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Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧

看板Gossiping標題Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧作者
forentia
(謹慎)
時間推噓99 推:131 噓:32 →:395

單想一個情境就好了

今天國際突然發生金融危機
導致各行各業蕭條
你現在被裁員了
房貸每個月要繳好幾萬
你負擔不了 想要賣
但是這時候市場跟你一樣要賣房的比比皆是
短期根本賣不出去

跟銀行談緩繳?
你以為銀行吃素的喔
銀行是晴天給傘 雨天收傘

這另外一家銀行轉貸談寬限期?
想得美咧
這時候的銀行為了防止呆帳都來不及了
還幫你這個無業遊民轉貸
又不是傻了

好了 現在你房子賣不了 沒辦法有寬限期
銀行一直寄簡訊催繳房貸
你該怎麼辦

只剩被銀行拍賣房子的份吧

這就是你貸40年會遇到的風險
不要以為不可能
金融風暴大概十年就會一次
到時候除非你真的很有錢
不然無業又繳不出錢
房子被拍賣只能流落街頭
這個機率相當高


※ 引述《fengwen (啦勒)》之銘言:
: 說真的 政治炒房護航誰當都差不多 我本來也整天期待跌
: 也跟著一起罵政府很鳥 這的確也是事實 除了時價登錄有點參考價值以外
: 後面的政策根本就在鎖供給 但是卻又提供柴火給大家搶
: 所以變成物以稀為貴的狀況
: 但是疫情後這幾年下來 加上這些新聞
: 閒置資金多 超額儲蓄創高
: https://udn.com/news/story/7239/7806409
: 全球百大富有國家排名!台灣竟能位居第14
: https://reurl.cc/4rW8WL
: <房產> 房貸升息照樣乖乖繳 全台違約率0.07% 新竹縣違約率最低
: https://news.cnyes.com/news/id/5510768
: 這代表甚麼 代表台灣有錢人真的很多 而且這幾年多更多
: 講一些檯面上的就好了 光是海運業這幾年多了多少人年終直接賺到頭期 一間房的?
: 科技業前面幾間的 IC廠有多少人一年獎金直接都是200起跳 而且有兩三年好光景
: 股票因為QE 熱錢一屁股 不要說會投資的
: 連本來想定存的人莫名其妙都多了好幾百萬身家
: 再來講地下產業 詐騙也賺不少 這些人也是不少愛買房的
: 勤勞的失學少女 當你幫助他的時候 有聊過天 十個居然也有兩三個都有房了
: 班排越多的通常都有 因為他們資金需求量大
: 不過不用噓我啊 以上的跟我都沒關係 我是個沒出息的 頂多薪水高一點
: 但是失敗的人生也十幾年了
: 所以有錢人多 大家愛幹嘛 還要我講嘛
: 我才發現 根本的原因就是有錢人多 新青安根本沒啥關係 因為本來就有舊青安
: 有認真看就知道 其實根本沒差多少
: 因為買的 都是有錢人 絕對不是一個月兩三萬的人去捏著覽趴買的
: 新青安只是讓他們資金運用量更方便 有幫助到 但是沒有 他們就沒錢吵嗎?
: 所以大家認命了 不用幻想新青安玩了有便宜的檢 因為當你有這想法的時候
: 你自己都想買了 東西要怎麼跌?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.80 (臺灣)
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GGinindia 05/12 21:09希望這天早點到來!!!

z520314 05/12 21:09說的好像過去沒發生過金融危機...

z520314 05/12 21:09一時的下跌,長期的上漲

post91 05/12 21:11喔~~原來發生金融危機租房的人不會被裁

post91 05/12 21:11員呢…

post91 05/12 21:11原來買房的都歐印呢,都沒有預備金呢

crazywill 05/12 21:11發生時房子已經漲一倍 增貸出來 過難

crazywill 05/12 21:11關 懂???

post91 05/12 21:11思考那麼單純齁還是別買了,真的

GGinindia 05/12 21:12我買房都是用現金的

post91 05/12 21:13不過同意一樓,拜託金融危機…

fengwen 05/12 21:13整天都有這種文章 幻想海嘯財源沒工作

fengwen 05/12 21:14我就說一堆有錢人了 認輸自己不是有錢人

post91 05/12 21:14老是用買不買房都會遇到的風險去講真的很

post91 05/12 21:14好笑…好像所有風險都會繞過不買房的人只

post91 05/12 21:14發生在買房的人的身上而已

CKT0804 05/12 21:14誒還有癌症可以加進去 失業不夠慘辣

fengwen 05/12 21:14才會進步啊 2008年我也一年賺80萬阿

post91 05/12 21:15系統性的崩盤根本大家一起死,但有房的人

Sunny821210 05/12 21:15金融風暴沒買房的也可能被裁員 存的E

fengwen 05/12 21:15趕快認清自己已經又被甩開一條街了

Sunny821210 05/12 21:15TF全部崩盤 老實說一樣慘

post91 05/12 21:15就是更容易有底氣好嗎..人家比你多一個資

post91 05/12 21:15產在那邊啊…

fengwen 05/12 21:15才有機會追上去啊

mnxzq 05/12 21:15還在幻想金融風暴 2008過16年囉

bignoob 05/12 21:15金融風暴 裁員 沒錢租房怎麼辦 QQ

bignoob 05/12 21:16乾領22k 2/3拿去付房租

Vessel 05/12 21:16說的沒錯 不過不知道已經過了幾個十年?

post91 05/12 21:16所以我就說魯空都嘛覺得所有風險會繞過他

fengwen 05/12 21:16期待這不如期待全球通縮有機會 但是上次

post91 05/12 21:16們只發生在買房的各位身上,這思考到底怎

post91 05/12 21:17麼回事XD

fengwen 05/12 21:17好像一百年前了吧?

