Re: [問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還
這是趨勢啦
20年前的人也不相信會有30年房貸啊
30年前高利息的年代，也是一堆人貸款呢
其實囤房稅、空屋稅、持有稅，各種稅
都只是一個名目而已
沒有大到房市垮掉
就是轉嫁到租客租金上
升息也是被房東轉嫁到租客上
然後自住客平白被抬高房屋總價罷了
（除非可以不貸款直接買房）
政府真正該做的
是用公權力介入房地產租賃市場
譬如說全面性的包租代管
法院只承認受政府認證的房地產租賃契約
然後再把租金蓋上一個天花板
譬如說八坪的住房最多只能收
基本月薪的3成
當房租蓋上天花板
那想用房租養房套利的投資客
也會相應的產生房價天花板
超過這個天花板的房產市場就會被捨棄
然後把錢改去投資還未到天花板的區域
這樣就能促進區域平衡
而且蓋天花板的方式
能穩定控制對金融市場的衝擊
假使今天蓋的天花板高到
臺北蛋黃區都還能再漲5%
那也最多就那5%，之後就不會再上去了
但如果不這樣做，
2010年看2020年，就超過那個漲幅了
稅務減免來換取租賃納管
能得到大眾房產持有者的支持
（尤其是單一房產持有者）
然後再用管理蓋上天花板
就可以在最小衝擊的狀況下
漸漸的把房市從龐氏騙局控制回來
唯一損及利益的
只有掌握蛋黃區想持續炒上去的懶惰鬼
這樣美好多了對吧
--
設天花板，就是分租解決
可是有些懶惰鬼有政治影響力
這樣做爭議太大，其實只要政府努力一
點蓋社宅只租不賣就解決了，只是政
府蓋的速度慢如牛步
30年房貸限制高收入的人才能貸
甚麼稅都能轉嫁 那現在直接漲房租就好
沒有一個房東能回答我這問題捏
而且目前的稅都是沒租出去才要繳
你都租出去了不用繳稅憑甚麼轉嫁?
會被轉嫁騙到的房客單純就是傻而已
囤房稅推行的問題在於 政府知道你有幾間房 但不知道你有幾間有在使用、租賃 如果說有租出去給別人的就不用收囤房稅 那就是政府納管了這條租賃契約 那照現在的法律，就要對這租金收所得稅 現行租賃市場一大堆都沒有報租賃所得 這非常容易引起反彈 且影響小的會調高房租來弭平稅收 影響大的會降價脫手房地產造成銀行呆帳 基本上就是政府稅收的少，房租上揚 稅收的多，就砍到銀行造成金融危機啦
會啊 會推行的，等房價高到大部分人沒
辦法擁有的時候。到時候租房的人就變
很多商圈示範過了 漲租到受不了就搬走
成多數。法規自然調整。但，屆時沒房
真的不能讓房東説漲就漲
的也不會因此買得起
這麼容易回答哪有不能回答
雞蛋為什麼不去年 前年漲？
成本本來就是一個誘發普遍性漲價的因素
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[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？最近體悟了一個殘酷的現實 在自由經濟的前提下， 不存在「有效的打房政策」 原因很簡單 那就是政策的效果有其極限![[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "[問卦] 有效的「打房政策」是不存在的？")
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[問題] 有什麼高中大學球員實力低但天花板高的如題 實力在該層級很高，但天花板低，可以預期到高層級會烙賽的多如繁星。 那有沒有，目前數據和實力很低，但天花板很高，可以想像在高層級能擔任先發等級的高 中、大學球員呢? --31
[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的![[閒聊] 最近房地產閒聊](https://i.imgur.com/5XPA7LIb.png "[閒聊] 最近房地產閒聊")
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[問卦] 為何台灣政府始終不敢對房屋持有稅下手？房價問題從以前就逐漸影響大家 我快40歲了 昨天跟我爸閒聊以前房價 大約在1980年代時在宜蘭市靠近蘭女那個區塊 一間近50坪透天當時開價約60萬11
Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自45趴房地合一弄到預售屋， 就是政府要用重稅阻止短期炒作， 接結果重稅的結果， 不是屋主繳這些重稅， 是買家要繳，![Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自](https://i.imgur.com/pBpaA3db.jpg "Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自")
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[心得] 怕天花板的狗狗，對抗拍咪亞的故事這是一個幫助女兒對抗拍咪亞的故事 背景 女兒1y3m時認知跟語言發展的很好了 可以說12個字的句子 也認識黑色![[心得] 怕天花板的狗狗，對抗拍咪亞的故事](https://img.youtube.com/vi/xZU2x8McjZ8/mqdefault.jpg "[心得] 怕天花板的狗狗，對抗拍咪亞的故事")
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[討論] ［咒］天花板的壞壞？天花板的壞壞那邊不知道會不會有人覺得很悶 但我個人是覺得那段很可怕 感覺頭皮非常非常的麻 不知道女主當時牽的是什麼樣子的佛母？6
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