Re: [問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 是這樣啦,小弟想請教各位,舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右,
: 簡單算了一下,30年還清,銀行大概賺200萬利息。
: 但是30年後,考量通膨、台幣越來越小,還有台灣房價只漲不跌的趨勢(台灣悲歌…唉唉: )
你的前提是立基在"房價只漲不跌"
但這很明顯是不可能的事情,央行和經濟部該出手還是會出手
真的泡沫到了一定程度,這些官僚通常會傾向
a.劇烈的刺破泡沫 b.緩慢的緊縮政策
a.的話應該是八卦最多人嘴砲,但實際上也是最多人口嫌言體正直的選擇
特別是考量到八卦年齡層,大多數人可能都有房貸了
先不要說什麼經濟景氣影響
光是房產行情價如果崩跌到比房貸還低很多,很多房貸族會直接崩潰吧
簡而言之,這是所謂"長痛不如短痛"的思維
b.的話應該是台灣現在進行式
房價緩跌,跌的速度讓投資者卻步,卻也讓潛在買家等不及受不了
這是"短期劇烈波動會死人,拉長時間段壓低波動幅度勉強可以忍"的思維
--
我直接一點告訴你 房價泡沫基本上是幻想
舉例 中國房市
現在台灣房租都還能>房貸本利
自住是要崩潰什麼?
這就是房價最大支撐
美國次貸風暴演過了 然後現在又漲多少了
咦?現在房價有在緩跌?不是還在繼續漲
嗎?
蛋黃蛋白區有傳導和滯後的效應 所以你會看到都會中心鬧區金店面無人問津退租頻頻 然後前幾年鳥不生蛋,最近才發展起來的郊區小資宅狂飆猛漲 原因很單純,現在在跌的房產一般人還是買不起 現在在漲的房產一般人捏一捏還能硬上
黃金不會生利息這兩天新聞告訴你漲多少
笑死房租大於本利比率有多少? 沒有100%講
成這樣不算假消息喔
台北市隨便一個新社區哪間可以租金大於本利
的說來聽聽
笑死 新社區比例有多少?XD
你講這樣更算假消息吧XD
房價會跌?笑死
現在正常一點的千萬套房 租個兩萬不奇怪
一千五的兩房 可以租個三萬
你那句話就是都的意思啦 國文不好自己去修
正好嗎
都還能的意思 不是都是好嗎?XD
呵,還在幻想房價會跌
好啦都還能不是都 你就國文小老師 我輸你
這是google "都還能" 的結果 小老師自己看
已經搬走、過世都還能投票<---這是指所有
死掉的人都投票了?
除了台北市外,都還能找到1字頭成交行情
<---這是指台北以外全都是1字頭嗎?
"貸款買市中心、學區小套房,收租還完貸款還有一小筆被動收入" 這種理財手法前幾年很流行 但從目前政策趨勢來看,也是最危險的一群 不過你都有多餘的錢去理財了,理財產品盈虧自負.....
