Re: [情報] 央行宣布升息1碼
不知道為什麼,看到這則新聞,第一個念頭是租客好可憐,唉唉
同學傳了張圖給我,房貸1000萬的30年,每月多1000多元
想也知道房東不可能自行吸收,一定都會轉嫁到房客身上
除非政府有配套,但想也知道不可能。
所以,房東永遠還是得利的,如果租客不願接受漲租,那不好意思
合約到就請你搬家吧,這應該就是台灣現況。
※ 引述《missile (期待新的人生)》之銘言:
: https://reurl.cc/akmZy9
: 中央銀行向高房價與高通膨宣戰!央行今(17)日召開理監事會議,
: 決議調升貼放利率1碼(0.25個百分點),央行重貼現率上漲至1.375%;
: 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率
: 也是央行睽違逾十年來首次升息;楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。
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不會搬到會吸收的房東嗎?
推樓上,是啊,但難保台灣人個性,會想自行吸收這筆利息啊 有人可以承擔,還不轉嫁對吧
房東請房客搬家 要是找不到新房客反而虧更多
沒幾個房東趕叫房客搬家
是嗎?可是房東想漲租,你要嘛接受,要嘛搬家(合約到期),房東會想自行吸收利息, 不漲價嗎?
找不到新房客?現實就是你不租後面還有人租,滾
推樓上,真的,房東要漲,等合約到,你租客不同意,當然會請你搬家啊對吧
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:08:17房客不接受漲租,因為他要捏懶買房了XD
看物件吧 又不是每個房子條件都很好 爛房還敢叫人走呀
如果是房貸1000萬的,應該不差 每月利息多1000元,一年1萬2,房東不見得會想自行吸收啊
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:09:29 ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:11:04 ※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:11:27爛房你還住得下去不就代表你素質一樣爛嗎?
對啊,所以會貸到1000萬,應該屋況或地段不錯 其實房東是很有本錢漲租的 畢竟他不怕沒人租,對吧
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:12:58爛人配爛房不錯啊反正就一起爛
房貸1000萬的叫好房子?
也不差吧,房東真的會自行吸收這一年1萬2的利息喔?很懷疑…
你是不是中南部啊
我每個月房租24萬,房東只會降租
不要用窮人的思想套在全部
沒辦法租房,不會去外面住帳篷喔
你的房子很好租大家排隊要租嗎,如果是你可以漲阿
其實我是這個意思啦,至少房貸1000萬起跳,那如果是高達1500萬房貸 房東真的會想自行吸收一年快2萬的利息嗎?
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:20:03還不錯租欸我中山區套房兩天就租掉了,房客太囉嗦約滿馬上
送走
反正捷運站旁邊沒差~
你房子一個月空窗沒人租那個月貸款你就自己繳囉
你的意思是…我其實整個搞錯方向了 台灣的房東怕不好租,還是很願意自行吸收利息是嗎?
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:21:39我說認真的啦,如果是買房貸款7-8成還拿來租人的
他們怕的是房子放在那邊沒人租要自己繳貸款
好像有道理,所以評估後,房東寧願自行吸收利息
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:25:31如果是買很久已經沒貸款的,他們通常在意的也不是漲租
金
而是房客的素質
通常房東遇到好租客 都會一直租給他 因為如果深怕挑到
一個皮的
貸款自己繳來償還房貸,借錢還錢天經地義吧,至少他沒
租客自己繳貸款是為那間房子,總比租到最後還是沒房好
啦,當然槓桿開很大連一期貸款都繳不起的房蟲除外。
降息的時候有降房租嗎?
以貸款1000萬的房子來說月租金也有個3-3.5萬吧
哇好多錢喔,如果自住,打死我都不要一個月付3萬5房租 我寧願辛苦省吃儉用幾年存自備款買房子 我也不要一個月付3萬5租金
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:55:40投資房子之前不會看那個房子大概能租多少,貸款繳多少嗎?
難道會去買帝寶來租嗎?
帝寶這例子太極端了哈哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:59:23空空腦袋就是那麼極端 喔升息了崩死你們
不過說認真的一碼我覺得還好啦
其實不一定 房客優秀 房東怕麻煩的 不會漲 不過這種房一般
租客租不到 甚至租客要搬時還會推薦給親朋好友 接近鎖碼程度
笑死 你以為老房東都跟你一樣靠房租繳房貸?
新手房東就別出來丟臉了喇 乖乖等升息循環走完再出來吠
上次被漲租,我就搬走,結果房東最後還是用原本的錢租出去
,但是已經過了至少一個月了
搬家不用成本嗎…想到就覺得累
23
3/17日 一個去買房 一個去買台積電 3/17收582 7/7 457.535
身為兩個都有的房東兼股東,我想我應該能客觀的講一下感受 這一年來的感想就是...當護國神山的好鄰居 好過當護國神山的股東XD 這應該是客觀事實吧? 今天聽朋友說,有一堆人準備大額被call margin55
嗯……我不知有房貸的大家這樣哀哀叫是演給誰 看耶。 我是大概兩年前簽約的,那時候利率原本就是 1.56。 後來辦到一半忽然跟我說降息了降到1.31,對我12
今日央行發行定存單利率 7天期 0.20 ( +9bps) 28天期 0.59 (+25bps) 91天期 0.65 (+25bps) 182天期 0.77 (+25bps)7
升息不是必然嗎? 貸款時就該考慮到這點 應該沒人貸二三十年以為利率都那麼低吧? 目前台灣平均貸款760萬 這次升息一個月多9006
結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛~ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多4
看推文說反正少吃燒肉,少泡溫泉就回來了 這不就是影響到你的生活了嗎? 現在才剛開始調整利息 你房子1.31也是住1.5也是住 利息給出去就是花掉了10
: 你也知道利息花掉就是花掉了噢 你知道利息就算升到1.56,房屋租金還是遠大於利息嗎? 那你租金繳給房東不也是繳了就沒了,幫房東繳給銀行了 我發覺你們這些人很奇怪,一下子鼓吹買不如租2
控制物價工具 這邊 瓦斯 和電費 還有水費
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千62
Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧其實500多萬自殺我覺得很合理 如果只是僅僅500萬,說實話 只要過節儉的生活大概25年快的話20年就可以還完 但這是500萬的「借款」存在利息 也就是說實際要還完絕對超過25年51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。51
[問卦] 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?台灣央行跟進美國升息一碼 每1000萬房貸一年就要多繳 一萬四 左右 看底下推文在喊什麼 升一碼不夠 要4碼 10碼的 阿也不想想 2020美國降5碼 台灣降1碼而已 沒房仔看到央行升息 484超爽 ?36
[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎?照板上的共識看來 增加的成本理當全部灌給房客 所以如果房貸利率從1.31% -> 20% 以剛需1000萬的房子借800萬30年來說 每個月本利從2萬多暴增到12萬多17
Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧! 現在是民國110年,所以你講的年紀,大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話,大概22歲大學畢業,24歲研究所畢業,再當幾個月的兵,差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年,存個150萬的頭期款,差不多貸個8成房貸,可以買到總價750萬的房子。5
Re: [問卦] 囤房稅或加稅會讓房東漲租? 那現在是...?簡單說 台灣政府對房東太好了 缺房對房東的管理能力 導致後面很多財稅健全的制度沒法推下去 說說我自己的例子1
[問卦] 幫房東繳房貸很多人說 在台灣租房就是幫房東繳房貸 是很愚蠢的行為 雖然台灣利息很低 1.4~1.7% 還能貸款80%
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