Re: [問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎?
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 台灣房價飆,大家買房幾乎都靠貸款,要貸到1000萬應該是家常便飯了,唉唉
: 小弟簡單算了一下,如果貸1000萬,利率抓1.5趴,30年
: https://i.imgur.com/RVrr8xD.jpg
: 請問大家的薪水,每個月都可以付3萬4貸款,這樣的情況多少的八卦嗎?
很多人覺得貸款1000萬很多 如果是台北 至少要貸款2000萬才夠
中南部地點尚可 隨便都要1600萬以上(10年前只要700~900萬)
所以頭期款只少要準備250萬
加上簡單裝潢 升級一下 加上簡單便宜的家具 再準備100萬
(真的別噴 我自己只是把客廳和廚房弄好一點就花了250萬)
350萬 準備期不超過十年為標準 如果十年存不到 那你這輩子別考慮買房了
房貸3萬 你的收入最好有9萬以上 否則也不推薦買房
沒人保證你一輩子有工作 也不能保證你的收入越來越高
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.170.64 (臺灣)
※ PTT 網址
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還在用1/3?
我推薦用20~25%收入付房貸 針對窮人才用1/3
推
危言聳聽
推
※ 編輯: qaz90427 (36.235.170.64 臺灣), 03/27/2022 11:38:20
貸40年負擔比較小
推
以後可以貸50年
推
那我還是去吃屎好了
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如果收支是這樣對銀行來說應該算apple件了
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貸款額度2000萬...你職業是什麼?
推
不用職業啦 連帶保人(父母)夠力就行
推
不吃不喝存10年的年薪,大約是合理的房
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價,各位用這個指標來衡量就好了
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所以說房價貴不貴,就衡量自己的能力買
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適合的價位就是了
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如果你自己的估算不吃不喝存10年也是沒
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有買得起的物件那就好好準備存錢自己的
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被動收入就好,不要去追什麼狗屁房價
推
存不到四成繳頭期的真的建議躺平等就好
噓
台北和中南部差距怎麼可能這麼小??
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
[閒聊] 雙薪12萬夫妻買2700萬房子會很硬嗎?如題 在隔壁版有人分享板橋買房畢業文,老公年薪80萬,老婆年薪70萬,若有年終,家庭年收 入大概150~170萬,已付清頭期款,每月要繳8萬房貸,還剩下4萬多可運用,這樣的條件 會不會很硬?槓桿拉很大? 換做是妳們,妳們會咬牙拚下去嗎?聊聊妳們的看法62
Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧其實500多萬自殺我覺得很合理 如果只是僅僅500萬,說實話 只要過節儉的生活大概25年快的話20年就可以還完 但這是500萬的「借款」存在利息 也就是說實際要還完絕對超過25年51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。45
[問卦] 年薪沒有50萬的都進來我知道這篇在八卦應該是不會有人進來了 但如果你真的是勞工然後年薪沒有50萬的人 說說你到底怎麼了 整年跑外送薪水都比你高 老實說你是不是上班很輕鬆沒啥技術19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式16
[問卦] 警察房貸1000萬 會太硬嗎?大家午安 小弟的朋友啦 嘉良 幾年前考上警特四等 直接變成人生勝利組 剛剛跟我說X
Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦?一堆人以為買房1000萬就是只繳1000萬,真的太天真,實際上你一開始都在還利息 假設你還30年,前10年繳到頭歪掉,卻發現本金根本還沒多少,1000萬試算至少你還要多 還200萬利息 所以前十年那間房子根本就不是你的,是你跟銀行租房子 就算通膨漲1~200萬又如何,管理費一堆有的沒的,保證吃掉你的獲利
爆
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