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Re: [新聞] 重稅打房沒用?政府課45%房地合一稅,自

看板Gossiping標題Re: [新聞] 重稅打房沒用?政府課45%房地合一稅,自作者
a1237759
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時間推噓11 推:23 噓:12 →:77

※ 引述《autokey (該起床啦)》之銘言:
: : 竹北炒房記/重稅打房沒用?政府課45%房地合一稅
: 其實不用打房
: 只是要緩和太激烈的炒房即可
: 1.短期再次交易房屋買賣課重稅
: 2.名下超過3間房課重稅
: 我認為這樣就好
: 不用打房
: 緩和炒房即可


45趴房地合一弄到預售屋,

就是政府要用重稅阻止短期炒作,

接結果重稅的結果,

不是屋主繳這些重稅,

是買家要繳,

標題寫竹北,我們就用新竹竹北來說,

當初591。原本2019年,房價1000萬的預售屋,

2.0上路前當初市場價格是1300萬,

上路後預售屋也要繳45趴的税,簡單估要多繳135萬的税

2.0 7/1一上路,591房價直接全部加300萬上去,

一個禮拜給你買家加300w,就問你漲得快不快?

現在都2000w起跳了

45趴根本就是加速炒房的元兇之一,

當初上路前,有人預警多的税會加到買家,

一堆空仔會跟你說房蟲是不是怕了,一定大崩,笑死

我是好奇現在空手的人還在笑嗎?

再問你一次2.0上路要不要? 你要怎麼選?

現在空仔喊要囤房稅,

但也沒看到韓國囤房稅ㄧ上,租金飆升的樣子。

今天囤房稅政府不敢上,讓各地政府自己決定,

各位空手的都該偷笑了,

台南2022上囤房稅,早在一開始喊可能要囤房稅,

就看到善化、新市這個園區租屋重心在591全面下架屋源,

整整一兩個月沒房子租,

本來以為人湧入太多造成租屋市場短缺,

結果只是房東配合仲介全面下架,

再次上架,套房租金全部都漲30-50%,

這段期間剛好入職的南科gg工程師應該很有感,

幹怎麼找不到房子租!?

囤房稅對房東痛不痛我不敢說啦,但租屋族絕對痛過房東

你我都活在資本社會裡,

除了戰爭資產直接被炸沒了,

不然很少有那件事情讓資產階級比無產階級更慘,

尤其是囤房稅、交易稅這種交易完或是一段時間才要繳的錢,

其實最有用的就是抽資金,

強制第三棟不得貸款,或只能貸款多少,

小投客就沒錢買不下去,有現金的大投客想,也應該有更好的資金去處

2.0,囤房稅我都沒在怕,真的讓我縮手的真的只有貸款成數越來越低,就沒錢了買屁

最後感謝DPP跟空空的重稅打房,讓我這波一次直接半退休










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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.65.91 (臺灣)
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babyMclaren 03/05 19:07所以無限轉嫁,課再多税都賣得掉

babyMclaren 03/05 19:07那為啥不課囤房稅

Linlosehow 03/05 19:08稅變多就加價賣阿

StylishTrade 03/05 19:09供給不夠 你打房哪有用 XDDDDD

StylishTrade 03/05 19:09五月天的門票你收稅有用嗎

StylishTrade 03/05 19:10供給不夠的東西你收重稅 一樣賣光光

darkdogoblin 03/05 19:10因為政府沒必要迎合反社會人士

darkdogoblin 03/05 19:10選票少就算,在這個社會更無足輕重

StylishTrade 03/05 19:10容積率X10 增加供給 好嗎

LSW1990 03/05 19:11最軟的一塊喲

teddyissad 03/05 19:11就有白癡要接有什麼辦法

teddyissad 03/05 19:12一塊地慢慢賣,當然漲

teddyissad 03/05 19:12還不斷屯房的根。

teddyissad 03/05 19:12做做表面而已

operja 03/05 19:13供給不夠 wwwwww,查查台灣還多少空屋好嗎

stewartqq 03/05 19:13扯韓國?呵!

innominate 03/05 19:13假如你一間房的持有成本拉高到一年100

innominate 03/05 19:140萬,你租金能漲到一個月100萬嗎?你

darkdogoblin 03/05 19:14然後呢?你選票有既得利益者多嗎?

innominate 03/05 19:14覺得真的都能轉嫁出去?轉嫁論的邏輯

innominate 03/05 19:14往往都亂七八糟的

以現在台灣房價的上升趨勢, 轉嫁就是有人買單,租金的轉嫁更不用說? 不然沒房的人搭帳篷睡公園? 一間房的成本一年拉高到100w,這種隨便喊的數字, 我是不是也可以喊我一間房漲到10倍?

