Re: [新聞] 28年大直華廈3年轉手3次 房價墊高1500萬
其實滿好奇的,像中間幫忙服務的仲介、代書看到在精華地段一買一賣就可以賺這麼多錢錢
難道都不會心癢癢的,自己乾脆也下去炒房嗎?
畢竟佣金再怎麼樣也不會比中間差價大,而且仲介或代書也通常容易更有第一手房屋低價資訊才對
他們會否做久了,乾脆自己也下去炒房啊?
※ 引述《godofsex (性愛戰神)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: ETtoday
: 2.記者署名:
: 記者賴志昶/台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 28年大直華廈3年轉手3次 房價墊高1500萬
: 4.完整新聞內文:
: https://i.imgur.com/Yej2Ueb.jpg
萬
: 元。(圖/翻攝自Google Map)
: 近年來全台房價飛漲,在寸土寸金的北市,由於本身基期就高,因此與中南部相比漲幅有
: 限。不過,近期實價登錄揭露,位於大直北安街上的「翰林大直」1樓住家,自2019年以
: 來轉手3次,每次交易都為前屋主賺錢,房價也從5字頭漲至8字頭,總價也成長1520萬元
: 。
: 根據實價登錄訊息,「翰林大直」該戶1樓,屋齡28年,總坪數達62.93坪,格局為4房2廳
: 2衛,該戶最早交易出現在2019年10月,當時成交總價為3750萬元,每坪單價為59.6萬元
: 。
: 該戶隔1年多後,於2020年9月再傳交易,當時總價為4800萬元,每坪單價為76.3萬元,換
: 算此筆交易位前屋主帳面大賺1050萬元。
: 之後,該戶再隔1年4個月後,於今年1月以總價5298萬元成交,單價也站上8字頭,換算每
: 坪為84.2萬元,此筆交易也為前屋主帳面賺了498萬元。
: 換算下來,該戶3年來共轉手3次,每次交易都是為屋主賺錢,同時房價3年也從5字頭上升
: 到8字頭,總價也總共上漲1520萬元。
: ▼北市中山區大直華廈「翰林大直」3年來轉手3次,每次都為前屋主賺錢。(圖/翻攝自
: 內政部不動產交易實價查詢網)
: https://i.imgur.com/PB5MydK.jpg
: 物件價值較難估計,沒有所謂的行情價,因此價格能夠持續喊上去;此外,該戶每次轉手
: 的時機,都是近年來房市起漲點,所以可說是搭上房市的順風車,房價順著趨勢往上走。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,北安路一帶發展較早,與大直重劃區相比,是相對
: 熱鬧的商圈,生活機能相對充足,因此會受到買屋族群喜愛;此外,大直到內湖或市中心
: 上班又方便,且環境鬧中取靜,是高收入族群會喜歡的區域,因此只要是屋況良好的社區
: 大樓,目前房價都能夠站穩8字頭。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結
: https://reurl.cc/2D2VZ4
: 6.備註:
: https://i.imgur.com/OcwMXGA.jpg
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推
會 好物件還會集資一起吃下來
→
你不知道手套都自己人?
推
會啊
→
左手換右手
推
好屌
→
好的就自己轉手了你看不到
推
當然哪個仲介看到低於市價的不買
→
騙你說行情多少 你如果不了解就簽了
→
一堆股神都說股市穩穩賺5%10%的,借錢給股
→
神的銀行不會心癢癢?
噓
你怎麼會以為沒有
→
賺翻了老屁股仲介一堆
→
投資有風險,房子賠一次搞不好五年賺的都沒
→
當然有啊 看到好物件又便宜自己先下手
→
房仲廣告都互打了 黑心仲介聯手投機客
推
銀行也會新養養 只漲不跌耶 幹嘛貸款給民眾
→
自己撈就好了 死老百姓不要來跟我搶
→
銀行也有撈土地啊
推
一百個屋主哪有可能每個都知道行情一個就
→
夠了
推
尤其是最近聽到幾個海外的子女回來處分遺
→
產的那種也不知道行情脫離台灣太久,急著
→
處理有三五百的利潤
→
一堆房仲就投資客
推
會啊 有的很黑
噓
很多便宜的還沒刊出來就在仲介店裡自己
→
吃下了
推
瀑布有沒有看過?
→
你不知道代銷自己手上都好幾間在養?
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 高雄砸那麼多錢做觀光怎麼遊客人次這麼低吶 2020觀光人次統計啦 台中:4600萬 新北:4200萬 台北:3000萬45
[問卦] 年薪沒有50萬的都進來我知道這篇在八卦應該是不會有人進來了 但如果你真的是勞工然後年薪沒有50萬的人 說說你到底怎麼了 整年跑外送薪水都比你高 老實說你是不是上班很輕鬆沒啥技術56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎?我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮51
[閒聊] 柳俊烈靠貸款9成買賣江南建物 賺取40億元的差價柳俊烈靠貸款9成買賣江南建物 賺取40億韓元的差價 柳俊烈在2020年以58億韓元買入位於江南區的土地,並耗資約24億韓元興建大樓。 大樓在2022年竣工後轉手出售,售價為150億韓元,而柳俊烈從中賺取了約40億韓元 (約新台幣1億元)的差價。36
[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔如標題,常常有事沒事就會進來房版逛一下, 但小弟發現,自己即便好多年前買過了2次房子,當然也都是委託房仲買的, 不知道是否因為總價低,幾百萬而已 所以我自己,或是我自己所遇到的房仲,甚至從未見過面的賣家,感覺都是很單純的交易 ,不會很有心機,16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理8
[問卦] 炒房真的有賺嗎?我怎麼覺得炒房,賺的都是仲介跟政府 親戚5年前買的鄉下透天870萬,4年後賣出970萬,表面上是賺100萬 扣掉簡單裝潢,仲介抽成,政府抽稅,親戚說還小虧 可能要那種翻倍漲的(例如:870萬漲到1740萬)才有可能賺錢吧? 不然房仲抽,政府抽,裝潢費,沒有先拉開200萬價差,應該很難賺錢8
Re: [問卦] 炒房真的有賺嗎?坦白說很賺,在之前可以轉賣紅單的時侯 轉手就是賺一筆,我自己的舅媽就是搞這個的 弄紅單賣紅單,或者買房整理後放個幾年轉賣 我舅舅他們家本來都是勞工,表哥啃老族大學畢業後都沒工作 我印象中舅舅家很窮,連汽車都是20年的福特汽車
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