Re: [問卦] 中國為啥爛尾樓這麼多?不是有土斯有財嗎
打從中國中央把地方稅自己收回去後
地方要錢就得靠賣地了
然後
1.地方賣地有錢後才可以做事、可以貪汙
2.賣地以及後續帶動房地產可以提升GDP做政績
3.房地產漲價可以讓部分人民富裕
基本上除泡沫問題跟沒搭上這班順風車的倒楣人之外
百利而少害吧
所以因應地方政府需求
房地產高槓桿運作
量跟價都能兼顧飆升
能夠更快加速這一進程
一路打綠燈和樂而不為呢?
而預售制度更能讓建商放手集資降低難度
所以法規也是慢慢的修修補補
目前基本上對消費者是不利的
但那又怎樣?
以前發生點事還是能壓下來
也就沒人在乎這些事,除了苦主
而這幾年也認知到泡沫越來越大了
所以也想打壓一下,然後出台一些政策
但地方還是想要錢
所以政策上也有點反覆甚至陽奉陰違吧
但政策影響還是有的
像最大的恆大這幾年早被盯上了
這種擠泡沫有點腦袋的也會看情況控制一下力道
可能一開始目標是打壓下找幾家祭祭旗
把泡沫擠個一定程度就好
經濟馬車頭還是很好用的
沒有問題可能更大
但不幸的是
疫情來了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.24.249 (臺灣)
※ PTT 網址
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你忘了補第二個不幸:習近平
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要不是他堅持嚴格清零又不引進疫苗
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疫情對中國的衝擊不會那麼大
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包子打房 不打不知道 一打就死掉 = =
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怎麼跟台灣蠻像的...
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滾回中國
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[心得] 中國將步入日本失落後塵現在看中國的一些消息,覺得中國將會步入失落的N十年 日本失落的主要原因是,日本泡沫極度狂歡後,泡沫破裂導致日本人把恐懼寫入基因內 企業極度不願擴張、人民極度不願意花錢而是把錢存起來 導致日本的企業投資不高、人民儲蓄率極高 就算日本政府一直用QE與舉債搞基礎建設也沒用爆
[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡,獨獨房地產沒有?最近很明顯全世界通膨爆炸 不是只有台灣很多國家通膨都爆表 但台灣的業者只要漲價 政府就會叫來喝咖啡 不然就是成立平價特區爆
[閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化?電影大賣空裡的基金經理人為了想知道房價是不是泡沫化了,特地實地調查 結果看到貸款浮濫的情形 連收入不穩的移民都能輕鬆貸款買房 脫衣舞孃甚至買了五間 讓他確定房市已經泡沫化92
Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加欸不是 對岸的狀態很奇葩 例如開第一槍的江西的情況是你花錢買了預售屋 結果蓋到封頂後(對岸建商可拿走部分被監管的錢)就放手不蓋了 你每個月都在那邊繳房貸 你繳了一年然後眼睜睜的看著你買的房子停工一年 誰還繳得下去?48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因30
Re: [心得] 中國將步入日本失落後塵過去中國為了經濟發展,很多法律規章都是參考用,只要有關係有票子,什麼都沒問題, 前一陣子環保開始比較嚴格取締就是這樣,從一開始有錢有勢隨便排,到偷偷排,甚至開始 越來越向內陸轉移,所以有部分廠商就開始外移到東南亞,然後台灣就開始唱衰快倒了。( 包含人工漲價) 當然他們管制外企比較嚴格,中國企業還是可以靠關係,這就不多說了。32
Re: [新聞] 中國房地產奄奄一息怎麼有一群捧中國的ID呀 中國理想是 不要漲這麼快 不是不要漲 中國前四月都還是漲 五月大跌0.1%32
Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後31
[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的
爆
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