qqqqwe15 05/12 21:18賣不出去我可以5折接手

atapu 05/12 21:20呃,通常也不會全身淨空買房吧?

fengwen 05/12 21:20裝睡真的叫不醒 看來也不用講了

darkholy 05/12 21:22公務員沒差啊

darkholy 05/12 21:23能在金融風暴全身而退的人通常都是沒再

darkholy 05/12 21:23參與財務槓桿務實勞力工作的人

darkholy 05/12 21:23槓桿仔最怕的就是這種風暴

monkeydpp 05/12 21:26不會…政府會開零利率

applebird 05/12 21:27當党吃素的喔,真的發生金融危機,党

applebird 05/12 21:28会補助

applebird 05/12 21:28dpp真的愛台灣會補助

InfocusM510 05/12 21:29很好啊 我坐等這些人被法拍 爽

wowojj 05/12 21:30就看covid這種黑天鵝發生時世界各國的默

wowojj 05/12 21:30契是瘋狂量化寬鬆,你覺得大規模系統風險

wowojj 05/12 21:30發生時國家會救市還是放產業自身自滅?

lolwtfnow 05/12 21:31你擔心走在路上突然被車給撞沒了更實際

darkdogoblin 05/12 21:31事實上窮鬼更容易生病失業樣樣來

lolwtfnow 05/12 21:31

lou 05/12 21:34金融風暴喔,政府就緊急降息+開寬限期就好

lou 05/12 21:34,讓房價暴跌只會死的更慘。

caity 05/12 21:37財富重分配

SXRD 05/12 21:37快呀 我等這天到 看誰先死

ao5566 05/12 21:37好險台灣經濟火車頭詐騙不受金融海嘯影響!

antigay44 05/12 21:39負利率環境造就的大泡沫看來相當多人超

antigay44 05/12 21:39有信心的呢 嘻嘻

dodoru 05/12 21:39不是說不可能遇到金融危機

dodoru 05/12 21:39不過以現在貸40年的平均貸款數字來說,每

dodoru 05/12 21:41月繳款數字和租房房租差不多(而且是指租偏

dodoru 05/12 21:42平價的租屋) 買房大部分還是買兩房起跳,

ppit 05/12 21:43現在大家都相信房價一定漲,你知道這種情況是

dodoru 05/12 21:44通常是家庭或不只一個人居住,這種狀況去

dodoru 05/12 21:44租房也不太可能全家去租個小雅房。

dodoru 05/12 21:44而如果是一起居住,兩個成人攤房子費用各

dodoru 05/12 21:45一萬多,這是一個人租屋也需要的成本。

dodoru 05/12 21:45現在單人在新北租個舊舊沒整理好的套房可

e52155 05/12 21:45這還有房可以拍賣,一樣的條件下,租房子

e52155 05/12 21:46的怎麼辦?

dodoru 05/12 21:46能都快一萬五了。

dodoru 05/12 21:46所以你提到的其實是每個在社會生存的人本

dodoru 05/12 21:47來就要去衡量的問題,就是沒有金融風暴本

dodoru 05/12 21:47來就有可能失業、中年裁員等等,大家平常

dodoru 05/12 21:47本來就要去思考碰到狀況時要怎要負擔居住'

dodoru 05/12 21:48成本的事情,這點有沒有買房都要計劃的。

dodoru 05/12 21:50大家平常最好就是好好工作理財&把身體養好

bkcat2 05/12 21:51放心啦不會到來

bkcat2 05/12 21:51之前太嚴重的歐債啥小的都沒事

saes0001 05/12 21:53難發生拉 別做夢了

GaryXie 05/12 21:56笑死,你以為這種情況沒房的會多好過?

dodoru 05/12 21:58而且一年一年過去後,其實發生這些狀況時

dodoru 05/12 21:58,屆時的負擔可能還比租屋族小一些。

wjuiahb 05/12 21:59好了啦2008年金融風暴到現在都幾年了還

wjuiahb 05/12 21:59在恐嚇啊

dodoru 05/12 21:59因為現在負擔房貸如果和租房的租金差不多

fatetree 05/12 21:59笑死 防蟲什麼鬼話都說得出來 什麼買房

dodoru 05/12 21:59,譬如五年、十年後的租金其實會比房貸高

fatetree 05/12 22:00的人更有底氣 笑死還是負債 底氣你媽的

fatetree 05/12 22:00頭啦

fatetree 05/12 22:01沒房的至少不用多支出一項房貸支出啊

fatetree 05/12 22:01一堆防蟲 頭殼壞掉 鬼扯一堆理論

akaolu 05/12 22:01然後就被法拍多了幾百萬現金度過景氣寒冬

akaolu 05/12 22:01,幾年後找到工作還有餘額頭期買一間重新

akaolu 05/12 22:01來過

dodoru 05/12 22:02沒房的話還是會有房租支出呀

dodoru 05/12 22:02而且房租會一直漲

Raptorjet 05/12 22:05首先要有金融危機 其次說的好像租房就

Raptorjet 05/12 22:05可以有工作一樣

onlyfun68 05/12 22:05反正就法拍囉,呵呵

romber 05/12 22:05租房被裁員你可以隨時說不租搬去跟家人同

romber 05/12 22:05住或是換個便宜房間,房貸你可以說不繳就

romber 05/12 22:05不繳嗎ww?

