Re: [新聞] 恐怖住戶不分晝夜放送佛經丟穢物23年
【裁判字號】111,訴,139
【裁判日期】民國 111 年 06 月 06 日
【裁判案由】遷離房屋
【裁判內文】
臺灣新竹地方法院民事判決
111年度訴字第139號
原 告 竣躍武陵公寓大廈管理委員會
法定代理人 孫誠新
被 告 吳恆俐
上列當事人間請求遷離房屋事件,本院於民國111年5月3日言詞辯論終結,判決如下:
主 文
被告應自門牌號碼新竹市○區○○路○○○號○樓之○建物遷離。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項於原告以新臺幣伍拾伍萬元為被告供擔保後,得假執行。但被告以新臺幣壹佰陸拾伍萬元為原告預供擔保後,得免為假執行。
事實及理由
壹、原告主張:
伊為設於新竹市○區○○路000○000○000○000○000號之集合式住宅大樓「竣躍武陵
」社區(下稱系爭社區)之管理委員會,系爭社區為連棟建物,中間圍繞社區中庭。伊於民國88年10月14日業已向主管機關報備成立在案,被告則為新竹市○區○○路000號○樓之○
建物(下稱系爭房屋)之住戶,系爭房屋有面對社區中庭之露台,因中庭為系爭社區5棟建物所圍繞,如被告在其露台敲打物品或開窗吼叫,每一棟建物之住戶均能聽到其敲打及吼叫聲。然而被告於88年12月起迄今,即多次不定時於系爭房屋內、露台上或於公共區域中,以鐵罐、鍋、盆等任何足以敲響之物品互相敲擊或擊打大門、電梯門、牆壁、消防設備,或以大吼大叫、播放佛經之方式製造大量噪音,嚴重妨害其他住戶之安寧:亦有將家中、廁所之垃圾由自家露台丟棄於社區中庭之行為;或由系爭房屋窗戶丟至一樓店家門口之行為,均造成社區環境髒亂不堪。亦曾有惡意潑灑不明液體於其他住戶之門口、無故按壓系爭社區之火災警報器、於電梯內噴灑不明液體致生控制機板有毀損可能的行為,而有嚴重危害社區住戶安全之虞。原告長年以來已多次勸導被告改善,卻未獲置理,原告乃於110年1月4日以寄發存證信函之方式告知被告,如再不自重將進行蒐證舉發,於110年1月11日在社區張貼公告並另以寄發之方式告知被告,已有相關監視器影像為證,如有損害應自行承擔,然被告不但未為改善,反而變本加厲,原告始於110年3月管理委員會開會決議設置惡鄰條款連署書供全體住戶簽名,而連署結果為「同意:78戶、不同意:0戶、未表示意見:16戶」,有該次會議紀錄及連署書可參。然被告猶不思反省、節制,原告給予半年時間改善並數度與之溝通無效後,復於110年11月30日區分所有權人會議中以特別表決之方式決議,由原告代表全體住戶就被告長期干擾社區安寧之行為提起訴訟,亦經全體住戶95戶、出席82戶討論表決後,以78票同意通過。是原告乃依上開區分所有權人會議之決議及公寓大廈管理條例第22條第1項第3款之規定,就被告長期違反公寓大廈管理條例第16條第1項之行為,訴請法院強制其遷離,並聲明:被告應自系爭房屋遷離;願供擔保請准宣告假執行。
貳、被告則以:
伊才是被害人、不是加害人。因為樓上的鄰居隨時都會在家中拿椅子拖行或鐵鎚敲打牆壁地板、製造大量噪音,伊苦無證據、才會以其人之道反制。伊並無潑灑穢物或刻意要吵大家,伊播放佛號、灑大悲咒水,僅係為使其等能冷靜下來。於電梯內不時噴灑酒精亦係為利防疫而己。伊確曾有發脾氣罵人、敲打鐵盆、於露台吼叫、於三樓住戶門口潑水等等行為,但那是因為樓上鄰居常從半夜2、3點起,即以敲擊牆壁或各處地板之方式吵到天亮,伊身體受不了時,就會頭痛、躁動,而在屋內偶爾回敲幾次、或放大佛音遮他的聲音,伊不得安寧當然會大聲喝斥其行為,伊不是故意的,而是無法好好在屋內生活、進去就地震,且伊認為那是鄰居看伊常被人打、被人告,就故意設下陷阱引發伊有如上反應後再進行蒐證。伊常受到樓上鄰居敲地板干擾安寧、露台亦常受其等潑灑穢物、由上面丟砂石及垃圾,伊的門口也常被潑尿,且20年來伊多次被人跟蹤及追打、被住戶監視及提告、也曾在停車場被車輛追逐、系爭房屋之大門曾被住戶以棒球棒打凹、鑰匙孔被灌塑膠泥封住、亦曾被人打到腦震盪、手指伸不直,然而管委會都不插手處理,伊的種種行為只是因被住戶挑釁所為的本能反應,不應要求伊遷離系爭房屋,況原告所提供的影像中的人也未必是伊等語資為抗辯。並聲明:原告之訴駁回;如受不利益判決,願供擔保請准免為假執行。
