[問卦] 若房東不得拒絕以同條件續租 房租會多高
有的國家房價很高 但是保障租賃的規定很嚴
其中就包含 不得拒絕房客以同一條件(房租)續租
除非有萬不得已的理由必須收回自住 否則房客有錢就可以一直住下去
對多房所有者來說 有穩定的現金流
對無房者來說 是有保障又有彈性的選擇 要是換地方工作就換地方租就好
只是這樣一來 可預期的 房租會上漲
房租跟房價不同 高到一個程度是沒人要租的 因為可以直接買
房價可以跟所得脫鉤 但房租不行 不然會沒人租
要是房東不得拒絕以同一條件續租 那房租會變成現在的幾倍?
有沒有八卦
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.30.63 (臺灣)
※ PTT 網址
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房東可以想自住就搬一次家 換租別間給人
噓
當房東盤子喔 那房客也不得拒絕續租
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哪一國有這種霸道條款,證據先拿出來
噓
請問「有的國家」確切是哪個國家?
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從來沒聽過這種說法,即使是德國,也是
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每三年可以調整一次百分比的
推
啊不就日本
推
可以破解啊,換個空調就解決了
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最像的就是2019德國的房租封頂政策吧
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,2021被宣告違憲直接掰了
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另一個類似的就是英國
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不過只有在固定租期時間內才能這樣
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但只要進入周期性租期就換個玩法了
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房屋一定是需要修繕的, 修繕用更好的
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設備就可以漲租
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國外都是以這種模式漲租, 都被破解了
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有注意德國租屋的新聞, 應該有發現他
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們這幾年租金漲幅暴增的問題
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不給人漲是不合理的, 租賃就是商業
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德國發起公投要求政府買回房子, 有本
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事就叫政府拿錢出來買, 然後叫政府不
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準漲. 順便去GOOGLE去年社宅, 公宅漲
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租的新聞. 政府都漲, 為什要訂那種不
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合情理的法律?
爆
[爆卦] 居住正義第一槍!林口社宅漲房租啦!號稱最注重居住正義的政府,誓言要減輕年輕人的居住負擔! 於是住都中心在今天無預警通知所有林口社宅的住戶續租,在衡量居民經濟狀況及健全房 屋政 策的因素之下,決定漲你房租啦,一坪漲1.5%,並且每年調漲一次,不爽不要租。44
[閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?常看板上一堆ceca這種多方在吹 說什麼如果升息就漲房租 或通膨漲房租 還會說什麼房客一直續租害他無法漲租,一個月少賺7000之類的 說真的,續租也是一年一簽,想調高就調高阿,為啥不調29
[討論] 房租透明化對房東房客都有好處吧?市場的房租價格是個玄學 房東覺得我房子這麼值錢 這樣的價格便宜租你 已經夠佛心了 房客則會覺得9
Re: [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲花敬群這個部分說的事的確沒錯 囤房的根本是啥 就是有資本當包租穩賺不賠 (用槓桿玩價差不見得) 所以囤房稅的先決條件就是 租屋契約未經公證備存於地方政府不成立 現在租屋市場太多便宜行事爽到房東地主的「約定俗成」9
Re: [問題] 為什麼大雄家可以租那麼久?基本上先進國家的法律都是較保障租客的 日本我不確定但應該跟歐美差不多 歐洲大部分的國家都是租了房子之後 要繼續住的話,假使無特殊理由房東都不能拒絕 先進國家對於擁有房產的租戶都是較多限制來保障相對下弱勢的租屋者6
Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得我登591也是被各家打爆 不知這專案到底多少廠商 說這專案要綁3年 合約內不得漲租只能降租 如果之後要收回房子,必須要是自用才能收回- 下半年月增2%? 台灣的房租原本是很穩定的 幾乎跟房價脫鉤 房東要漲價是各憑本事 但政府覺得這樣不行 所以弄了個租屋補助 給房東一個訊號 要漲就一起漲
3X
Re: [問卦] 真的開戰台灣會很慘吧?爆
Re: [新聞] 我3.4億助立陶宛買工研院晶圓技術 王鴻63
[問卦] 真的開戰,美國人要怎麼具體幫台灣啊?爆
[問卦] 用一句話證明你當過兵34
Re: [新聞] 40歲國中女師「結婚6條件」驚退相親男50
[問卦] 替代役有到前線作戰的可能性嗎?爆
[問卦] toyz怒了:要不要乾脆裝電子腳鐐!44
[爆卦] 台北市中正區又停電啦34
[問卦] 幹 股票根本就是賭博阿42
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