dodoru 05/12 22:05不一定能有辦法跟家人同住,租金也可能更

dodoru 05/12 22:06高了

romber 05/12 22:07有幾個人沒老家的?沒工作最多回老家吃老

romber 05/12 22:07本,但你老媽可不見得有錢幫你付房貸

dodoru 05/12 22:09厄~能去跟家人同住的沒那麼多

dodoru 05/12 22:10而且能去跟家人同住(卻不收你租金的話)

dodoru 05/12 22:10那買房的人也能把自己住處出租出去

no2muta 05/12 22:10房板的答案就是:政府會救

dodoru 05/12 22:10而沒有辦法去和家人同住的人,如果是租屋

dodoru 05/12 22:11族其實還是要繼續承擔房租壓力,而且屆時

george31708 05/12 22:11好了啦 我知道你沒房

romber 05/12 22:12那大概…你家人沒把你當家人吧?幫你默哀

romber 05/12 22:12一下,正常人兄弟姐妹老爹老媽親戚家甚至

romber 05/12 22:12朋友家找個地方暫住沒什麼困難的

dodoru 05/12 22:12而沒有辦法去和家人同住的人,如果是租屋

dodoru 05/12 22:13族其實還是要繼續承擔房租壓力,而且屆時

dodoru 05/12 22:13應該是更高的房租,因為房貸相對是比較固

romber 05/12 22:13經歷過金融危機就知道,租屋買屋市場全部

romber 05/12 22:13都是蕭條,你還想租給別人www?

dodoru 05/12 22:14定的,如果現在的房貸和房租差不多,五年

dodoru 05/12 22:14、十年後房租是更高的。

george31708 05/12 22:14沒用的人一直幻想別人繳不起房貸,

george31708 05/12 22:14事實上繳不起的少之又少

miloisgood 05/12 22:14政府會救 對吧?

dodoru 05/12 22:14說真的朋友家人能適合收留的時間有限

george31708 05/12 22:15一直在想假設如果,結果自己連個房

george31708 05/12 22:15也沒有,有意義嗎?

dodoru 05/12 22:16如果是夫妻一起負擔新青安貸款的房子,我

dodoru 05/12 22:16是覺得以一人負擔一萬多來說,平時就是好

dodoru 05/12 22:16好理財,失業時靠存款撐一下 & 有什麼能做

dodoru 05/12 22:17的打工去做,失業過的人不少就是類似這樣

josephpu 05/12 22:17買房是種選擇,不買房那你資金要投去哪

josephpu 05/12 22:17難不成投股市債市就能無腦扛金融風暴?

sspider0829 05/12 22:17你以為買房的人都沒存款?

josephpu 05/12 22:17重點還是在風險控管

george31708 05/12 22:17有時間跟人家辯這個,不如直接承認

george31708 05/12 22:17自己也想上車

dodoru 05/12 22:17撐過去的,租屋族臨時要去租更便宜的房子

romber 05/12 22:17你至少能暫住找別暫時的工作找便宜的住處

romber 05/12 22:17讓生活過得下去,房貸嘛…光是每個月要應

romber 05/12 22:18付銀行想辦法不被法拍,你生活就可能垮掉

dodoru 05/12 22:18說真的已經租平價房子的也不容易找更便宜

romber 05/12 22:18,當年次級房貸已經表演過給你看了

dodoru 05/12 22:18的。

george31708 05/12 22:18romber是住家裡還是租屋族啊?

daniel6412 05/12 22:18你是認為大家手邊都沒囤現金了是不是

josephpu 05/12 22:18做不好風險管理的人投資什麼都是等吃屎

daniel6412 05/12 22:18

romber 05/12 22:20現在就是在講那些沒有什麼存款,卻因為怕

romber 05/12 22:20房價再漲,靠著新青安不自量力lp買房的人

romber 05/12 22:20

dodoru 05/12 22:21如果現在租金和新青安房貸差不多,未來如

dodoru 05/12 22:21果譬如過個五年、十年,或十幾年後失業,'

george31708 05/12 22:21你有經歷過金融風暴嗎?連那時候都

dodoru 05/12 22:21到那時候其實房租更貴,就算換比較便宜的

dodoru 05/12 22:21房子房租可能還是比原本用新青安買房付的

george31708 05/12 22:22沒垮,現在你為什麼覺得會垮?

dodoru 05/12 22:22房貸還高喔

dodoru 05/12 22:23譬如現在租兩萬的人,屆時失業房租可能已

george31708 05/12 22:23真的被法拍的多是跟銀行借錢投資或

babyMclaren 05/12 22:23買房的人又不是剛需撐盤

george31708 05/12 22:23做生意的。真的繳不起房貸的少之又

george31708 05/12 22:23少。

romber 05/12 22:23當年金融風暴有現在這種莫名其妙的房價跟

babyMclaren 05/12 22:23少子化,房價所得世界第一

romber 05/12 22:23無門檻的房貸嗎www?歷史總是驚人相似,

romber 05/12 22:23台灣現在就像在重演大賣空的劇情

babyMclaren 05/12 22:24都沒影響了

dodoru 05/12 22:24譬如現在租兩萬的人,屆時失業房租可能已

dodoru 05/12 22:24漲到三萬,就算捨棄三萬的改租屋況特別爛

dodoru 05/12 22:24的兩萬的房子,也還是要付兩萬呀

babyMclaren 05/12 22:24房貸再拉寬到100年不就好了

babyMclaren 05/12 22:24只要全台灣人都能接受100年

dodoru 05/12 22:24而當時用新青安貸款買房的,可能也是月付

dodoru 05/12 22:25兩萬左右的貸款。

babyMclaren 05/12 22:25甚至1000年,有什麼理由會破?

dodoru 05/12 22:25有些人就是不願相信真的失業租屋族不會比

george31708 05/12 22:25看個電影就想像自己經歷過那時代。

babyMclaren 05/12 22:25那如果不能接受,為何40年就可以?

