Re: [問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?
你直接拿頭期款去投資,
不就可以抵抗通膨了嗎?
用投資的複利錢滾錢,晚個 10~20 年再買,
到時搞不好被動收入都可以直接 cover 房貸了
而且現在是歷史上的高點,
真的有必要把頭期款砸進去嗎
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 是這樣啦,小弟想請教各位,舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右,
: 簡單算了一下,30年還清,銀行大概賺200萬利息。
: 但是30年後,考量通膨、台幣越來越小,還有台灣房價只漲不跌的趨勢(台灣悲歌…唉唉
: )
: 雖然銀行賺你200萬利息,但是你也住了30年房子、也省租金,而且未來30年後房子也有
: 機會破千萬
: 只是你把平常每個月存銀行的錢,改成付房貸而已,但房子是你的名下。
: 有沒有其實「房貸」是另類存錢方式的八卦啊?
--
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推
房價每年都歷史高點
→
紅豆餅 雞蛋糕一樣每年屢創新高阿
推
笑死
推
砸啦 哪次不砸反正又不是我痛
噓
你已為每次投資每次都賺嗎~搞不好你就是
→
韭菜
34
首Po是這樣啦,小弟想請教各位,舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右, 簡單算了一下,30年還清,銀行大概賺200萬利息。 但是30年後,考量通膨、台幣越來越小,還有台灣房價只漲不跌的趨勢(台灣悲歌…唉唉 ) 雖然銀行賺你200萬利息,但是你也住了30年房子、也省租金,而且未來30年後房子也有32
是啦 你花2000萬買房 30年後 你得到一個房子 然後可以賣3000萬1
最好找那種租金>利息的 這樣等於房客幫自己養房子,等到房客養到房子房貸繳完=白賺一間房子 這招很多房版的人都在用,已經偷偷賺很大了 只要存款>頭期款,馬上再入手另一間 以此循環,最後成為包租公,財富自由。14
你的前提是立基在"房價只漲不跌" 但這很明顯是不可能的事情,央行和經濟部該出手還是會出手 真的泡沫到了一定程度,這些官僚通常會傾向 a.劇烈的刺破泡沫 b.緩慢的緊縮政策 a.的話應該是八卦最多人嘴砲,但實際上也是最多人口嫌言體正直的選擇
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[請益] 頭期款放哪裡?大家的頭期款錢是放在銀行活存? 這筆錢不動,不做任何動作 不會增加也不會減少 還是先投在股市裡? 但市值可能會有增減,有賺有賠35
[閒聊] 頭期款拿去做投資+租房?這邊是房板大家肯定都是提倡買房啦 但是我舉一個例子給大家看看 如果一對年輕夫婦有400萬可以做頭期款 成數算8成 可以買到2000萬的房子 以台北市做例子 2000萬基本上是買不到離捷運站近(500m以內)又大(主建至少25坪)的房 去591看一下2000萬左右的房 租金大概是2.5-3萬左右36
[問卦] 月收入五萬可以買房嗎?公司說下個月調薪啦 我的月薪可以有五萬,算是有受薪階級的平均了 現在三十一歲 沒有存款 現在開始存錢 一個月可以存兩萬左右 一年存24萬11
[問卦] 不需頭期款,是不是高房價就解套了現在年輕人寧願花1~3萬去租房也不買房, 因為根本存不到頭期款, 高物價、低可支配所得,沒有長輩金援,根本存不到頭期款, 但1~3萬的房租都可以拿來付房貸了, 如果廢除頭期款制度,直接可以買房付房貸,13
[心得] 房價漲的好處,是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲,現在有房的每個人資產都上升,就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房,如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款,根本很難買。 然後買房時,看了房屋履歷,上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款,總覺得那筆 就是房價漲,爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到,房價上漲,好像還有一個好處,就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來,留個9
[請益] 繳完頭期款後剩100萬如題 房子催下去了 2024年的第四季交屋 扣掉所有頭期款 身上剩下60萬 下個月進帳約40萬1
[問卦] 開始為兒子存頭期款了嗎?是這樣啦,台灣房價瘋狂飆高,現在很多要買房子,沒有爸媽幫忙個幾百萬頭期款,實在 買不起 話說回來,現在有養小孩的各位版大 以後小孩也會面臨同樣的問題,房價飆高,薪水不高 那大家一樣會從現在開始,幫兒子存個幾百萬頭期款
爆
[問卦] 謝謝學運讓我有博愛座爆
[問卦] 為什麼要列百靈果贊助商啊?爆
[問卦] Jim在小綠書發文爆
[問卦] Thread上在考慮對某人處以極刑了?爆
[問卦]說真的… 中共為什麼遲遲沒有動手?爆
[問卦] 開始懷疑自己的信仰怎麼辦?爆
Re: [問卦] Jim在小綠書發文爆
[問卦] 網路上除脆外青鳥都逆風吧?爆
[問卦] 真的統一了,台灣會變什麼樣子?爆
[問卦] 怎麼幫Threads取中文名比較好?爆
Re: [問卦] 開始懷疑自己的信仰怎麼辦?爆
[問卦] 為什麼台灣有一些人仇恨感那麼高爆
[問卦] 這一波藝人表態潮 誰的最令人反感爆
Re: [問卦] 4X貓人肉未成年人的身份證字號哪來的?爆
Re: [問卦] 炎上大將軍JIM爆
[問卦] 40%是不是都雙標啊?爆
[問卦] 美國在怕什麼?為何不支持台灣獨立?爆
[問卦] 祝黑嘉嘉生日快樂!98
[問卦] 用XD都是40歲老人☺94
[問卦] 有沒有可以看到哭的卡通= =87
Re: [問卦] 覺青、社運女孩的一天是什麼樣子的65
[問卦] 為什麼大家都有時間上街頭?64
Re: [問卦] 為什麼台灣有一些人仇恨感那麼高爆
[問卦] 不關心國家事的朋友也開始要去青島東47
[問卦] 不去青島東路=不關心國家事務?43
[問卦]楊繡惠:我不是沒中國市場 只是我選擇不要49
[問卦] 在脆上面說要把某人殺死是OK的?50
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Re: [新聞] 擴權後「可調閱偵查中案件」 苗博雅批44
[問卦] jim 講話這麼靠北 不怕被處理嗎?