Re: [新聞] 打房鎖定預售屋 中小建商苦

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 中時電子報
: 2.記者署名:
: 郭及天
: 3.完整新聞標題:
: 打房鎖定預售屋 中小建商苦
: 4.完整新聞內文:
: 過往房市多頭期間，被視為高獲利產業的建築開發業，如今成長動能不再，住商不動產企: 研室資深經理徐佳馨則表示，過去幾年在低利環境下，開發商積極獵地並持續開發，讓產: 值迅速擴張，不過由於打房政策劍指業者，特別是緊縮土建融與限制開發，大幅提高開發: 難度，加上工料雙缺，壓縮利潤外，除降低開發者意願外，也出現汰弱留強狀況。
: 徐佳馨表示，過去經驗顯示，一手市場出現破壞性價格後1～1.5年，二手市場會出現價格: 修正，目前買方壓力已到高點，加上大升息潮兵臨城下，平均地權條例若在今年通過，禁: 止預售屋移轉，將讓上游開發業者壓力更大，降低開發意願，過往靠著預售推案炒熱市場: 的盛況，短期內難以重現。

預售屋不能轉賣關建商什麼事，

現在建案不是都一堆人排隊搶著買，有什麼好怕的。

SONY會擔心黃牛手上PS5貨太多賣不掉嗎

APPLE會擔心黃牛手上iPhone貨太多賣不掉嗎

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