george31708 05/12 22:26笑死人了。

dodoru 05/12 22:26有些人就是不願相信真的失業租屋族不會比

dodoru 05/12 22:26較好過

fallinlove15 05/12 22:26知道炒房好賺哪需要多少專業 全世

fallinlove15 05/12 22:26界有炒房或尋租歷史的國家可多了

fallinlove15 05/12 22:26厲害的是政府竟然會用稅金補貼炒房

fallinlove15 05/12 22:26 支持調高租金 今天你不炒房 政府

fallinlove15 05/12 22:26還是會用你的稅金亂搞 都少子化了

fallinlove15 05/12 22:26不先拿去還債

fallinlove15 05/12 22:27用政策買票 還騙說稅金收很多

george31708 05/12 22:27金融風暴經歷過那麼多次,房價有跌

george31708 05/12 22:27嗎?還是越來越高?

romber 05/12 22:28大賣空的背景也不過是2007-2008年,你沒

romber 05/12 22:28經歷過?那難怪會講出這麼天真的話了www

IBIZA 05/12 22:29上一次國際金融危機其實就2020年 發生甚麼

josephpu 05/12 22:29租屋族跟房貸族誰比較好過我不知道,我

IBIZA 05/12 22:29事情大家也都看到了

george31708 05/12 22:29好 那你有經歷過的話,怎麼還會說出

josephpu 05/12 22:29只知道槓桿狂開不會考慮風險的人死最慘

george31708 05/12 22:29這種傻話?那時候有人繳不出房貸嗎

romber 05/12 22:31講句極端點,你真的人緣差家人把你當垃圾

romber 05/12 22:31讓你找不到地方住,最慘你還能去睡網咖,

romber 05/12 22:31房貸?你睡網咖一樣乖乖要繳喔

dodoru 05/12 22:32如果老家有房子表示老家也是用買的呀

george31708 05/12 22:32所以你活那麼大一把年紀還是沒房嗎

george31708 05/12 22:32?想上車嗎?

romber 05/12 22:32當年的台灣是被次級房貸波及,現在的情景

romber 05/12 22:32卻是次級房貸要在台灣上演,懂這個差別嗎

romber 05/12 22:32

dodoru 05/12 22:32但如果老家條件差長輩可能也是租屋的,你

dodoru 05/12 22:33要回去和家人一起住要負擔的費用未必少

george31708 05/12 22:34不要用自己想像就覺得所有人都是不

george31708 05/12 22:34自量力買房。利率現在那麼低,付不

romber 05/12 22:34老家條件差用租的你還有錢另外買房XD?那

george31708 05/12 22:34出來的人才是有問題。

romber 05/12 22:34還真不孝喔

george31708 05/12 22:35一個月四五萬萬房貸,是有很多嗎

dodoru 05/12 22:35槓桿開多大就看個人認定啦,但是如果是夫

dodoru 05/12 22:35妻買兩房負擔房貸兩萬多,那一人平均負擔

dodoru 05/12 22:36一萬多,這是很多不是很有錢的小資族還是

dodoru 05/12 22:36覺得可以接受 &買房的原因。

romber 05/12 22:36現在門檻這麼低,導致的結果就是一堆沒有

romber 05/12 22:36評估自身條件的阿貓阿狗都去買房,當裁員

romber 05/12 22:36潮發生時這些人會如何?不難想像吧?

george31708 05/12 22:36真的有一天信用緊縮,會出問題的一

george31708 05/12 22:36定不會是正常繳房貸的人

george31708 05/12 22:37真的沒有評估條件最好是銀行會貸款

george31708 05/12 22:37給你啦 你是不是真的沒辦過貸款?

dodoru 05/12 22:38問題是阿貓阿狗負擔房租也是要那些錢呀

dodoru 05/12 22:39,真的太糟的銀行貸款那一關就不會過

KadourZiani 05/12 22:40都什麼年代了還有人在肖想經融危機

KadourZiani 05/12 22:40真的世界奇觀哈哈哈哈xddddd

dodoru 05/12 22:40貸款條件能過的收入沒有爛成那樣啦

dodoru 05/12 22:41就還算穩定的小資族,如果是兩人合力負擔

dodoru 05/12 22:42還過得去那樣。

dodoru 05/12 22:42條件更差的那種銀行不太會放到貸40年

KadourZiani 05/12 22:4208年買房的人早就去環遊世界了。還

KadourZiani 05/12 22:43跟你在這邊擔心什麼金融危機xdddd

romber 05/12 22:43當然貸款能過的「現在」都有一定收入啊XD

romber 05/12 22:43裁員時呢?

dodoru 05/12 22:44裁員時就不管怎樣就是要去找工作打零工和

flyhuman 05/12 22:45每十年一次金融危機,照這劇本應該洗過

dodoru 05/12 22:45靠平時存款撐呀

flyhuman 05/12 22:45好幾波裁員房貸繳不出來被法拍的人了,

flyhuman 05/12 22:45但有嗎?

