Re: [問卦] 利率升息會有那些後遺症?
※ 引述《yoshilin (意外跟明天那個先到?)》之銘言:
: 利率升 保費就有可能降
: 一堆之前低利率賣的保單可能被解約
: 然後大家會觀望新保約
: 保險公司錢少了 就會少買房地產 房子就會降了
: 畢竟保險公司也是房價大漲的元兇之一
: ※ 引述《maybetodo (np)》之銘言:
: : 有高房貸也有微存款的我
: : 我知道 存款利息會多一點點
: : 然後房貸也變一些
: : 好像存款增加的利息 < 房貸增加的金額
: : 這樣負擔又變重了
: : 那除了 存款與放款利息
: : 還會有什麼後續影響嗎?
認真回你
利率上升->借貸成本上升->利息支出增加
舉例而言
買800萬的房子,借8成,30年,利率1.31%,每月攤還本息為21,509
現在升息到1.56%,每月攤還本息提升為22,272
每月攤還本息增加763元,每年增加9,156元
多增加利息支出,就會替代掉其他的消費,如食衣住行育樂等
人人降低支出,市場需求就會大減
如果廠商願意降低售價那也還好,生意還是能做,只是說利潤會被壓縮到
現在大家最怕的就是,因為成本推動的通貨膨脹,導致價格壓不下去
那這樣生意就做不成了,最終造成景氣衰退,變成高通膨、高失業的停滯性通膨
不過小妹覺得這問題也不大
台灣的超額儲蓄率極高
2021年的儲蓄率為42.22%
顯然人們普遍撙節
縱使房貸本息支出上升也不致影響日常消費,最多只是把之前存的拿來付利息費用而已
更不用說存那麼多錢,也有利息收入啊~
真正衝擊最大的
小妹認為是房版那些槓桿開好開滿的房蟲
跟自不量力硬買都市精華高價地區的購屋者
這些人硬扛房貸,財務狀況本來就已經很緊繃了
現在又因為升息致更可能繳不起房貸本息
房蟲大概就趕緊拋售吧,畢竟這兩年下來房價因該也漲不少了
只是持有不到五年,要被咬回不少獲利
而硬是買都會區實力又不夠的小資族,也只能祝福他了ㄏㄏ
--
◢█◣◥██◣ 這是個什麼圖,施主,這要問你自己,同樣的衣料就
███▅███ \\ 是有人看做像棋盤,有人說像一塊塊綠豆糕,我說像
// ◥█◤ ██◤ // 張稿紙。蘇東坡曾問佛印,你覺得我像什麼,佛印開
\\ ◢█◣ ██ 口說,我看閣下像尊佛,蘇他卻看佛印像大便,兩人
◢███████ 交流之後,蘇才知道他心中都是大便,佛印卻是佛。
◢██◤ ██ 圖本身並不代表什麼,端看施主你心中裝了什麼。
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應
我要看到法拍屋成河~
你多慮了這一碼根本不痛不癢
如果你買的房子房價所得比或房貸負擔率很低,那當然不痛不癢 剛剛試算一年多不到1萬,這誰都繳得起 影響最大的是財務狀況很緊繃的 收支結餘剛好夠還房貸本息,多還這一萬會要他的命
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 03/20/2022 10:04:21一碼加價賣
會傷到的只有真的硬背債買的房奴而已,
升到五碼,五碼分屍
五碼加股市下跌盤整,公司裁員,想到就
興奮
再升一次 財團就出了叫了
你別鬧了 原本揹的房貸早就吃掉消費了
而且多那一點是還好 別的沒房沒結婚
的 又有什麼差呢
你這情況要生個5碼才有可能
每個月多噴7百-千二就掛 也抓太緊 不然
就是失業問題
真的有很多人繳完貸款就沒錢的嗎?
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD63
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意也沒人說你的付出不是付出, 只是你是個自私的人,只看到自己做了什麼, 高估了自己的付出、低估了對方的付出, 才會難得不管男的女的都一致認為都是你的問題. 你的薪資是你老婆的2倍,家庭支出2:1算,合理吧?40
[閒聊] 升息了,會減少你貸款買房子的念頭嗎如題 還沒升息前貸款的壓力應該還好, 升息了每月要攤還的利息會增加不少,特別是總價越貴的房子,貸款每月攤還的利息越高 , 這也只是開始,不確定償還到30年這期間還會升幾次碼?想了真害怕。6
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA小妹有點不太懂為什麼升息0.25%會對房市影響那麼大 確實,貸款利率會上升,導致利息支出增加沒錯 但問題是,疫情前(109年初)的指標利率很多家都是訂1.09% 現在只不過是把目前的0.84%+0.25%=1.09%加回去而已 以前貸款利率水準就這樣了6
[名言] 我只是一位牙醫師齁名言:我只是一位牙醫師齁 誰說的:陳時中 事件: 八月八號父親節當天 在疫情記者會上有記者詢問牙周病是否會影響罹患新冠肺炎的死亡率時7
Re: [問卦] 王品:公司照顧各位家人,今年沒年終!今年王品的EPS如下: Q1:1.80 Q2:-2.82 Q3:-1.45 前三季合計-2.472
Re: [問卦] 如果大學只剩高產值的科系會怎樣????一類組剩財會 二類組剩電機資工 三類組剩醫牙藥 你的意思應該是這樣對ㄅ? 答案就是,本來唸其他科系的學生,因為那些科系廢除了1
[問卦] 有沒有地下政府的八卦影子政府、地下政府 很多美劇都有演 主角每次都是從小人物開始追起 追到最後地下政府都是大魔王 傳說目前美國的地下政府是光明會or共濟會
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