[問卦] 大樓半天管理通常有啥缺點?
以前常聽別人說大樓要找全天管理的,
但這種大樓也不是說找就找的到。
有沒有可能其他人只是在講講
大樓白天管理跟全天管理其實沒有什麼差異
其他人只是在唬的掛?
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樓下是男同志三溫暖管理員
反彈
差在會有半天沒人
半天沒人很不方便
信件收發吧
講到這就微妙,感覺沒管理或僅半天管的物件居多 如果信件收發會是問題,那這樣多數民眾怎麼辦?
差在管理費
就晚上要鑰匙開門 白天才有人在
對耶,感謝。 我目前想到的是外送,uber會沒人幫他開門
怎麼會找不到 錢不夠多吧 怪政府啦媽的基
本居住正義咧
晚上才下班怎麼領包裹
晚上沒辦法領包裹吧
白天的管理員沒辦法幫忙領嗎? (sorry沒住過僅白天的管理)
※ 編輯: rubric (118.169.14.116 臺灣), 08/24/2022 06:18:57包裹晚上鎖在管理室,不開放私自打開有爭議
另外半天沒有人 可以隨便進出
半天管理可能代表社區財務吃緊
其他方面支出也會縮
白天8小時可領包裹 這種社區通常也沒有冷
藏可以代收。晚上大家下班垃圾量很可觀但
沒人整理。晚上有人太吵或亂停車位只能自
己在社區群組內吵架沒人幫忙。
警衛大哥因為要整理垃圾要巡邏要弄社區之
間吵架 通常流動率很高。
其他還有管委沒有制度 停車位堆滿雜物 鞋
子放房門口外 社區角落充滿煙蒂 機電設備
電梯打水馬達有時候會無預警故障
就晚上沒人顧 東西要自己想辦法
半夜設備故障任何狀況都自己看著辦
垃圾沒人倒就死一半了
污水馬達掛了 水溢出來沒人發現 地下室就
準備倒大楣了 大概是這樣
1.財務吃緊 2.長期下來會有很多問題
你們社區快倒了喔
晚上沒人那還住什麼大樓
最近找第二間租屋,蠻常看到這種白天管 (這個價位附近)
https://rent.591.com.tw/home/13090634聽大家說的,看來暫且迴避白天管好了
※ 編輯: rubric (118.169.14.116 臺灣), 08/24/2022 08:43:51花錢請人代收包裹根本笑話,誰家的包
裹最多怎麼不用多付錢?
通常整棟只有幾個大投資客持有不想多花錢
,或是管委會沒錢,但無一例外會這樣的都
是住戶很多,出入複雜的大樓
還有社區為了省錢 夜班只有一個保全
爆
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[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位15
[問卦] 大樓管理員,要負責送確診者外送上去?兩點記者會 有關區隔人員不能出門問題 藥物或是外送這些必需品 指揮官說 如果大樓 不能讓外人上去15
[閒聊] 中壢大樓一坪管理費?搬來中壢六年多了。 目前住在威尼斯影城樓上,社區:百老匯宮廷,管理費是$60/坪 想了解一下中壢市區大樓的管理費行情? 例如:XXX大樓 $50/坪 感謝大家分享~3
Re: [問卦] 大樓管理員,要負責送確診者外送上去?我快遞啦,就我的看法就是你們自己應變, 有些該做的,去年我早就抱怨了,sop建立不起來, 那就放推讓人民自己應變, 我送大樓,進去第一句話:大哥,我QR掃好了,現在可以送上去嗎? 不能上去就看要放哪裡,我也不會要他簽名,我放下,拍照,走人,
爆
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