搖搖稍微冷靜一點 你今天有點激動
你忘記你是有點年紀的人了 不適合再那麼
重考生怎麼每天都覺得別人激動 你有沒有想
雞凍了
過其實是你自己激動
XD
XD
好啦 稍微緩緩
有些人好像總覺得先說對方7pupu就贏了XD
政策趨勢? 危險一群? 我覺得是你在幻想吧XD
怎會呢 我最關心你的健康了
中國最近流行 你好像有點急但你先別急
所有人都看得出來我很關心你
是看得出你很愛幻想別人生氣吧XD
噓 該低調要低調
最好是 你有個三長兩短我人生會無趣很多
你的人生不是本來就很無趣嗎?XD
XD
重考很苦悶吧 尤其又好幾年考不上
擠在分組雅房 期待好幾年重考能開花結果
對啊 自從遇見你人生瞬間變彩色
沒錯 你說得對
這樣算起來 你人生大概30年是黑白的? 太慘
XD
我都想替你哭了XD
話說有人寄信給我IBIZ不要再造謠
那到底怎回事啊
我是沒去查啦 但以我對你的了解
就是有人羨慕技妒恨 所以寫小說啊XD
就跟你老是愛說別人7pupu一樣XD
大概用p眼猜就知道講錯 嘴硬被打臉
反正講不出道理 就編囉
是喔 他造謠你哦 那他壞壞
不是啊 那就是隨便截一句話 寫小說而已
你還不是一樣 隨便拿幾句推文 就可以說你
我也相信我家搖搖最棒了
一定7pupu了XD
還不只一個 你真的太受歡迎了
大家都看得出來你在不爽 只有你自己不覺
得啊 XD
笑死 爽不爽當然是看本人感覺XD
難怪你重考這麼多年
沒錯 搖搖說得對
「哼 你明明就在生氣 只有你自己不覺得」
你放棄重考是對的
就像說過囤房稅可以轉嫁成本 給你雞霸昏
搖搖您說得是
房價崩盤,會造成一堆營造業30萬人 生計
先出問題。
搞不清楚一下說我考好幾年 一下又說我放
棄 我現在也不知道要認哪個 可以統一說法
嗎 不要這麼矛盾
政黑被打臉到消失的一樓怎麼跑來護房價?
W大 我也是收到有人寄信給我XD
消失是你幻想的吧XD 笑死我
我只能說有一群人抱著改編的小說在取暖
我說你7pupu你就是7pupu, 說你消失你就是
消失 根本莫名其妙
房價泡沫是進行式 不會破才是幻想 只是何
時破的問題
這句話大概講了15年了
就這篇小說啊XD
事實上 寫這篇小說的王王冷 自己才是被打臉
到消失了XD
哈哈哈黑歷史有夠尷尬的 藍營遙遙
王王冷帳號都被刪了 挖靠XD
你們要拿一篇小說取暖我也沒辦法 XD
現實是王王冷自己消失了
好了 幾十張嘴說的比較能信 你還是不要再
幾十張最又怎樣XD 不就是一群拿小說取暖的
搖了 都可憐起你了 拍拍
我比較同情只能靠小說取暖的XD
怎麼看都是你想護航政府被打臉 你才是在這
自我安慰 自己取暖吧XD 好可憐
那天晚上推同一句推文的有幾百個人好嗎XD
他就只是找一句推文開始編小說啊XD
而且事情發生在哪 王王冷根本就搞錯了
關八卦板屁事
那天晚上就幾百個人在起鬨 哪來的甚麼大聲
疾呼、痛罵, 痛罵的話會只有這句喔
那天的確是大型失智現場 但這篇文章也的確
是小說
就一群人打臉無力反擊 只好拿小說取暖XD
就一群人被打臉無力反擊 只好拿小說取暖XD
不要在公然自我安慰了 政黑傳奇笑點
不就是你們無力反擊 才讓我成為傳奇XD
可憐,邏輯爛的人永遠只有被笑的份XD
像你哪位 我就不知道 也不會有人這樣對付你
錯了 邏輯爛的人只會沒沒無聞 連被笑都沒資
格XD
你蠻阿Q的耶 只會說人「無力反擊」
事實啊XD
怎麼不先解釋你當初的「不要再造謠」
如果不是這樣 王王冷幹嘛用這招 XD
笑死 前面不都講過了 哪來的不先解釋XD
那天就大型失智現場 我承認我有推 但我也
就是跟著一群起鬨而已
很顯然這些圖不是事實啊XD
1.事情並非發生在八卦 2.不存在甚麼痛批疾
呼, 不然怎麼只有一句XD
3.也不存在甚麼消失 我現在還在這 王王冷
人呢?
老實講 王王冷這樣對付我 我還蠻佩服他的
不過你們這些根本沒記憶點 拿小說取暖的就
算了吧XD
不是事實也不會這麼多人記得了啦
說人不要再造謠 結果自己要想辦法造謠掩蓋
不用腦補別人取暖 你先面對自己這個黑歷史
沒邏輯的你被打臉是剛好而已
我真心為你活成這樣感到憐憫......