IBIZA 05/12 22:46這篇就鬼扯嘛 違約的人最大啦

IBIZA 05/12 22:46你真的快違約了 銀行甚麼優惠都敢給 只要你

IBIZA 05/12 22:46未來還有可能繼續付

coburn 05/12 22:47看就知道你沒經歷過金融海嘯2008 學生滾回

coburn 05/12 22:47家吧

dodoru 05/12 22:47買兩房的常是兩人負擔,一人負擔一萬多房

dodoru 05/12 22:48屋費來說,失業也是想辦法去賺cover那一萬

dodoru 05/12 22:48多房屋費,對小資族來說這個槓桿是可接受

darkholy 05/12 22:482020年算什麼金融危機XD

dodoru 05/12 22:48。可能有人不懂小資薪水為什麼要買房,但

darkholy 05/12 22:482009那才是真正金融危機

darkholy 05/12 22:492009是連台積電都要裁員的

dodoru 05/12 22:49對有伴的人來說,一人cover一半房貸的槓桿

dodoru 05/12 22:49是可以接受的,

dodoru 05/12 22:49你一個人租個小套房可能費用還更高

Colaman 05/12 22:49你連無業緩衝的預備金需求都沒有算好,

IBIZA 05/12 22:50最好2020年不算金融危機 笑死

Colaman 05/12 22:50這樣就去買房子就是你的不對了

IBIZA 05/12 22:502020年是整個世界停擺半年

IBIZA 05/12 22:502008跟2020比根本不算甚麼

IBIZA 05/12 22:51事實上就是2020年危機太大 FED才會這樣應對

darkholy 05/12 22:512020台股都還沒破7000點算什麼金融危機

IBIZA 05/12 22:512008 FED敢放手 2020根本不敢

darkholy 05/12 22:51XD

IBIZA 05/12 22:52笑死 FED沒馬上出台無限QE 你就看看會跌到

SilverRH 05/12 22:52先灑錢再升息,完全盡在掌握

IBIZA 05/12 22:52

dodoru 05/12 22:52而且對失業的人來說,很多人會選擇繼續待

dodoru 05/12 22:52在工作機會比較多的地方繼續住&找新工作,

dodoru 05/12 22:53雖然老家或許不是不能住沒錯,但假如老家

dodoru 05/12 22:53就不是主要找工作的地方,要窩老家然後繼

dodoru 05/12 22:53續沒工作然後從此和老公老婆分居嗎

darkholy 05/12 22:53QE就救回來了算什麼危機啊XD

dodoru 05/12 22:54貸新青安的很多就是小資夫妻,原本也租屋

raphin 05/12 22:54你說的沒錯,以前台股崩盤,法拍屋真的很

raphin 05/12 22:54多~

dodoru 05/12 22:55然後有存一些頭期,然後貸款和房租差不多

dodoru 05/12 22:55就買上去了,一人負擔一萬多房貸費用。

darkholy 05/12 22:552020台股遭遇重挫波動完還是一樣熱,公

darkholy 05/12 22:55司訂單一樣多,金融危機?

