[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧
最近不少討論房價高的文章
其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧？
像小弟現在住的舊社區大樓
管理費一個月800元
房子權狀約34坪+一個車位
除了基本的警衛幫你收包裹以外
垃圾也有人專人服務且不需要用雙北專用垃圾袋
另外管理費季繳可打九折 年繳可打八折
所以最低管理費是一個月640元左右
會有這疑問
是同學最近剛買新房在中和
大約近60坪附一個車位 大概快3000萬
然後跟我抱怨
管理費貴得靠腰 一個月要快5000元
等於除了房貸以外 每個月還要再加上這5000元的額外支出
一年要多六萬元的支出
有沒有八卦？
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不要太不滿
不要太不滿 服務要錢
自找的，當初購屋是沒有看管理費嗎
看戶數吧，戶數少大家分擔就多
3000萬的房,付不起5k管理費喔
使用者付費很難嗎
說起這個 他之前去租捷運共構的 管理費也是很貴 但垃圾車還得自己追 沒有在幫你代收垃圾的
中和買60坪 你不是很有錢有差嗎
現在管理費多從3千多起跳，很難有幾百的
選主委，然後口袋就會滿滿
嫌貴的一律建議賣掉自建
你要把自己家管的像貨爾的移動城堡也沒
問題
上百戶 然後只請一班警衛的 可以百元
但是其實他那邊戶數跟我家這邊差不多 我覺得是現在新大樓多了一堆設施 然後需要花更多錢去維護 只是問題是 會去用那些設施的 真的少之又少
但這種大樓也複雜啊 護樹過多
一個標準班 早晚各一加一個G動 就約20萬/月
還有其他清潔與機電等維護費 本來就會貴
好奇問一下這樣管理費會不會比房稅還高?XD
他跟我說 房屋稅+地價稅+管理費 合計一年要12萬
差不多 朋友買中壢 管理費一坪70
幾百的有啊不就城中城
城中城還可以拒繳 下場就是燒了
管理費是一個很好的制度篩選住戶
六都新成屋房屋稅很貴的不要以為多便宜
管理費高一點比較好 不會有沒錢怪人
我家一坪100都嫌貴了 聽說有豪宅一坪600?
親戚住新店青山鎮 管理費一坪100元 你該不會也住那？
然後現代管理費多是看樓地板面積計算
管理費太便宜的真的不要自住
戶數同但坪數不同收入也差很多啊
古早的才大概用一戶多少來算
乾 3000萬不買台北華廈4不4笨蛋XD
離上班地點近是他的重點 反正他是醫師 不吃不喝三年就可以再買一間
所以有的社區要省錢就只請早班警衛當收發
你這才收800? 真便宜耶
不過我有時無聊會看一下電梯的管委會公告 其實我們這裡 每個月資源回收的進帳 大約都有1~2萬的收入 或許可能額外收入不少 所以管理費從以前到現在都沒漲過
有的委員會不太直營的就多請社區主任
不爽管理費的是想住城中城？
也是啦 如果賺夠多隨便買都可以的
但有積極管理的才真的適合長住
800元戶數有500-600戶以上吧
小社區管理費破萬都可能
但考慮到學區問題 買中和幹嘛…
學區小問題 反正他老爸住大同區 他老婆娘家在中山區
多存3年買大安新建案不是更好
管理費高才能篩選住戶
主要負擔是在人力，其他沒啥
你有多少戶？要多少人力？決定要收多少管理
費
不是管理費高，是你大爺喜歡爽
我一千萬的貧民窟都3K了 5K很多嗎？
想不想要管理費建議去買公寓
吞吧 買公設高的要保持當然貴
好的大樓有品質的話當然管理費就高啊 你覺
得你用不到代表你還不是那個層級的
朋友台中的1600萬就要4千快五千了 三千萬才
五千根本佛吧
本多終勝，窮鬼八字輕是住不起
我這130 or 150的樣子 但有低收就是了
有24小時保全 健身房 收件室 交誼廳
還有不用追垃圾車 這些服務大概值多少？
不算有些有KTV 游泳池 其他的有的沒的
保全薪水本來就該多付點。
超貴 繳的心好累
說買跟租差不多的人不會講的真相
無用設施太多 公設也拉高
之前看了一間7%公設電梯大樓
被第一組秒斡秒成交
對街就是健身房為什麼還要蓋健身房
新屋房價不高吧
大樓沒錢買小坪數
豪宅公設正常都超過
真爽，林北40坪,汽機車位各一快3K
租一樣要付管理費啊...
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