笑死 我講的三點才是事實好嗎 掩蓋甚麼XD
你根本沒有參與到 才會以為小說是真的
直接把黑歷史貼一個小說的標籤
好政黑的手法喔 辛苦你不靈光的腦袋了
看空在起漲點
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首Po是這樣啦,小弟想請教各位,舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右, 簡單算了一下,30年還清,銀行大概賺200萬利息。 但是30年後,考量通膨、台幣越來越小,還有台灣房價只漲不跌的趨勢(台灣悲歌…唉唉 ) 雖然銀行賺你200萬利息,但是你也住了30年房子、也省租金,而且未來30年後房子也有32
是啦 你花2000萬買房 30年後 你得到一個房子 然後可以賣3000萬1
最好找那種租金>利息的 這樣等於房客幫自己養房子,等到房客養到房子房貸繳完=白賺一間房子 這招很多房版的人都在用,已經偷偷賺很大了 只要存款>頭期款,馬上再入手另一間 以此循環,最後成為包租公,財富自由。2
你直接拿頭期款去投資, 不就可以抵抗通膨了嗎? 用投資的複利錢滾錢,晚個 10~20 年再買, 到時搞不好被動收入都可以直接 cover 房貸了 而且現在是歷史上的高點,
爆
[討論] 政黑的都是瘋子?不,這是有原因的。剛剛在巧芯那篇推文底下,四趴非常不解為什麼政黑常見id都一直大喊「唸出來」 要上班摸魚上ptt的公務員大聲唸出留言,不管他是挺綠的還是挺蔡英文的都一樣。 有人推文了這句: : 推 patiger: 我覺得4%現在應該:政黑的都是瘋子 06/15 19:46 其實我想跟四趴講一下爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.85
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」47
[閒聊] 揹房貸的基礎觀念我發現版上有許多人投資工具講得頭頭是道,理應財商正常才對。 但實際上遇到 "揹貸款" 的解讀卻萬分恐懼。 今天自己有位朋友剛好也有問我揹房貸萬一工作有變動怕不怕繳不出來等事情, 我想說藉由這個例子分享一下揹貸款的實務操作。 這些方法尤其適合沒有奧援的首購。
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[爆卦] 側翼:提議520後解散國會94
Re: [問卦] 其實高房價的問題政府無能為力吧爆
Re: [問卦] 希特勒的人像畫作就你來看,水準如何?爆
[爆卦] 立法院亂鬥登上國外知名IG媒體爆
[爆卦] 陳菁徽被抱摔還原立法院議事懶人包67
[問卦] 去立法院抗議的學生是哪裡來的64
[問卦] 陶朱隱園GG了吧64
[問卦] 島嶼輸光63
[問卦] 台文館移除龍寶抄襲活動網頁的備份64
Re: [問卦] HBD夏筠婷片子被外流了?!51
Re: [爆卦] 側翼:提議520後解散國會爆
Re: [爆卦] 全國律師聯合會53
Re: [爆卦] 台文館道歉了!館長副館長鞠躬謝罪49
[問卦] Threads說八卦板被網軍控制是真的嗎71
[問卦]原來執政黨可以禁錮國會議長?92
Re: [新聞] 鄭文燦:立院對總統質詢權 已經踩到憲法22
Re: [問卦] 中國人很羨慕台灣的民主吧?31
[問卦] 跳電的定義是不是變了31
[問卦] 日本為什麼八年滅不了中國?35
Re: [爆卦] 側翼:提議520後解散國會31
[問卦] 台灣獨立不也是違反憲法?24
[問卦] 萬一高鐵貫通東部,要浪費破兆稅金!!!35
Re: [問卦] HBD夏筠婷片子被外流了?!27
[問卦] 要賣什麼花?太陽花、野百合賣過了30
[問卦] 明天就是520了大家最期待看到什麼?3X
Re: [新聞] 強調條文都公開上網 黃國昌:誰說昨天審29
[問卦] 台灣要怎樣抵禦中國的入侵?19
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[問卦] 銀樓為何不切小金塊自己賣?55
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