Imhuang 05/12 22:56台灣房市要垮只有少數可能,但事情發生的

SilverRH 05/12 22:56台灣的問題是老破大會變超老超破然後卡

dodoru 05/12 22:56以槓桿來說,會覺得未來如果失業要找cover

Imhuang 05/12 22:56時候,也是絕大多數人都不想繼續待在台灣

SilverRH 05/12 22:56在沒錢都更的釘子戶手上

Imhuang 05/12 22:56的時候

dodoru 05/12 22:56以槓桿來說,會覺得未來如果失業要找cover

dodoru 05/12 22:56一萬多房貸的工作不難,暫打零工也是可撐

SilverRH 05/12 22:57然後年輕人想要新成屋就是拿盤子價買鳥

SilverRH 05/12 22:57

q2520q 05/12 22:57中國現在好像就是你說的情況,一堆人疫情

q2520q 05/12 22:57前買房子,疫情導致工作出狀況沒辦法繼續

q2520q 05/12 22:57繳,加上房地產大爆炸法拍賣的價格基本上

q2520q 05/12 22:57是購買價格的1/3,整輪下來自己還要賠錢

SilverRH 05/12 22:58中國多搞口罩跟核酸自取滅亡

dodoru 05/12 22:58以青壯年失業來說,反而不太可能一失業就

dodoru 05/12 22:58就跑回去老家失業到死,盡量在失業不久的

dodoru 05/12 22:58時機點繼續在工作機會多的地方找工作較普

dodoru 05/12 22:59普遍。

IBIZA 05/12 23:01笑翻 本來就是有無限QE之後 很難有危機

IBIZA 05/12 23:01但你不就是還在期待金融危機沖倒房地產XD

DM56 05/12 23:01不用跟末日博士和算命師太認真 人家想用自己

IBIZA 05/12 23:01但事實是 有QE之後 撐住下跌的半年 之後

DM56 05/12 23:01的人生賭崩盤啊 解釋那麼多只會讓他們覺得

DM56 05/12 23:01自己是對的戳到痛點了

IBIZA 05/12 23:01QE發酵 就是成倍成長

IBIZA 05/12 23:022008跟2020都是這樣

iPadProPlus 05/12 23:04重點是拿稅金補貼炒房 才是完蛋

nalthax 05/12 23:06這在1997年李登輝打房、金融風暴跟海嘯的

nalthax 05/12 23:06時候就發生過了,洗掉大多數人的財富

nalthax 05/12 23:067年級就是在這種背景下長大出社會的

SilverRH 05/12 23:07美元QE跟人民幣QE效果完全不同

JerryLian 05/12 23:08你發文前要不要查一下你所謂十年一次金

JerryLian 05/12 23:08融風暴 歷次台灣房價跌了多少 後來漲了

JerryLian 05/12 23:08多少

SilverRH 05/12 23:09日本也是準備變成東北亞泰國

SilverRH 05/12 23:10能把白條變成生產力是美國的專利

small91051 05/12 23:12房蟲會嗆你政府會護盤

titay333 05/12 23:13很難發生吧 你說的大概要半導體沒落 大

yusanhu 05/12 23:13所以才會有人跳樓

dodoru 05/12 23:13在沒有碰到金融風暴時本來就要隨時考慮失

titay333 05/12 23:13家不用手機跟3C了?? 可能嗎

jacky40383 05/12 23:16真當那些買房沒想過這種情況啊 銀行放

jacky40383 05/12 23:16貸也沒那麼蠢好嗎 又不是說想貸就能貸

jacky40383 05/12 23:16 當自己家廚房啊

wsp151515 05/12 23:17政府會直接開外掛讓他們暫停繳房貸

icome 05/12 23:17我都幻想隕石有天砸中地球 所以每天躺平

derek625 05/12 23:18比起金融海嘯 被車撞的機率應該比較高

b2233a44 05/12 23:20你這例子跟新青安沒關係了普通人都會倒

dodoru 05/12 23:22在沒有碰到金融風暴時本來就要隨時考慮失

dodoru 05/12 23:23業的問題,隨時都有可能被裁員或碰到不好

dodoru 05/12 23:23的公司得自己走。

dodoru 05/12 23:23但居住都還是需要成本的,這是收入不算高

dodoru 05/12 23:23小資夫妻錢湊一湊貸個40年還是願意買的原

dodoru 05/12 23:24因。因為真的不是每個人都住老家,大家都

dodoru 05/12 23:25擠在工作機會多的地方工作,現在結婚後也

dodoru 05/12 23:25多不跟長輩住。

dodoru 05/12 23:30不管負擔租金或房貸終究會需要居住成本

wahas020 05/12 23:31金融風暴十年一次 2024突破新高

dodoru 05/12 23:32真的失業了基本上還是要去燒存款、領該領

jehow 05/12 23:33我們政府好有錢的 到時會補助房貸 安啦

dodoru 05/12 23:33的補助津貼,找新工作,金錢上有困難可能

callmeryan 05/12 23:33租房的可以藉由降低需求去暫時租便宜

callmeryan 05/12 23:33的房子

callmeryan 05/12 23:33但房貸不能不繳的 這就是差異

dodoru 05/12 23:34會去借錢,這是負擔房租、房貸都會面臨的

dodoru 05/12 23:34事情。

dodoru 05/12 23:34租屋族往往就已經是挑平價的租屋為最大宗

dodoru 05/12 23:34,臨時要找更便宜的會發現沒什麼便宜房子

dodoru 05/12 23:35可租,除非原本就是租比較高價位的。

dodoru 05/12 23:35而且如果是要繼續待在工作機會多的地方找

dodoru 05/12 23:36新工作,也礙於這些因素短期很難退租回老

kimsman 05/12 23:36新青安的問題是一開始五年可以繳利息,但

kimsman 05/12 23:36貸三十年,你是要用25年的時間還完原本30

kimsman 05/12 23:36年的利息。

kimsman 05/12 23:36到時繳不出來就好玩了

dodoru 05/12 23:37家,反而是比較可能找家人金援房租。

wingl 05/12 23:37買房的人有底氣?這是哪來幻想

dodoru 05/12 23:38房租也是不能不繳的,真的失業又想繼續找

dodoru 05/12 23:38工作,也是可能要借錢付房租繼續找工作。

dodoru 05/12 23:41實際上大家擠在較有工作機會的地方居住不

dodoru 05/12 23:41是沒有原因的,回老家如果沒有啥工作機會

dodoru 05/12 23:42就算失業缺錢你租屋蠻大可能性還是要借錢

dodoru 05/12 23:42繼續租房,而不是回老家從此沒工作。

john19851110 05/12 23:42有夠天真 又是一個沒上車在那邊悲憤

john19851110 05/12 23:42的憤青 好了啦 你以為大家都跟你一

john19851110 05/12 23:42樣沒存款 不會風險管控喔 笑死人了

watermom5566 05/12 23:43會被套殺的是打腫臉充胖子的

azcooper 05/12 23:44活該當最後一支老鼠

dodoru 05/12 23:45普通收入的人,租屋就已經是挑便宜的租了

dodoru 05/12 23:45,臨時還得搬家去找更便宜的房子蠻難的。

gostt 05/12 23:46希望做這些政策的政客下場會有因果

byhome 05/12 23:48有能力就上車

byhome 05/12 23:48不然我看是金融危機先來

byhome 05/12 23:48還是你人生危機先到

therockwx 05/12 23:56被裁員房貸就付不出來是你的問題

KFC007 05/12 23:59在股市房市一片樂觀之下總是會發生意想不

KFC007 05/12 23:59到的黑天鵝

ohrring 05/12 23:59笑死上次幻想泡泡破掉是十年前

dodoru 05/13 00:00其實失業是隨時可能碰到的事情,真的不用

maple0425 05/13 00:00房股都噴飛了 還有人怕金融危機喔

dodoru 05/13 00:00其實失業是隨時可能碰到的事情,真的不用

dodoru 05/13 00:00遇到金融風暴就要慎思的事情

mumeisuki 05/13 00:01台股明天準備過21000 還在幻想金融風暴

mumeisuki 05/13 00:01==

maple0425 05/13 00:01怕熱就不要進廚房 進場的都很勇沒在怕

SuzukiSV650 05/13 00:01欸...你講的2008年金融危機,還正巧

SuzukiSV650 05/13 00:01是房市起漲點呢,然後被裁員,沒房租

SuzukiSV650 05/13 00:01屋族群只會更慘好嗎?...

sillycloud 05/13 00:02美國說2027會開戰,講這比較簡單好懂

maple0425 05/13 00:02護國群山除了台G還有房地產自己 怕啥

dodoru 05/13 00:05但很多買房者真的也租屋過理解那種感覺

leeyeah 05/13 00:05賣不掉就加價賣 房版都這樣教

ccekw807 05/13 00:09過去的金融風暴,是需求<勞動人口,現在

ccekw807 05/13 00:10是需求>勞動人口,一堆機械化把商品變便

ccekw807 05/13 00:10宜,勞動人口全內捲成服務業,根本倒不

ccekw807 05/13 00:10

LipaCat5566 05/13 00:16買了1500萬 金融危機發生已經3000萬

LipaCat5566 05/13 00:16了賣掉還銀行還賺幾千萬 要怎麼輸==

youzi1114 05/13 00:19看就知道沒經驗,不知道現在政府跟你在

youzi1114 05/13 00:19玩什麼

lionboy530 05/13 00:29Cc…相信這理論一定還沒買房

tommy56665 05/13 00:37對對對 慢慢等

canis831025 05/13 00:39感謝金融危機,我家在危機的時候都進

canis831025 05/13 00:39場不少,危機只是讓窮人更難翻身而已

a09374567 05/13 00:41本來就是這樣 看到一些白癡幾年前賭對

a09374567 05/13 00:42了 在那邊高談論闊就覺得好笑

dubliuers 05/13 00:46魯空別幻想了 快點買就對了

YangChang 05/13 00:47可惜了,可能幾輩子都不會發生這種事情

permanent27 05/13 00:50情況是大部分人都不缺錢好嗎?

