Re: [問卦] 租房租到55歲再貸款買房這樣大家覺得好嗎
※ 引述《Paul1021 (胡迪)》之銘言:
: 請問大家
: 如果年輕時
: 先不買房
: 然後先租房
: 先工作賺錢
: 並且把錢存在股票上
: 租到55歲房東不願意租給老人的時候
: 再貸款買房
: 大家覺得這樣做是好的嗎
: 先租房租到55歲
: 老了再貸款買房
: 大家會建議這樣做嗎
: 這樣做是不是也不需要急著買房了
: 大家怎麼看呢
高齡核貸
除了貸出成數比較低外
會遇到另外一個問題
年齡+還款期會出現上限
聽過的從65到99都有
假設某銀行設定上限是75
那代表
75減你的年齡(55)
最多只能核貸20年
再來不信任你續工作年限
就會要你用財力證明補
這數字超過65
基本上就需要有足額財力證明惹
所以即使你想貸貸相傳
也不是那麼容易的der
台灣銀行比你想的怕死很多
特別是你什麼背景都沒有
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.227.159 (臺灣)
※ PTT 網址
→
原來65就很難貸 那少子化房子要賣誰?
→
房仲會說大家搶
推
所以才要從年輕開始炒房
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炒法拍屋就不用擔心了
推
你DPP主子不就開放外勞來定居了嗎?
推
等等那40年房貸不就要從25開始借了……
→
奇怪我們麥寮就從來沒有房價漲的問題
→
你們要住市區 買不起房要怪誰
推
推 正解
推
笑死,那大家討論市區房價,鄉下人又
→
來湊什麼熱鬧
噓
所以30年房貸40年房貸最晚幾歲買?
→
以後都老人你不貸要貸誰,笑死
→
貸款年齡加計貸款年限銀行現行法規上
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限就是80
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以購屋貸款來講的話啦
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以房養老那種反而是兩者合計要超過一定
→
年齡
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年85
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」32
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式9
Re: [問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?輕 : 鬆買得起1000萬房喔 : 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 : 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) : 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年7
[討論] 有錢的話實務上可以租房租到65歲退休嗎現在法定退休年齡是65歲 雖然很多人都說 越來越老沒有人要租房給你 可是又想了想 台灣的空屋這麼多
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