fox1234 03/05 19:14晚上去哪

a1237759 03/05 19:14空屋率不是感覺就行啊,2022空屋率新低

a1237759 03/05 19:14好嗎

※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 19:17:41

darkdogoblin 03/05 19:16根本不必跟空空說理,直接比人數就好

innominate 03/05 19:19你能轉嫁是因為市場有那個價格,而不

所以現在得利45趴,兩倍轉嫁房價, 還有人買單,不就代表市場有到這價格? 台南一喊囤房稅,租金+50趴有人買單, 不就代表有這行情? 那空空在喊啥@@

innominate 03/05 19:19是因為你賣多少人家都要收

KrisNYC 03/05 19:20更可憐的 是67年級是人口絕對優勢

※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 19:22:16

innominate 03/05 19:20你賣10倍也行啊,有人買單也行

KrisNYC 03/05 19:20再幾年網路聲量就反轉了 打房完全不正義

KrisNYC 03/05 19:21現在是因為持房多數45年級根本不上網吵

KrisNYC 03/05 19:22它們只默默買 七年又部份還沒買顯得好像

tigotigo 03/05 19:22囤房稅賣不掉還是要自己繳 怎麼轉嫁買家

不就講去年台南大漲房租了? 我窮,多囤的房要出租,就加房租 有錢的人,錢多到放著空方沒差,那在意多1-2趴囤房稅?

KrisNYC 03/05 19:22打房很正義 但DPP早發現網路和民調不同

※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 19:25:01

innominate 03/05 19:23我又不是什麼空空,只是批判轉嫁論

nt880245 03/05 19:23買的人少自然會跌

KrisNYC 03/05 19:23打房的通通選不上 搞一個喊聲不做事

innominate 03/05 19:23就說如果税高到超過你能轉嫁的金額,

innominate 03/05 19:23你就轉嫁不出去

KrisNYC 03/05 19:24網路聲量也要 實際的票也要 真的是猛

KrisNYC 03/05 19:24租金轉嫁能轉到什麼程度 看紐約東京阿

KrisNYC 03/05 19:24薪資60%繳租 台灣還早的呢

innominate 03/05 19:24紐約東京就是有那個市場支撐,不然你

innominate 03/05 19:25到鄉下轉嫁看看

innominate 03/05 19:27而且反正都能轉嫁,那還怕什麼重稅,

innominate 03/05 19:27大家一起支持囉

aqwa 03/05 19:28一堆韭菜要被割頭,害得大家共享惡果

KrisNYC 03/05 19:29鄉下地方現在一個套房5000都不到

KrisNYC 03/05 19:30你強迫他報稅囤房稅 保證漲租

innominate 03/05 19:30那就漲啊,怕啥

漲啊,沒再動貸款資金還真的沒在怕, 升息、稅也不是菜市場喊價隨便喊喊, 考慮的層面不只有房價這麼簡單

KrisNYC 03/05 19:30通往地獄的道路往往是自以為善意的人鋪就

※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 19:34:08

KrisNYC 03/05 19:30到某個年紀 還是多想想行善積德

KrisNYC 03/05 19:31沒有人能為別人的一事無成負責 共勉

kimkim9988 03/05 19:31中肯,沒有實價課稅的囤房稅就是笑死

kimkim9988 03/05 19:31人,大家安心炒房

ab4daa 03/05 19:33繼續加價 讚

wanderjay 03/05 19:33仗打下去立刻歸零

yannicklatte 03/05 19:34不意外

innominate 03/05 19:35既然大家都不怕那就重稅課下去,一翻

資本利得,其實45趴已經很重啦, 只是當初本以為加上去房價而已, 沒想到市場給的結果是加2倍起跳

innominate 03/05 19:35兩瞪眼誰都不要埋怨,也不用帶風向

lou 03/05 19:36請教一下大炒客,是不是把稅率調成100%,你

lou 03/05 19:36就不炒房了?

請教一下,閣下當菜市場當官?稅喊喊就好沒有其他層面要考量?

※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 19:38:09 ※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 19:39:59

kingofsdtw 03/05 19:39我看原po是真的完全不懂喔

kingofsdtw 03/05 19:39真的不懂投資怎玩

heatsink 03/05 19:39沒關係,還有3.0、4.0可以漲,還來得及

kingofsdtw 03/05 19:40房市7月投資人都在縮手了

開始有人縮是因為第三件房貸款限制, 不是稅金, 我主要也是這時候開始縮手觀望, 但七月到現在我手上的房產大約總共+20-30趴 我看是很多人還沒縮喔, 很多人沒縮是因為一堆民營銀行透過變形的信貸, 利率比第三間房貸還低很多, 我手上就有這樣的

※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 19:42:42

kingofsdtw 03/05 19:40不然趕在7拋售是假的?