nikidd 05/13 00:51這理論聽了幾十年,然後房價已經噴到外太

nikidd 05/13 00:51

XDXD666 05/13 00:53那就不要餓繳啊 法拍屋變多就市場泡沫

gametv 05/13 00:57你這個例子租房仔也是崩潰啊

SulaKings 05/13 01:05不可能 絕對不可能 經濟火車頭只漲不跌

troubledanny 05/13 01:10你講的根大陸現況有87%像

sorrow0206 05/13 01:13想太多,QE發明後資產只會往上噴

Freeven 05/13 01:15到時候政府一定會

Freeven 05/13 01:16救房市的啊,台灣所有的經濟交易都是以

Freeven 05/13 01:16房屋為地基架構起來的 房市震盪等於國

Freeven 05/13 01:16家震盪

tyler11342 05/13 01:16不是才幾年前的事 政府還讓勞工房貸

tyler11342 05/13 01:17展延

angels999 05/13 01:17兩個月前已經有郵局的妻子繳不起自殺了

seou 05/13 01:18政府會砸錢救(選票)

foxbrush 05/13 01:28貸40年每月房貸支出較低反而安全吧,另

foxbrush 05/13 01:28外你確定風暴來百業蕭條時,政府第一救

foxbrush 05/13 01:28的不會是房市?

foxbrush 05/13 01:30就算有一年大跌十五%,之後五年內漲五十

foxbrush 05/13 01:31%,買房蒿兔露絲?

repast 05/13 01:33百業蕭條然後救房市,樓上真幽默

foxbrush 05/13 01:36刻意壓低利率、補貼房貸,不就已經示範

foxbrush 05/13 01:36過,樓上沒見識?

Xenia1050 05/13 01:40金融風暴十年會遇到一次的理論是哪來的

Xenia1050 05/13 01:40...

wcpsgb 05/13 01:52緊急備用金 存款都沒有?那活該低端

puremomo 05/13 01:57新冠肺炎疫情的時候,不就是直接降息嗎

puremomo 05/13 01:57?如果真的如你說的情況,政府會出手的

puremomo 05/13 01:57啦!房貸已經大到不能倒了,多少人是買

puremomo 05/13 01:57自住的?再更別說台灣人瘋買etf,就知道

puremomo 05/13 01:57台灣人多有錢了

LiamTiger 05/13 02:04要裁成這樣失業率要30%吧

s9234032 05/13 02:102008 2018一次 但就 不知道ovo

a989876 05/13 02:10依照鄉民邏輯就是賭阿,買個房要賭現在

a989876 05/13 02:10房價比未來便宜,賭不會失業 賭不會發生

a989876 05/13 02:10金融風暴

tasy4n 05/13 02:12在不上車就真的買不起了

gggghh69 05/13 02:46反正下禮拜航運大漲都猜不到了,沒人能

gggghh69 05/13 02:46預測四十年。

wheado 05/13 03:25到時候政府會出面解決,全民買單

sober921 05/13 03:41欸不是,你自己把還款占現金流那麼高干

sober921 05/13 03:41我屁事

Sandy101 05/13 04:03金融海嘯政府為了要救經濟會印一堆錢

Sandy101 05/13 04:03撐過去房價暴漲 2009-2014不就是這樣

gin10791 05/13 04:30現在台灣晶圓技術一直被某黨賣去國外

gin10791 05/13 04:30很快半導體紅利沒了你講得危機也就來了

brolli 05/13 05:50是不是在講對岸去年到現在進行式?