--
爆
Re: [新聞] 楊蕙如養網軍辱大阪辦事處「爛到不行」補充今天最新出爐的判決書全文,供各位瞭解捏: 臺灣高等法院 111 年度上易字第 33 號刑事判決 上 訴 人 即 被 告 蔡福明 上 訴 人爆
[爆卦] 台獨機關槍酒駕?網路上看到一份判決書,名字和台獨機關槍同名同姓,一樣是29歲、已婚 戶籍在台北,案件發生在台南,是不是同一人呢? 以下是判決書分享: 臺灣臺南地方法院刑事簡易判決 111年度交簡字第772號爆
Re: [新聞] 醫師娘偷吃183藥廠業務 初次見面就激戰阿勇是你? 果然很勇呢 裁判字號: 臺灣高雄地方法院 110 年度訴字第 952 號民事判決 裁判日期: 民國 111 年 05 月 13 日爆
Re: [新聞] PTT創世神怒了!杜奕瑾被指「綠網軍」9b%b4%e4%b8%80%2c22%2c20160330%2c1&ot=in 縮址: 裁判字號: 臺灣臺北地方法院 104 年度訴更一字第 22 號民事判決63
Re: [勞資] 被惡意資遣及訴訟的一些心得(更新)前情提要 各位鄉民大家好 距上次發文已經三個月 本來還在想要不要等全部結束後再來寫14
[討論] 網路賣酒相關爭議判決彙整相信酒版的各位前輩多數會都認為網路禁賣酒是不合時宜的法條,但是現在法規明擺在那裡 ,主管機關近期應該也不會突然佛心大開提修法,剛好今日太太晚班小弟閒閒,斗膽為各位 提供一些見解跟法院判決(訴願決定就不用了,行政機關大多不會打臉自己的),讓大家更有 所是從一點。我本人是站在反對禁止的立場,應該能有其他的驗證方式可以防止而非全面禁 止,這部分或許有違比例原則XD12
Re: [新聞] 中一中師生衝突!學生頂嘴嗆這句 前大法孫前大法官對於我國的債法演進具有重大貢獻且不亞於王澤鑑老師,但就本案的見解 實難令人苟同。 在一個民主法治國家中,基於主權在民,人民原則上就是自由的,例外才可由法律禁止 憲法第22條概括基本權條款有保障所謂的一般行為自由。(釋字689參照) 否則哪個法律允許各位上ptt的?哪個法律允許你吃飯?哪個法律允許你睡覺?做愛?6
Re: [新聞] 獨家|大老闆追到高中女神!婚宴後鬧翻臺灣臺北地方法院 110 年度婚字第 405 號民事判決 裁判日期: 民國 111 年 05 月 04 日 裁判案由: 確認婚姻關係存在2
Re: [新聞] 竹科新手村驚現尻槍俠 作業員2度脫褲猛搓陳致翰出來面對 裁判字號: 臺灣新竹地方法院 111 年度竹簡字第 323 號刑事判決 裁判日期: 民國 111 年 04 月 29 日
爆
[問卦] 我錄取了!爆
[問卦] 賀!PTT大秘寶-我的黑名單備取上榜!爆
[問卦] 試試封鎖24225黑名單的PTT長怎樣爆
[問卦] 太陽能發電占比21%八卦板又翻車了?爆
[爆卦] 敘利亞難民強姦5歲女童 土耳其人暴動爆
[問卦] 欸欸黑名單作者看這裡86
[問卦] 冷氣安裝費25000合理嗎92
[問卦] 娶越女設計師Nick在台男PR值多少?82
[問卦] 榜單上寫的槓精對策是什麼意思爆
[問卦] 這波2萬人名單沒上榜的都什麼人?80
[爆卦] 科學家修正相對論以解釋宇宙引力異常75
[問卦] 為什麼高速公路都會有人想插隊77
[問卦] 我罵中國都沒事但是被自己人列欸69
[問卦] felixden也上黑名單 是為什麼啊?65
[問卦] 海龍蛙兵肌肉怎都不大50
[問卦] 江宏傑很俊俏,為啥一樣離婚?51
[問卦] 為啥青鳥很喜歡老共黑名單那一套52
Re: [問卦] 轉 threads taiwandreamer 對PTT的評論51
[問卦] 黑名單取暖區 進來+150
[問卦] 慟!我都發三民自了還被黑名單48
[爆卦] 法國極右派贏得第一輪選舉 左派出來亂48
[問卦] 黑名單前排如何調適?47
[問卦] 三個名單都沒中算是優質用戶嗎83
[問卦] 5萬人在線的論壇 2萬人黑名單 還看個屁阿45
[問卦] 台女領個錢像在輸入核彈密碼...44
[問卦] 炭治郎只是丙級隊員 憑什麼那麼跩?92
[問卦] 電獺少女是不是復活了?41
[問卦] 一直看河北彩伽的AV會不會很膩?39
Re: [新聞] 陸媒「盯梢」台灣政論節目?陸委會:調33
[問卦] 歷史人物除了阿斗還有廢廢的嗎?