Re: [問卦] 台灣房價是不是要跌了

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小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴

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看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％

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台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上

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台灣房價不可能跌，這句話 每個人一定都聽房仲說過 不過看一下國外 歐洲跌過、美國跌過、日本泡沫化 以國外的經驗，顯示著房價不可能不跌

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修但幾類 去年的數據 中國一線城市房價所得比 深圳 48.1

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房價問題從以前就逐漸影響大家 我快40歲了 昨天跟我爸閒聊以前房價 大約在1980年代時在宜蘭市靠近蘭女那個區塊 一間近50坪透天當時開價約60萬

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如題 房價頂多是凍漲 根本不可能跌吧？ 我發現 身邊的朋友每個買房的 或家裡本來就有房的

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房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價, 因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府 都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫. 像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少 編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,

地方政府有相當的收入是靠房地產榨出來(地價稅,房屋稅,土增稅 更大筆收入則是土地開發與重劃賣公有地,配餘地等) 也難怪每次只要一有打房消息傳出,地方政府往往會有反彈聲浪, 因為房市不好,地方難以從房地產榨錢,沒錢想要搞個討好民眾的施政就比較沒辦法, 連帶影響民眾對他的好感與滿意度,如果要說房價高低關係地方政府口袋深淺,