[請益] 預售屋是不是買了穩賺?
現在看到一些成屋之前的預售買價
成本低到靠北
想到買預售屋又能把成本鎖在那邊
可以慢慢存錢繳款
是不是買了根本穩賺
想到就很想把一堆預售包下來
但是穩賺的話 為何建商都不傾向先建後售
可以高高的賣給別人
利潤也比較高
有沒有大神分析一下?
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建商先賣掉才有錢蓋啊
上漲時對啊,但風險也最高老實說
2014-2018 預售都賠錢賣,因為建商自己也降價...撐不
住就只能賠錢脫手
這幾年都噴 看起來是穩的
建設公司無法先建後售的原因
是的,超穩
你4不4沒聽過Amax?買了套8年
2014-2022買了雙北預售屋,87%套牢
抱歉!是2014-2015高點買的雙北預售屋,87%都套
近一兩年買的預售屋才賺,之前的虧到你脱褲懶
不要這樣,他們最近慢慢解套了!讚嘆民進黨!
現在才買應該會套
我爸有一個朋友買預售屋然後建商倒了, 幾百萬龜苓膏....
幾年前,建商賣預售屋的價格,是比成屋便宜。
你要不要去google 一下AMAX 直到現在還是血流成河一
堆套牢
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成屋是不是買了穩賺 我看很多兩年前買的1300萬新竹成屋 今
年開價2300萬
現在有些預售都直接賣未來價惹
台中一堆預售屋套牢 裝沒看見?
這種問題拿到這兩三年房市大多頭來看當然穩賺
對,請增貸、車貸、信貸和地下錢莊借錢,Risk=o
預售屋就期貨的概念 賭未來2.3年的房市
買進二重必鑽豹
預售風險大 槓桿更大 中午屋比較保守
因為這個價位明年賣不到這麼高
低調
建商需要資金週轉啊 花一大筆錢蓋好房子才能賣出收錢
現金流多難看
其實現在就有建商先建後售,目的是確保利潤沒錯
就去年那波 拿來天天複製行情的
想問樓上V大 保守的中午屋怎麼買?
完了 你把財富密碼講出來了
有好有壞啦!但缺資金,預售真的是個不錯的產品
光頭期10~12%,建商又比較好溝通,資金需求就大幅下降了
不過目前預售狂拉區域房價的態勢,就不好說了
總有一天預售會拉到滯銷的價格,然後修正+盤整,但時間誰說
的準
不是,中古屋比較穩賺
竹南大埔帥過頭 擺了多久才賺?
建商蓋屋期間不用支付員工薪水不用養家嗎
雖然我也買預售,但預售有低風險,要挑建商
沒錢怎麼蓋房子
竹南帥過頭10年吧
現在賣壓大 穩X
現在通膨了 等成屋只會更貴
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[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎投機.資客太誇張 一直囤預售屋來加價賣 政府終於出重手來打 預售屋逃難潮要來了嗎 大家終於可以撿便宜50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升31
[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用?內政部準備通過的預售屋禁轉讓政策 會讓買預售屋的人 在交屋前都無法脫手 而且會溯及既往 包含過去兩三年所有已買預售屋的買方 今天看板上有ID急到發文教學偽造買賣金額流程 還在推文鼓勵發文詢問的人幫助賣方逃稅18
Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少,看數據就知道講一下大家關心的重點,預售禁轉房價保證是繼續漲。 舉例來說,一個地方20年中古屋1800,建商預售屋2600 投客不囉嗦2600買走,過幾年2800轉手。魯空崩潰痛哭。現狀差不多是這樣 那照魯空的想像,投客通通滾出去不准買預售,建商應該就會固定2600放在那等 甚至是降價求魯空買囉15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森,住六都,已有一3房的自住房,貸款每月還款2萬5,算過雙薪+家庭開銷 ,貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了(國小),覺得房子小了,想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪! 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價,han硬。而且11
[請益] 買預售屋如何避免被減料?請教板上先進 這一年國際原料亂漲 幾乎所有材料都漲得很誇張 但當時預售屋的價錢可能沒考慮到這塊 建商可能蓋到後面越虧越多6
[問卦] 限制預售屋換約轉售?不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高3
[問卦] 有沒有預售屋比成屋貴的八卦欸欸,小魯住頭份啦,最近看實價登錄,發現預售屋登錄的價格竟然比三四年成屋還貴耶 。 前兩年看到台北跟新竹炒作預售屋,看到這現象就覺得荒謬了,沒想到現在連我們這種鄉 下地方都變成這樣了。 預售屋還要承擔建商跑路爛尾的風險,還可能成品給樣品落差大,也不知道蓋好有哪些問- 最近打炒房的目標是預售屋,紅單和預售屋轉手無腦賺讓太多人眼紅,想避免投資客炒作 ,但是不知道這打炒房的效果如何,現在買預售屋還是躺著賺嗎? --
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