敢七月拋售就是被恐嚇45趴上了,房價崩的人啊, 沒被恐嚇的加倍賺

※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 19:46:32

R3hab 03/05 19:50https://i.imgur.com/zrtFiVw.jpg

laDsaikyo 03/05 19:50跟稅根本無關,市場機制就是漲。

laDsaikyo 03/05 19:51現在量縮,房蟲開始怕了。

Magita 03/05 19:52對不買房的人來說,政府稅收增加很好啊;

Magita 03/05 19:52願意買單的買主,代表他有能力負擔也無所

Magita 03/05 19:52謂;賣方則不只都能轉嫁還多賺,這麼說來

Magita 03/05 19:52加稅真是三贏的好政策

R3hab 03/05 19:54https://i.imgur.com/OB5723N.jpg

laDsaikyo 03/05 19:55現在賣不降價,買不出手。看誰能撐。

laDsaikyo 03/05 19:56量一縮,房蟲絕對比空空先倒楣。

seou 03/05 19:57好笑的是 賣方加價賣 買方竟然搶著買

laDsaikyo 03/05 19:57我能賣的當然慢慢賣,倒楣的是剛需。

ku72 03/05 20:03反正炒房的都不會虧 我建議除了法拍 無條件

ku72 03/05 20:03房子交易都抽5000萬的稅 反正稅跟投資客沒關

ku72 03/05 20:03係嘛

ggttoo 03/05 20:04所以說先讓阿共炸一輪就便宜了XD

Aonian 03/05 20:10課持有不只是課交易 有心怎麼會沒辦法抑

heryi 03/05 20:21所以最好的辦法不是稅,要囤房罪。房蟲這

heryi 03/05 20:21樣就沒辦法轉嫁坐牢的成本給自住客了吧?

heryi 03/05 20:22直接把沒理由的囤房視為犯罪就好啦。(非

heryi 03/05 20:22自願的繼承就非犯罪)

ted01234567 03/05 20:22真的。都可以轉嫁了。拜託支持重稅

Samon 03/05 20:28所以就放給他爛嗎?已經全球最強少子化兩年

hdxyz 03/05 20:35炒房轉嫁都賣得掉? 怎麼不先漲10倍來賣

a1237759 03/05 20:40實價登錄不就告訴你賣得掉

diskdie7045 03/05 20:56 https://i.imgur.com/ypC2jOK.jpg

diskdie7045 03/05 20:57兩年前租套房兩年後半退休?再看看

當時幫女朋友問的, 可參考房屋版我的買房史, 可參考科技業推發文,在下就是路邊都能撿到的gg工程師, 工作歷程約十年,買三四間房沒問題 可私訊跟我要權狀 可參考workinchina版看到我正在比較的下一份工作, 年薪約500w 發推這麼多文,就找到這篇?

https://reurl.cc/EpeQZK

https://reurl.cc/yQGAe8

需要權狀請私訊,錄影給你看

diskdie7045 03/05 20:57之前的刪文,韓粉實在有夠認真XD

diskdie7045 03/05 20:58難怪八卦版人人年薪三百萬,嘻嘻

HorseHawkDog 03/05 21:26政府就不敢對租不出去的收錢啊xdddd

※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 21:30:30

sbilor 03/05 21:28不買最大

※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 21:41:29

playdoom 03/05 21:44閉鎖期10年,屯房稅500%,賣房獲利,80%

playdoom 03/05 21:44歸公,我想資金會回到市場,認真的投資,

playdoom 03/05 21:44不再炒房

diskdie7045 03/05 21:47 https://i.imgur.com/e9vM1Yo.jpg

diskdie7045 03/05 21:47 https://i.imgur.com/ZufcIi9.jpg

diskdie7045 03/05 21:47 https://i.imgur.com/r2b7AIZ.jpg

diskdie7045 03/05 21:48笑死,你要不要去看看你這篇文的推

diskdie7045 03/05 21:48文,就算台GG員工也不代表很會存錢好

diskdie7045 03/05 21:48

那篇文的的其他重點不是在說前進房產, 雖然投資房產 但手上有80的apple, 有400的特斯拉、 有300的台積, 但還能有備用金嗎? 就說啦,有任何問題,加我好友,開視訊秀權狀給你看呀 拍了也不信,面對面秀權狀還不行啊

https://i.imgur.com/pBpaA3d.jpg

https://i.imgur.com/i8xWLG0.jpg

https://i.imgur.com/NqyEMmj.jpg

目前手邊可動用現金資產, 存錢速度還可以啦 不過大概1/3以上是資本利得就是了

sspider0829 03/05 21:50正確 可惜空空聽不下 哈哈哈哈哈哈

※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 21:52:44 ※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 21:58:04 ※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/05/2022 21:59:35

douxid 03/05 22:17你也只有一票!

lwrwang 03/05 23:28打房公宅最有效,但是金主不會同意

p1227426 03/06 08:07欸 不是欸 囤房是房子沒租出去才會加

p1227426 03/06 08:07的稅 。 你租出去了 不用繳這筆呀

十個房東九個沒報稅 我看你是真的不懂喔

※ 編輯: a1237759 (112.78.65.91 臺灣), 03/06/2022 10:42:25