

venter125 06/02 19:25會有08年次級房貸的金融風暴嚴重嗎

POWERSERIES 06/02 19:32資產本來就有可能小於負債，沒聽過資

POWERSERIES 06/02 19:32不抵嗎？中國地產商現在就幾乎都是資

POWERSERIES 06/02 19:32不抵債的狀況

barlin 06/02 20:52連BS表都看不懂的怎麼可能知道啥叫

barlin 06/02 20:52資不抵債 實際上中國地產商為啥會崩

barlin 06/02 20:52就是因為資不抵債啊 你資產抵銷不了負債

barlin 06/02 20:53等於債權人可能會拿不回負債 所以才在著急

barlin 06/02 20:54因為股東權益可能會變成負的(因為公司虧損

senma 06/02 21:35連反綠戰將紅酒大師都看好建商

karta2359950 06/02 22:50幫補血 要被哥布林出征了

barlin 06/02 23:00看了前面推文認為土地就一定是固定資產的

barlin 06/02 23:01是只有學過初會嗎 會科要放哪是要看業別的

barlin 06/02 23:02中古車商買車來賣 難道是要入資產攤提嗎ㄏ

barlin 06/02 23:03今天建商買進土地如果是要銷售當然放存貨

barlin 06/02 23:03如果是存貨當然是流動資產 除非那地是建商

barlin 06/02 23:04要蓋自用的辦公大樓才會入固資

imba789 06/03 00:44房價跌不跌，就一顆飛彈的事

zunu 06/03 07:06不要那麼專業好嗎？

sding 06/03 21:35事實