[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?

bryantkk 發表於 2022/5/22 上午8:19:30

看板Gossiping標題[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?作者

bryantkk

(正義必得伸張)時間May 22 08:19:30 2022推噓26 推:33 噓:7 →:46

PTT評價

魯蛇好不容易存到頭期款想買房，
最近很認真四處找，卻發現房子根本都被壟斷，
真正想買來自住的人很難買到。

例如新建案，建商委託代銷賣房子，
一般人獲得資訊管道通常是等代銷上廣告，或是交易網站上刊登廣告，
才會得知相關資訊。

可是!

網路平台上看到空屋，其實卻都賣光了!
或廣告推出「前」早就都有投資客掃完了，房子根本都掌握在某些人手上，
然後市面上看到的行情都灌了3、400萬甚至還有看過800萬以上。

還有朋友告訴魯蛇投資客如何炒房(魯蛇有點聽不太懂，我理解大概是以下)，
現在炒新建案預售屋的投資客根本也不用開槓桿，
跟代銷簽個紅單成本5萬元左右，就先占領一間房子了，不想要還可以退5萬元，
再拖個時間頂多頭期在花個2、30萬就有了，就是所謂的炒紅單。

政府雖然說要管，但實際上根本很難處理，
投資客跟業者都是既得利益者互相配合不上實價登入登記，只是先簽一張簡單契約，
如前面說的花個5萬頂多2、30萬就先買走一間房子，投資客隨隨便便就掃光一堆，
交易平台上看到的雖然都還有空的沒賣出去，實際上都被投資客控制住，
然後網路上一直風聲，人家只是還沒上去實價登入啦，那個實價登入本來就要時間，
中間這段空檔期也是隨便投資客唬爛，真假賣掉根本也沒人知道。

結論是，
你真的想買房子的根本買不到建商一開始想賣的價錢，早就都被投資客掃光，
而且都往上加了3、400萬甚至以上的價錢再賣，
炒短線投資客甚至多+100萬賣掉，好心點還有實價登入小賺50萬左右，
有關係的甚至跟業者合作裝作第一手神不知鬼不覺連實價登入都沒有直接賺你100萬，
(然後簽約那張紅單撕掉根本查不到，魯蛇好奇真的可以這樣操作?)
然後給下個接炸彈的或好運點有買到的自住客。

然後房價不知不覺100、200、300短短幾個月瞬間疊上去，尤其這半年來扯到爆!
查實價登入，隨隨便便都一堆中古屋登記不到半年就3、400萬以上想轉手的!
人家都說中古屋水很深，我怎麼看預售屋水也很深?一堆房子都掌握在投資客手上。

最近原物料上漲，剛好也是一個合理藉口，都是原物料太貴啦~，
我相信這個確實是成本，但只是合理化投資客炒房的一個藉口!

以上魯蛇最近想買房的經驗，聽到以上各種投資客操作政府根本管不到，
有知情的了解，真的是都這樣操作嗎?

超級靠北欸!

※ PTT 留言評論

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Dinenger 05/22 08:20你不夠有錢結案再努力一點吧

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Workforme 05/22 08:20趙塔綠班的邏輯誰叫你想買500的房子

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Dinenger 05/22 08:20你預算夠多根本就不會覺得被壟斷==

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Workforme 05/22 08:20市場上一堆900的房子很空啊

你是指蓋在山上、不是在地人根本不會去買，或是套房用來炒的，還是坪數小到靠北跟屋齡大到靠北，那900萬一堆確實很空。

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AustinRivers 05/22 08:21不要太不滿

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anmimo 05/22 08:23建議先買兩房

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tommy421 05/22 08:24不要買呀你有那麼可憐嗎

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x19889918 05/22 08:24不然你要投給國民黨？

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akira01 05/22 08:26不管你投給誰都在炒吧

傳說一堆建案或開發各種建設的縣市，一堆飯局都會有裝滿現金的皮箱?

噓

badbadook 05/22 08:27紅單不是不能轉讓

我親戚有在當房仲跟我說現在不能轉紅單了，我也是笑笑。我看你是真的不懂喔?

