[問卦] 農地有佃農,如何趕走?
「375減租」在歷史課本上才會看到的詞
活生生被我遇到了
最近繼承了一塊地
價值約300w左右,詳細就不多說了。
每年地的租金是依照佃農農作物的收入做分配。
「每年」的租金大約7000-8000元
我有實際訪查過,發現他們家根本沒在做農耕了,而是「轉租」給他人作使用當起了二房東。
我就直接過去找佃農,當然我沒有說其實我知道真相
是說我無償給你十萬能否解約,直接被打槍。
對方要求「當期之公告土地現值,減除土地增值稅後餘額三分之一」才願意解約。
跟我要了100w
我跑去找了二包承租人,希望對方能幫我證明是有租賃關係,願意提供10w給對方。
二包承租人也不願意,說他可以拿150w買我這塊地 XDDD
耕地三七五減租條例第16條:
承租人應自任耕作,並不得將耕地全部或一部轉租於他人。
當然我知道他買了之後可以依照法律要回土地,現賺150w。
我還有被這體制霸凌的感覺?
這塊地感覺也不是我的?
土地所有權有辦法討回來嗎?
--
虐殺啊 死光了就沒人搶了
不會去問律師歐 ==
買貨櫃放在上面 讓他來找你
蒐證然後上法院,我遇過這種偷雞的好幾
次…
他有耕作權 你有使用權
種鐵皮屋啊
375其實跟地主權利差不多
你賣土地 他能分得1/3
現在感覺就是他希望拿到1/3,就跟我拖著。 歷史共業的霸王條款QQ
※ 編輯: spencer8864 (59.124.141.55 臺灣), 07/27/2022 22:24:06直接去公所申請變更地主登記 然後再申請未
你沒趁機錄音嗎
當然有嘗試過,二包佃農講話也講得很含糊,只有在想要買土地的時候振振有詞。
自任耕作 要求調解
之前處理調解,看過1、2件佃農發大財的
記得二佃下田時拍照 以後法院用
是在三重的土地,耕田耕到後代發財
台灣不合理的事多了,但沒人要處理的
不要再找佃農了 再見他時就是公所見
還有試著 去調農災補助看誰申請
轉租找律師就趕走了 傻傻的
重點是不好舉證
※ 編輯: spencer8864 (114.137.189.139 臺灣), 07/27/2022 22:34:21那你就每年收七八千吧~~~
自己的土地上法院 最後還是會還你吧
這年代還有佃農啊?太神奇了
等著發大財卡在那的寄生蟲吧
※ 編輯: spencer8864 (114.137.189.139 臺灣), 07/27/2022 22:55:25你們家以前是大地主吧 不用種田就有米吃
375無解 只能他自己走
他們很清楚375減租條例,等著發大財
有辦法證明他轉租就解約了
300萬地自耕都不夠了還有佃農??
地主可以收回自耕
阿農地就這樣咩
幹垃圾,我也遇到類似的事
乖乖給錢 這個沒救了
無敵條款
這條超無敵,鄰居阿婆生了4個兒子1個女
兒......全家死到剩那個女兒,還是靠
著這條375把地租給我家種菜
一年租金也差不多7-8千,不過那塊地市
值超過2000萬
世襲罔替鐵帽佃農
無解,賣掉就對了,對方心理那就是他的
三七五減租條例第16條,承租人有非自
任耕作情形,出租人可以終止租約,最好
要保留證據,如果有開三七五租約爭議
調解時會用的到
很簡單啊
你找一個家人
把地賣他買100塊
這樣不就解套?
還是有我不知道的問題= ="?
對方可以舉證法院拍賣或鄰近土地市價等
客觀資料,事情沒這麼簡單 還賣100塊 = =
有點類似土法34-1吧?
375減租基本上就是霸王條款就是了
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