dodoru 05/13 05:51不管租房買房,你平常緊急備用金還是要存

dodoru 05/13 05:51的,碰到失業了,也是一邊用存款一邊申請

dodoru 05/13 05:51失業津貼,一邊找新工作。

dodoru 05/13 06:05有些人覺得租屋碰到失業可以改租便宜的房

dodoru 05/13 06:06子,可問題是你本來就住平價房子的話其實

dodoru 05/13 06:06沒有什麼再退到多麼便宜的空間。而且假設

dodoru 05/13 06:06過了10年碰到失業,屆時房租可能比10年前

dodoru 05/13 06:06多了1.5倍,就算去找比當前租屋屋況更爛

dodoru 05/13 06:06更便宜的房子租,少個兩千租金可能還比10

dodoru 05/13 06:06年前貸新青安買房的每月貸款多。因為房貸

dodoru 05/13 06:08過10年即便升息不太會變到1.5倍。但租金過

dodoru 05/13 06:0810年是能漲到1.5倍或更多的。

dodoru 05/13 06:14到一個年紀你要退租跑去親朋好友家借住並

dodoru 05/13 06:14不容易。回老家除非老家工作機會多多,或

dodoru 05/13 06:14打算從此不工作靠老爸媽養了。不然很多租

dodoru 05/13 06:14屋族本來就是為了工作去住在工作機會相對

dodoru 05/13 06:14多的地方呀。不是想回鄉就可回鄉的。

dodoru 05/13 06:24所以我看到的租屋族失業又存不夠備用金的

dodoru 05/13 06:24其實也是需要和爸媽或別人借錢繼續付租金

dodoru 05/13 06:24、或配偶那陣子多擔待一點,終究還是要湊

dodoru 05/13 06:24錢負擔租金然後繼續找工作,這個跟付房貸

dodoru 05/13 06:24差不多是逃不掉的。原本租貴的才可能改租

dodoru 05/13 06:25便宜的,租平價屋的你再搬家租金差異也不

dodoru 05/13 06:25大。

ebeta 05/13 06:27你擔心的太多了,根本不可能發生

zxzzzzzzzzzz 05/13 06:27安心啦,民進黨連房貸都可以補助,

zxzzzzzzzzzz 05/13 06:27笑死,年青人上了吧,最後一段

jdkcupid 05/13 06:35會用你繳的稅來救 結案

s74109630 05/13 06:36沒事兒沒事兒 房仲會保護大家

andre9 05/13 06:37很多人異想天開 現實就是 爆了 大家一起死

dodoru 05/13 06:39真的碰到事情了就是要去面對處理,你租屋

dodoru 05/13 06:39或買房都是要去承受那些壓力。

ukif 05/13 06:49你要相信哥布林的無恥

mopigou 05/13 06:512020都沒出事了,政府會撒錢啦,相信黨

cc117706 05/13 06:56朋友說大陸那邊現在正ing,超大泡泡一破

cc117706 05/13 06:56,房子賣了也還不完房貸,因為跌太慘了

Mubing 05/13 06:59有講等於沒講,這本來就要有長遠規劃,你

Mubing 05/13 06:59該說的是政府把買房弄的好像很簡單

vans24 05/13 07:01快來,等房價爆炸 :)

coolptt 05/13 07:01坐等好戲

callsign1017 05/13 07:04炒房政府會幫忙 免擔心

Solzeta 05/13 07:08好怕喔~

nathan210254 05/13 07:17所以你買幾間了

Dean997 05/13 07:27人真好,幫有房子的人擔心

opqrstuv1219 05/13 07:39你說的狀況 不管貸幾年都會遇到 除

opqrstuv1219 05/13 07:40了現金買房的人沒有人可以避免

monday0315 05/13 08:01肺炎俄烏戰爭還不是過的好好的

simonwang 05/13 08:05他就放手法拍啊!你再去接

waterpork 05/13 08:12對 你說的都對

kevin8290 05/13 08:17需要重開機

a942195 05/13 08:26笑死 你被裁員就可以租的起房喔

ravelson 05/13 08:37不要幻想一大堆了

erickruklin 05/13 08:43近期空軍越來越廢,只有大絕可以開

Iperfection 05/13 08:46等待台灣Michael Burry

Iperfection 05/13 08:47現在買下去 三代做醫生來還

a9724145300 05/13 08:49你怎麼不先假設你中威力彩==

lebo469 05/13 08:55哪時?我等著接

j1o2s3e4p5h6 05/13 09:01我覺得你應該先擔心被裁員然後房租

j1o2s3e4p5h6 05/13 09:01繳不出來

lyxiang 05/13 09:09那二十年前買房的經歷兩次風暴死了沒?

direct 05/13 09:20先擔心沒工作沒錢租房才是真的

Justine1937 05/13 10:01這篇是防蟲的聚集地嗎?

r10896 05/13 10:15幻想文 危言聳聽 現在台灣還缺全額貸

mcgrady12336 05/13 10:15對耶你好聰明喲,金融風暴只會針對

mcgrady12336 05/13 10:16買房的,租房的都不會砍他們對吧

shaman5566 05/13 10:43買房發大財 歐齁歐齁

cblade 05/13 11:10單想一個情境就好了,交通事故直接掰掰

cblade 05/13 11:10我們其實什麼都不要做最好

eddie0912 05/13 11:112008金融海嘯 法拍比例多少?笑死

cblade 05/13 11:11台灣交通事故頻繁又危險,學長恍神好恐怖

ActionII 05/13 11:18這你繳幾年都會遇到==,所以絕大多數人

ActionII 05/13 11:18會放半年緊急預備金啊==

ActionII 05/13 11:20買這麼貴的東西還要扛五倍槓桿,你會毫

ActionII 05/13 11:20無風險管理?

leegogo 05/13 11:24照你這樣說抱現金存款最沒風險

leegogo 05/13 11:24感覺像資產還沒膨脹就擔心縮水

milkteafood 05/13 11:33不可能泡沫 政府各種補貼怎麼可能

Joelai 05/13 11:36安啦,全宇宙最宜居,有外星人會來搶買

yurie53 05/13 12:09笑死 地球毀滅都不會再發生金融危機

p1227426 05/13 12:26貸四十年 雙親家庭 不能有一個出事 一出

p1227426 05/13 12:27事 馬上嘎不過來

carlos159357 05/13 13:18那是開槓桿的人才會這樣,你看老公

carlos159357 05/13 13:18務員醫生經歷過幾次金融危機了,還

carlos159357 05/13 13:18不是有房有退休金

motherlay 05/13 13:55怕什麼 你想要賣 有一堆人急著接

a44642 05/13 13:57不可能 絕對不可能

justeat 05/13 14:33你都賣不出去了 法院拍賣要排多久

kapiobhee 05/13 14:56然後全部被有錢人收走 更爽

tc1988 05/13 16:12沒錯 千萬別買 用租的就好(需要租客多多

tc1988 05/13 16:12租房)

m9315030 05/13 21:58你大概只敢定存吧.只存一點又被通膨吃掉

FRANCO11 05/14 06:16照這循環房價該崩盤了啊?

XiaoKo484 05/14 14:43到了再說 沒有就是第二間第三間