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fajita 05/22 08:28你是在看哪找哪的房子要不要說說看？

魯蛇跟朋友南北都有人在看房子欸，預算都千萬小市民而已。

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love0504 05/22 08:30笑死有些說賣完或剩幾間結果代銷還在

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love0504 05/22 08:30 根本唬弄人

樓上有人說不能轉紅單，這就是眉角，他真的不懂...。

噓

chiangww 05/22 08:38哪間的頭期2、30萬就有？總價300內？

我是不知道專有名詞頭期款在預售屋第一期是不是也能這樣用啦，千萬左右預售屋很多第一期就這個價錢上下，自己查很難? 只是你買不到而已。尤其千萬以下都被投資客掃光，房仲術語好像叫低總價?很好轉手。

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alex00089 05/22 08:38想在才發現？

噓

fenway18 05/22 08:39台積電的股票都被壟斷了，到處都找不到

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fenway18 05/22 08:39疫情前的250元

抱歉，台積電500多元，我也有買喔，領好幾次股利了^.<~

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amordelcor 05/22 08:40沒有喔附近1億多的新房建商也是賣好

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amordelcor 05/22 08:40多年了

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amordelcor 05/22 08:40不只一間 20-30間有

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amordelcor 05/22 08:42完全沒有投資客買

先註明你反串，我還帝寶太便宜看不起不想買勒。

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amordelcor 05/22 08:44=.= 誰跟你反串說實話不想聽？

投資客買一堆上億房子投資轉手炒房? 先上個梗圖，你要不要聽看看，你現在到底在講什麼?

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neil0611 05/22 08:44有錢人買房是代銷打電話就成交，哈哈

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neil0611 05/22 08:45房子連看都沒看過，比買菜還easy

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amordelcor 05/22 08:52所以沒有壟斷呀

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wraith13 05/22 08:53房板：自己不爭氣

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zaqimon 05/22 08:54怪你自己投錯胎啊

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DiorW 05/22 08:57牝雞司晨阿

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WWIII 05/22 08:58推翻支那政府根本毫無作為

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j5163124 05/22 08:59 https://i.imgur.com/u73mT8q.jpg

噓

yesyesyesyes 05/22 09:03紅單早就不能轉了，不要想著歪路

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yesyesyesyes 05/22 09:03能賣高價的話，你要不要便宜賣

噓

chiangww 05/22 09:07？

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jean78815 05/22 09:11標準的喜歡的買不起，買得起的不喜歡

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jean78815 05/22 09:11眼高手低

好了啦，實價登入半年不到的一堆加了3、400萬、800萬以上，還踩很硬的，根本遠超過合理價的，邏輯很難懂? 留言是不是有投資客在反串?

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cisyong 05/22 09:18何不加入投資客行列？

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Rhapsody 05/22 09:19政府也同流合汙，不爽不要買

傳說很多官員(尤其靠選舉出來的)的飯局現場都會有裝滿錢的皮箱?

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cisyong 05/22 09:19你都知道發財密碼了

不好意思，我的認知合理的投資是沒什麼問題的，炒作才是問題。

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dodomen 05/22 09:29沒錯

推

heryi 05/22 09:30推你一個，炒作與囤積資源會毀了國家

噓

keikei5566 05/22 09:30實價登錄啦幹

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fr75520 05/22 09:33你在買房網站上面看到的都是投資客轉過

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fr75520 05/22 09:33一手以上的了

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ennis214 05/22 09:57這種陰謀什麼投資客很好賺的這種話

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ennis214 05/22 09:57如果投資客可以花10~20萬賺100~800萬

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ennis214 05/22 09:57你怎麼不去實做看看

你真的懂你在講什麼嗎? 就好像炒股這麼好賺你怎麼不跟著操作?你下單就能買股票了欸，但人家有內線、有管道，你有嗎?炒房一樣道理。你是不是沒認識有管道的人?不懂什麼叫做有利益關係才能操作? 而且既得利益者憑什麼要跟你合作又是另外一回事。好比以前流行過一篇叫作好好經營自己的人際關係，多去認識大老闆之類的廢文。你的邏輯好比相信那篇廢文，真的去經營關係想認識大老闆，實際上操作起來，發現大老闆根本不想認識你，然後四處跟人說那篇是廢文。但是寫這篇文章的作者確實就是可以認識大老闆，因為人家有利益關係可以操作，對一般人來說那篇可能是廢文，對有管道、有利益關係的人來說，那篇廢文也不是真的廢文。

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minda723 05/22 10:08所以一堆人罵建商我覺得很好笑

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minda723 05/22 10:08建商賺很大沒錯,但真正炒的是投資客

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minda723 05/22 10:09還有房仲、代銷這整個共犯結構

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minda723 05/22 10:10建商賣價就是固定成本+要賺的利潤

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minda723 05/22 10:11做代銷的通常自己手上都好幾間房子在屯

推

ben54302 05/22 10:17還在紅單捏，你還活在兩年前啊？現在只