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[問卦] 農地有佃農,如何趕走?

看板Gossiping標題[問卦] 農地有佃農,如何趕走?作者
spencer8864
(咩咩)
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「375減租」在歷史課本上才會看到的詞
活生生被我遇到了
最近繼承了一塊地
價值約300w左右,詳細就不多說了。
每年地的租金是依照佃農農作物的收入做分配。

「每年」的租金大約7000-8000元

我有實際訪查過,發現他們家根本沒在做農耕了,而是「轉租」給他人作使用當起了二房東。

我就直接過去找佃農,當然我沒有說其實我知道真相
是說我無償給你十萬能否解約,直接被打槍。

對方要求「當期之公告土地現值,減除土地增值稅後餘額三分之一」才願意解約。

跟我要了100w

我跑去找了二包承租人,希望對方能幫我證明是有租賃關係,願意提供10w給對方。

二包承租人也不願意,說他可以拿150w買我這塊地 XDDD

耕地三七五減租條例第16條:

承租人應自任耕作,並不得將耕地全部或一部轉租於他人。

當然我知道他買了之後可以依照法律要回土地,現賺150w。


我還有被這體制霸凌的感覺?
這塊地感覺也不是我的?

土地所有權有辦法討回來嗎?





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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.141.55 (臺灣)
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justice2008 07/27 22:18虐殺啊 死光了就沒人搶了

KuBiLife 07/27 22:18不會去問律師歐 ==

BHooo 07/27 22:19買貨櫃放在上面 讓他來找你

xlllllllx 07/27 22:19蒐證然後上法院,我遇過這種偷雞的好幾

xlllllllx 07/27 22:19次…

BHooo 07/27 22:20他有耕作權 你有使用權

jimmy0316 07/27 22:21種鐵皮屋啊

※ 編輯: spencer8864 (59.124.141.55 臺灣), 07/27/2022 22:22:03

EvoLancer 07/27 22:22375其實跟地主權利差不多

EvoLancer 07/27 22:22你賣土地 他能分得1/3

現在感覺就是他希望拿到1/3,就跟我拖著。 歷史共業的霸王條款QQ

※ 編輯: spencer8864 (59.124.141.55 臺灣), 07/27/2022 22:24:06

kkiie 07/27 22:23直接去公所申請變更地主登記 然後再申請未

whitefox 07/27 22:23你沒趁機錄音嗎

當然有嘗試過,二包佃農講話也講得很含糊,只有在想要買土地的時候振振有詞。

kkiie 07/27 22:24自任耕作 要求調解

onstar 07/27 22:25之前處理調解,看過1、2件佃農發大財的

kkiie 07/27 22:26記得二佃下田時拍照 以後法院用

onstar 07/27 22:26是在三重的土地,耕田耕到後代發財

onstar 07/27 22:27台灣不合理的事多了,但沒人要處理的

kkiie 07/27 22:27不要再找佃農了 再見他時就是公所見

kkiie 07/27 22:30還有試著 去調農災補助看誰申請

※ 編輯: spencer8864 (114.137.189.139 臺灣), 07/27/2022 22:32:17

Blue6 07/27 22:32轉租找律師就趕走了 傻傻的

重點是不好舉證

※ 編輯: spencer8864 (114.137.189.139 臺灣), 07/27/2022 22:34:21

Blue6 07/27 22:36那你就每年收七八千吧~~~

ma54092 07/27 22:36自己的土地上法院 最後還是會還你吧

AGODC 07/27 22:48這年代還有佃農啊?太神奇了

等著發大財卡在那的寄生蟲吧

※ 編輯: spencer8864 (114.137.189.139 臺灣), 07/27/2022 22:55:25

nottodo 07/27 22:56你們家以前是大地主吧 不用種田就有米吃

kibou 07/27 23:09375無解 只能他自己走

raku 07/27 23:11他們很清楚375減租條例,等著發大財

raku 07/27 23:11有辦法證明他轉租就解約了

x7834210 07/27 23:16300萬地自耕都不夠了還有佃農??

F91 07/27 23:20地主可以收回自耕

ChikanDesu 07/27 23:30阿農地就這樣咩

icoann 07/27 23:38幹垃圾,我也遇到類似的事

NEWSUP 07/27 23:51乖乖給錢 這個沒救了

rick6304 07/27 23:55無敵條款

leo750820 07/28 00:08這條超無敵,鄰居阿婆生了4個兒子1個女

leo750820 07/28 00:09兒......全家死到剩那個女兒,還是靠

leo750820 07/28 00:09著這條375把地租給我家種菜

leo750820 07/28 00:10一年租金也差不多7-8千,不過那塊地市

leo750820 07/28 00:11值超過2000萬

reil 07/28 00:33世襲罔替鐵帽佃農

incog 07/28 00:38無解,賣掉就對了,對方心理那就是他的

makyo0727 07/28 13:50三七五減租條例第16條,承租人有非自

makyo0727 07/28 13:50任耕作情形,出租人可以終止租約,最好

makyo0727 07/28 13:50要保留證據,如果有開三七五租約爭議

makyo0727 07/28 13:50調解時會用的到

arbteiff 07/28 14:31很簡單啊

arbteiff 07/28 14:31你找一個家人

arbteiff 07/28 14:32把地賣他買100塊

arbteiff 07/28 14:32這樣不就解套?

arbteiff 07/28 14:34還是有我不知道的問題= ="?

tzonren 07/29 09:47對方可以舉證法院拍賣或鄰近土地市價等

tzonren 07/29 09:48客觀資料,事情沒這麼簡單 還賣100塊 = =

tzonren 07/29 09:55有點類似土法34-1吧?

tzonren 07/29 09:56375減租基本上就是霸王條款就是了