Re: [問卦] 存好頭期就歐印買房 累積3間了 穩贏嗎?
※ 引述《cleanID (乾淨ID)》之銘言:
: 小魯肥的一位朋友啦
: 最近已經買第3間房了
: 他有一天秀銀行帳戶給我看
: 靠么 存款只有$2000
: 他笑說:每存到$250w 就直接買一戶
: 房貸直接用房客的租金cover就好
: 我看這位朋友
: 平常也都是吃土居多
: 想不到 深藏不露啊!
: 居然是個大房產家
: 這個存到頭期就歐印的殺招
: 感覺好像有點猛啊
: 在台灣484穩贏不輸??
: 有卦嗎?
人的一生大概就是七八十年
有些人短些 只有五六十年
有些人三十幾就夭折了
一個房貸頭期款
動輒一兩百萬
台灣人大概大學畢業開始就業
也就是二十三、四歲左右
平均薪資46K都不花掉存起來
要存5~6年才能存滿頭期款 然後開始繳房貸的生活
不過大部分的人都要支付自己的生活支出
所以大概10到12年有頭期款
買第一間房大概都30出頭了
買了存款歸零
然後開始繳房貸
房貸大概也佔一兩萬塊 快要一半的收入在房貸上
這樣的生活大概很節省
大概沒什麼娛樂 出國不敢玩太貴 買個車子 奢侈品都得考慮考慮
結婚生子更別想了
硬ㄍ一ㄥ著生那生活肯定壓力不小
公司忽然出了什麼事 你不知道什麼事得罪老闆
被霸凌 被凹加班沒加班費
大概都是乖乖吞下去
不敢去勞工局投訴
人生幹嘛那麼卑微啊
不過當房東日子過得好點
只要有人願意租房 還能多買幾間當存退休金
只是你的房租收入真的可以永遠cover房貸收入?
你的房子永遠都有人租?
你的房客不會在屋子裡燒炭?
風險還是有。
所以要投資房地產,還是要留筆現金應急,不能傻傻的把錢都灑下去。
凡事量力而為才是真的。
--
房客燒炭下秒就換房東燒炭了
看你發文就知道你是菜鳥有夠外行
來了 話術出現了
有漲價就賣掉,沒人想繳完房貸
那也要有人接盤 要漲到不現實的價格 誰有能力接? 有錢人會那麼北七接你的盤? 就算接了,然後呢,你要住哪?
※ 編輯: tigotigo (223.137.35.183 臺灣), 03/27/2022 18:45:10不要妨礙企業主賺錢
笑死,人家都買三間出租了,你還在問賣掉住
哪
...其實都可以啦 開心就好
每個人追求不一樣 所以不買房就可以
不用工作了?
買三間出租,原本頭期就有60%,再要繳個五
年等於有一間完全沒貸款,根本穩到不行
成功者找原因失敗者找理由
然後隨著房租成長,大概過15-20年左右就會
發現其實收到的房租已經夠全部還清了
這時候可能才45歲而已,就可以考慮是不是要
退休,還是要再拼一下
準備等泡沫化吧!
崩盤後
上司當然趁你有房貸的時侯要你加班14he
啊
爆
Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪我也七年級中段屬虎 前年買房成家 兩個女兒一歲跟三歲 我年薪不如你只有六十 房貸也是三十年爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,85
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式13
[心得] 房價漲的好處,是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲,現在有房的每個人資產都上升,就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房,如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款,根本很難買。 然後買房時,看了房屋履歷,上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款,總覺得那筆 就是房價漲,爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到,房價上漲,好像還有一個好處,就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來,留個1
[問卦] 開始為兒子存頭期款了嗎?是這樣啦,台灣房價瘋狂飆高,現在很多要買房子,沒有爸媽幫忙個幾百萬頭期款,實在 買不起 話說回來,現在有養小孩的各位版大 以後小孩也會面臨同樣的問題,房價飆高,薪水不高 那大家一樣會從現在開始,幫兒子存個幾百萬頭期款2
Re: [問卦] 30年的房貸不講任何幹話,拿近十年歷史來討論 十年前一千萬房子,現在大概是兩千萬 如果當時買一千貸八百,還款到剩六百 現在沒意外再借個七八百都沒啥問題 然後利率是2%不到,隨借隨還很方便的
爆
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