Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！

※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 日本1990年房價開始泡沫化
: 已經過了30年
: 房價還沒漲到當時的一半
: 而台灣
: 明明經濟實力從沒追上日本過
: 30年來房價卻一直飆高
: 即使現在已超越當年日本的泡沫化水準
: 卻還是一直在漲
: 為何台灣房價不會像日本一樣會泡沫化啊
: 真是豈有此理！

查了一下維基

關於泡沫經濟的成因，日本國內有2種針鋒相對的觀點，分別針對貨幣政策和利率政策：

1.日元升值是經濟泡沫形成的主要原因：
日元升值後出口下降，導致日本被迫採取低利率政策，
引起貨幣寬鬆，因而導致經濟泡沫。

2.經濟泡沫的原因不是日元升值本身，而是低利率政策：
降低利率對國內基本消費需求沒有刺激作用，
但對投機、特別是投資房地產行為卻能起很大的促進的作用，
當時採取這樣的政策，本身就是以虛假的經濟泡沫去粉飾經濟成長的數據。

主要有兩大論點
日幣升值
低利率政策
因果關係互換而已

這兩項台灣都有

低利率導致很多人房子貸了二胎三胎
通通都丟到股市，加上因為疫情美國的無限QE讓熱錢流到台灣股市

泡沫經濟之前各國都一樣
會有一種投資標的讓你覺得只要錢投進去就不可能會賠
1990日本經濟泡沫
2008的環球金融風暴
都是讓人無腦丟錢進去，然後全國都覺得不可能會賠
只要吹得夠大，政府就不敢讓這泡沫爆掉

大賣空也演給你看了，政府會出手救的是銀行，不是一般小老百姓
政府拿來救銀行的錢就是老百姓的錢

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查了一下台灣的房貸總額 只記錄到去年9月 到9月底為止，購置住宅貸款餘額為8兆5,083億元逾放比為0.1% 建築貸款餘額為3兆571億元，逾期放款金額為20億，逾放比為0.07% 所以台灣大概有11兆5千多萬的房地產貸款

意思是說被美方箝制已經是現在進行式了?