Re: [新聞] 升息1碼 1千萬房貸每月負擔增1200元

看到這篇文章和一堆鄉民推文
我笑了
房貸增加
把費用全轉嫁給房客不就好了嗎
我就不信這些北漂的房客
會因為房租上漲
就跑回自己故鄉去
笑他們不敢
一定最後都還是吞下房租
不管升息或降息
沒房子的永遠都是犧牲者
你信不信

※ 引述《horseorange (橘小馬)》之銘言：
: 1.媒體來源: 自由
: 2.記者署名: 記者徐義平
: 3.完整新聞標題: 升息1碼 1千萬房貸每月負擔增1200元
: 4.完整新聞內文:
: 〔記者徐義平／台北報導〕央行今宣布升息1碼，以房貸金額1千萬元來說，30年期每個月: 增加近1200元的還款金額，1年多負擔約1.4萬元，等於每天少吃一碗40元的滷肉飯。房產: 業者指出，此次未加碼打房也讓房市得以喘息，不過，後續要觀察是否出現連續性升息，: 此舉對於房市衝擊較大。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，升息初期通常影響不大，但要觀察未來是否: 出現「升升不息」，尤其現在購屋族房貸金額越貸越高、還款期限越貸越久，甚至將近25: %購屋族的貸款總額已超過一千萬元，倘若出現連續升息，還款負擔將變成明顯沉重，甚: 至降低想要購屋民眾的意願與購屋預算。
: 曾敬德指出，以此次升息1碼、0.25%估算，30年期貸款金額1千萬元，利率從1.4%上升至1: .65%，本息平均攤還的情況下，每月平均還款金額從3萬4034元，增加至3萬5236元，一個: 月房貸還款金額支出增加近1200元，相當於一天少一碗40元的滷肉飯，實質影響還算有限: 。
: 地政二法還未通過 房市已現投資客轉手潮
: 而且此次央行並未祭出第二戶限貸令，接下來便觀察地政二法的修法進度，其中包括預售: 屋禁止轉售，法人購屋採許可制等相關修法內容是否如實修法通過，不過，去年許多短期: 熱銷的預售案，已有部分投資客轉手跡象，房市已出現「少賺求出場」的轉手潮。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，央行升息一碼有3個意義。首先是宣告2020年第一: 季由美國聯準會所帶動的降息、量化寬鬆資金派對已經準備落幕，以房市來說，金管會對: 壽險業購置不動產的租金投報率門檻一下要從2.095%提升到2.345%，會讓商用投資市場轉: 趨觀望，出價變保守。
: 其次，過去外界都認為台灣升息總是慢半拍或是折半，但這次央行預估經濟成長率仍可維: 持4%以上，而且近期股匯雙殺、通膨膨壓力更大，因此大膽加足一碼，以減緩資金外流，: 以及弱勢台幣加重通膨壓力的威脅，預期未來央行自主性會更高。
: 最後，央行的選擇性信用管制已執行1年多，無論是購屋貸款餘額、土地及建築融資年增: 率都逐月下降，再加上原來管制項目對貸款條件都是史無前例的嚴苛，再加碼的空間極有: 限，不如強化對行庫的管理及既有措施的落實，換「升息」上場，促進市場早日回歸理性: 正軌。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3863204
: 6.備註:
: 炒房仔懶得管他們
: 各位自住的每天少一碗魯肉飯可以忍嗎?
: 升息只是剛開始喔

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