[問卦] 買預售屋都是什麼人？
房子還沒蓋好就端出來賣
建商一張嘴天花亂墜
錢付完了
不是遲遲不交屋，就是屋況很差
全世界都知道台灣是詐騙王國欸
怎麼會有人買預售屋
會買預售屋都是什麼人？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.136.169 (臺灣)
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不是男的就是女的吧
噓
貪便宜的人吧
推
一定是被代銷洗蓋好會更貴吧
→
殊不知 根本蓋不好了
→
預售屋就是期貨，願意自負風險就可以買
→
新的不都預售？
推
智障啊 呵呵
推
在喜歡的區域，還沒蓋好就完銷，不搶預售只
→
能碰機會買中古，找知名好建商買，風險相對
→
小。
推
有個表哥雖小遇到，在租屋租金叫建商付
→
沒錢的人
推
盤子或沒錢的人
噓
會問這些問題的，我看根本沒買過房子
→
，笑死
噓
所以要看這間建商之前的建案來評估
→
可不可以買。不然買到一案賤商你就
→
哭死
→
就買房的人啊
推
房子是拿來炒的，不是拿來住的，你看屋況
→
？是不是搞錯了什麼
→
預售屋蓋多少，繳多少，30年前就是如此
→
了，不會還沒蓋好就繳清...
推
買預售屋轉單，大賺上百萬就是這麼
→
簡單
推
當期貨再玩的人
推
都是聰明的人 大部分都是會賺到差價
推
會這樣問 代表連房子都沒買過
爆
[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣![[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？](https://bnextmedia.s3.hicloud.net.tw/image/album/2022-02/img-1644395053-79243@900.jpg "[請益] 大家買預售屋能去監工嗎？")
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[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？去年在高雄買了一間預售屋，國聯X捷棧，本來打算自主，可是施工進度嚴重落後，就買了另一間，今年年中交屋，所以想要趁法案沒通過前，轉約出去，後來找到買家，可是建商卻告知不能辦理轉約，原因是因為政府已經準備修法，據說7/1起就禁止預售屋轉約，因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理，如果都公告了，我不是更不能轉，因此我就跟消保官申訴，消保官也請雙方到場協調，結果建商依然故我，表明就是不給換，消保官都說他們違反合約精神，法案沒過之前就是可以轉，而且合約裡也說可以轉，但要支付千分之一轉約費，最後建商講不過我們跟消保官， 就烙下一句話，要嘛去告，要嘛無條件解約，告得贏就讓我辦轉約，問題告下去曠日費時，到時候拖好幾個月，法案都公告，花了好幾萬律師費，也無法轉約，請問各位有何好辦法？ ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --![[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？](https://i.imgur.com/wvAkKddb.jpg "[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？")
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[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的![[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://img.youtube.com/vi/QJhG_17DpRU/mqdefault.jpg "[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
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[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。 目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期17
[請益] 預售屋是不是買了穩賺？現在看到一些成屋之前的預售買價 成本低到靠北 想到買預售屋又能把成本鎖在那邊 可以慢慢存錢繳款 是不是買了根本穩賺12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森，住六都，已有一3房的自住房，貸款每月還款2萬5，算過雙薪+家庭開銷 ，貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了（國小），覺得房子小了，想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪！ 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價，han硬。而且
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有7
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？買預售屋不是買房子, 是買一種權力, 就像選擇權的買權一樣. 而且履約標的雖然說是房子, 但這房子的品質是沒有任何保障的. 不像原物料的選擇權, 若實物交割, 可以拿到的都是標準化的商品. 所以當你考慮房屋品質、價格波動等風險, 預售屋永遠不是你的好選擇 因為買預售屋就是要承擔這些風險, 躲不掉的. 跟未來看漲看跌沒有任何關係.
![[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？](https://i.imgur.com/tYk9T74b.jpg04/12 "[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？")
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