Re: [新聞] 新竹縣房價超車新北 持有大樓3年賺457萬

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 中時新聞網
: 2.記者署名:
: 郭及天
: 3.完整新聞標題:
: 新竹縣房價超車新北 持有大樓3年賺457萬
: 4.完整新聞內文:
: 根據實價揭露最新統計顯示，去年第四季住宅大樓加車位的實價登錄，新竹縣中位總價: 1,500萬元，創下近年新高，同時也罕見的超越新北市，除了雙北以外，桃園、台中、台: 南3年時間房價多出了200萬～300萬元，高雄市出多150萬元，新竹縣則多出457萬元，3年: 期間持有資產者房價上揚，但現在才要購屋的購屋人則壓力較3年前增加許多。
: 根據實價統計資料顯示，住宅大樓加車位的產品，過去三年房價六都加新竹縣全數上揚，: 其中增加最多的就是新竹縣，從1,043萬元增加1,500萬元，三年時間房價大增457萬元，: 相當於一般家庭5年可支配所得的金額，比較特別的是，去年第三季開始新竹縣的住宅大: 樓加車位產品，實價的總價中位數已經連續兩季超越新北市，也是統計以來首度。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹縣大樓社區較多區域是在竹北市，新竹: 縣已經連續兩季的住宅大樓中位價超越新北市，反映過去一段時間區域房價漲勢又快又猛: ，但新北市的單價仍略為領先新竹縣，主要是因為新北市的範圍較廣，房價也橫跨2字頭: 到8字頭，但新竹縣的住宅大樓區域分布較密集，且房價水準落差較小與面積相對較大，: 因此雖然總價中位數超越新北市，但平均的房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華: 區段。
: 實價登錄資料顯示，過去三年住宅大樓加車位的中位數，總價增加最多的分別是新竹縣增: 加457萬元，台中市增加307萬元，桃園市增加209.5萬元，台南市增加200萬元，高雄市增: 加150萬元，六都住宅大樓加車位的中位價都超過800萬元，且普遍都創下新高價。
: 曾敬德指出，雖然通膨壓力逐漸增加，不過房價的漲勢比通膨更可怕，現在階段購屋人面: 臨史上最高的房價與逐漸攀升的利率，但同時間經濟成長復甦穩定，且通膨與造價上漲都: 對於房價形成支撐，建議民眾購屋時避免過度擴張財務槓桿，最好試算未來若房貸利率回: 升到2%以上，是否會排擠生活支出，影響生活品質。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220323002556-260410
: 6.備註:
: 新竹縣真的是房價漲很瘋狂
: 湖口、新豐、新埔、芎林甚至橫山都漲到不要不要
: 非常厲害！
呵呵在新竹堪稱最強建商的昌益事業體，早就已經佈局新竹縣
了啊，並且連“新竹縣不動產開發商業同業公會理事長”的位
置都弄到手了
https://imgur.com/a/6aRkkx6

然後看看昌益他們是如何擅長用「淺消」、「不透明公開」的
黑箱手段在賣房子的？
https://tinyurl.com/ycgdeaol

建商董娘兼新竹市議員，上週才被爆出因為財產申報不
實，所得比前一年申報異常多出一倍以上，被監察院罰款三百
萬元
https://tinyurl.com/yc3nv5co

連服務處都跟他家建設公司同個地址XD
https://imgur.com/a/cy68k1b

建商董娘雖然是新竹市的議員，但其實他們在新竹縣市都是藍
綠通吃啦
https://tinyurl.com/y7mhufe5

所以新竹縣的房價，開始會像前些時候新竹市的房價那樣漲的
很瘋狂，根本就不意外，因為建商的玩法套路都是一樣的啦，
所謂的投資客不過就是他們的甕中鱉罷了XD

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