Re: [新聞] 28年大直華廈3年轉手3次　房價墊高1500萬

saufu08 發表於 2022/4/5 上午7:51:52

看板Gossiping標題Re: [新聞] 28年大直華廈3年轉手3次　房價墊高1500萬作者

saufu08

(saufu)時間Apr 5 07:51:52 2022推噓 7 推:9 噓:2 →:18

PTT評價

其實滿好奇的，像中間幫忙服務的仲介、代書看到在精華地段一買一賣就可以賺這麼多錢錢

難道都不會心癢癢的，自己乾脆也下去炒房嗎？

畢竟佣金再怎麼樣也不會比中間差價大，而且仲介或代書也通常容易更有第一手房屋低價資訊才對

他們會否做久了，乾脆自己也下去炒房啊？

※ 引述《godofsex (性愛戰神)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ETtoday
: 2.記者署名:
: 記者賴志昶／台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 28年大直華廈3年轉手3次　房價墊高1500萬
: 4.完整新聞內文:
: https://i.imgur.com/Yej2Ueb.jpg

: ▲北市中山區大直華廈「翰林大直」，1月以總價5298萬元成交，單價換算每坪為84.2
萬
: 元。（圖／翻攝自Google Map）
: 近年來全台房價飛漲，在寸土寸金的北市，由於本身基期就高，因此與中南部相比漲幅有
: 限。不過，近期實價登錄揭露，位於大直北安街上的「翰林大直」1樓住家，自2019年以
: 來轉手3次，每次交易都為前屋主賺錢，房價也從5字頭漲至8字頭，總價也成長1520萬元
: 。
: 根據實價登錄訊息，「翰林大直」該戶1樓，屋齡28年，總坪數達62.93坪，格局為4房2廳
: 2衛，該戶最早交易出現在2019年10月，當時成交總價為3750萬元，每坪單價為59.6萬元
: 。
: 該戶隔1年多後，於2020年9月再傳交易，當時總價為4800萬元，每坪單價為76.3萬元，換
: 算此筆交易位前屋主帳面大賺1050萬元。
: 之後，該戶再隔1年4個月後，於今年1月以總價5298萬元成交，單價也站上8字頭，換算每
: 坪為84.2萬元，此筆交易也為前屋主帳面賺了498萬元。
: 換算下來，該戶3年來共轉手3次，每次交易都是為屋主賺錢，同時房價3年也從5字頭上升
: 到8字頭，總價也總共上漲1520萬元。
: ▼北市中山區大直華廈「翰林大直」3年來轉手3次，每次都為前屋主賺錢。（圖／翻攝自
: 內政部不動產交易實價查詢網）
: https://i.imgur.com/PB5MydK.jpg

: 東龍不動產專任約經理陳泰源分析，該戶為一樓，可能有約定專用的前庭後院，而這樣的
: 物件價值較難估計，沒有所謂的行情價，因此價格能夠持續喊上去；此外，該戶每次轉手
: 的時機，都是近年來房市起漲點，所以可說是搭上房市的順風車，房價順著趨勢往上走。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，北安路一帶發展較早，與大直重劃區相比，是相對
: 熱鬧的商圈，生活機能相對充足，因此會受到買屋族群喜愛；此外，大直到內湖或市中心
: 上班又方便，且環境鬧中取靜，是高收入族群會喜歡的區域，因此只要是屋況良好的社區
: 大樓，目前房價都能夠站穩8字頭。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結
: https://reurl.cc/2D2VZ4
: 6.備註:
: https://i.imgur.com/OcwMXGA.jpg

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.138 (臺灣)

※ PTT 網址

推

GrayHS 04/05 07:53會好物件還會集資一起吃下來

→

milk7054 04/05 07:53你不知道手套都自己人？

推

Cactusman 04/05 07:55會啊

→

wayne258675 04/05 07:56左手換右手

推