Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現
根據地籍資料和實價登錄
https://i.imgur.com/Nmzc74W.jpg
這邊間就是地籍
428-166和428-167
旁邊的人行道加空地就29.多坪
平均這邊建案就兩千萬初
這邊間就三千五百萬
就是多這一塊空地
平常人會多花一千五百萬
買一塊沒用的地？！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.103.162 (臺灣)
※ PTT 網址
推
查金流啊!!! 到底有沒有花錢買地
→
林秉樞的金流也順便查一查
→
別鬧了 這就法定空地啊
→
住宅區來講, 大部分建蔽率是40%左右
→
所以一半以上的地都是空的
→
那個建案建蔽率是60%
→
建蔽率表示:
那個邊間就是相較其他間多買了428-167那塊地 建坪也沒比較大
※ 編輯: kotori0723 (61.223.103.162 臺灣), 10/04/2022 14:34:49→
自己搭鐵皮應該還是違建吧，社區只要
→
蓋了其他不是建照過時，建商蓋的東西
→
，都是違建
推
建商欺騙屋主可以加蓋 然後就...
→
我比對了一下地籍圖跟照片, 前面應該是我
推
偷停車應該可以，但鬧大應該就不行了
→
搞錯了, 看起來166的法定空地應該在門口的
→
人行道那一塊就已經滿足, 167這一塊是多的
→
但167這一塊因為法規要求兩公尺人行步道
→
從圖片看本來就差不多一半都是人行道用地
→
這可能就要看當初這塊地賣他多少了
所以我才說正常人根本不會想買旁邊那塊
※ 編輯: kotori0723 (61.223.103.162 臺灣), 10/04/2022 14:46:45→
一般來講這種地應該就是共同持有
→
個人持有的話 可能就是便宜賣
那間貴同建案一千三百萬 就多那塊
※ 編輯: kotori0723 (61.223.103.162 臺灣), 10/04/2022 14:48:27→
我看前面報導 那間的坪數也特別大
特別大是它的隔壁間
※ 編輯: kotori0723 (61.223.103.162 臺灣), 10/04/2022 14:49:44→
所以被唬了....那塊地應該是平均由住戶分
→
攤 結果這邊戶獨自承擔
→
邊間有開窗有採光還是貴一點沒錯
→
多貴一千多萬 邊戶有窗戶 吃下3成 其他應
→
該是其他住戶共同負擔 那塊地公共化才合
→
理 對吧
看建商當初怎麼灌迷糊藥啊
※ 編輯: kotori0723 (61.223.103.162 臺灣), 10/04/2022 14:55:15推
如果是重話區 角邊可能兩邊都要退 看地方法
→
地29坪其實很小也
→
他不壓人行道應該大家就算了
推
我猜建商說可以蓋起來當大車庫但他包太大
→
蠢被騙 被騙就算了又貪 去壓人行道
→
真的是可悲之人必有可恨之處
推
笨蛋會相信吧，原po信嗎？
推
可以賭賭看他幾年後會把車庫蓋回去
爆
[問卦] 這種人行道是三小？？？最近我家附近 突然在路上畫人行道 畫了是沒關係 . . .![[問卦] 這種人行道是三小？？？](https://i.imgur.com/aWR8XbEb.jpg "[問卦] 這種人行道是三小？？？")
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[爆卦] 高雄的人行道就是個笑話人行道有車很正常啦！ 隨便截個街景就知道 高雄的人行道其實什麼都有，畢竟是鄉下地方，大家都死忠的不要計較太多 --![[爆卦] 高雄的人行道就是個笑話](https://i.imgur.com/yuGwjgKb.jpg "[爆卦] 高雄的人行道就是個笑話")
58
Re: [問題] 誰把我們的人行道搶走了?原文吃光光 有人說臺灣天氣熱不適合行人、人口密度高沒辦法 所以空間要多做成停車空間而不是人行道 這並不能解決最根本的問題 需要很多的停車空間代表車輛多![Re: [問題] 誰把我們的人行道搶走了?](https://i.imgur.com/Qmt8XIgb.jpg "Re: [問題] 誰把我們的人行道搶走了?")
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Re: [新聞] 彰化透天厝才完工「秒佔人行道」大違建！看了一下建案，是這間鴻洋精誠吧 而且離旁邊警察局這麼近![Re: [新聞] 彰化透天厝才完工「秒佔人行道」大違建！](https://i.imgur.com/38IfXXub.jpg "Re: [新聞] 彰化透天厝才完工「秒佔人行道」大違建！")
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[問卦] 為何寧可在路邊畫車格也不願拿來蓋成人行道?每次看到台灣路邊停滿一整排的車 就覺得渾身不舒服 尤其是機車 台灣的路邊一定都會有一排又一排的機車![[問卦] 為何寧可在路邊畫車格也不願拿來蓋成人行道?](https://i.imgur.com/A6svDbBb.jpg "[問卦] 為何寧可在路邊畫車格也不願拿來蓋成人行道?")
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Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：看推文好像很多人不知道人行道本來就有可能是私有地 有個玩意叫建蔽率 例如常見的第三種住宅區的建蔽率是45% 也就是一塊地中只有45%的面積可以蓋房子 其他只能拿來做中庭 防火巷 或是退縮做人行道之類的法定空地![Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：](https://i.imgur.com/Q3GwP1db.jpg "Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：")
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[問卦] 房價變低你各位真的願意生小孩嗎欸我阿肥啦 很多人都說打房房價掉了 大家生小孩的意願就提高了 那如果房價真的變低了 直接腰斬一半![[問卦] 房價變低你各位真的願意生小孩嗎](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "[問卦] 房價變低你各位真的願意生小孩嗎")
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Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：鄉下地方本來就是這樣有很意外嗎 就連台北也一堆防火巷頂樓加蓋歷史共業 只差在台北現在對新違建抓很嚴而已 人行道加蓋有什麼稀奇 鄉下連排水溝都能整排加蓋變成自己家![Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：](https://i.imgur.com/ad2cOSwb.jpg "Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：")
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Re: [新聞] 彰化透天厝才完工「秒佔人行道」大違根據這張 應該是428-167附近 另外看街景地址查詢實價登錄 邊間的土地應該就有含到整個邊人行道 所以土地相較其他間大了一倍![Re: [新聞] 彰化透天厝才完工「秒佔人行道」大違](https://i.imgur.com/Nmzc74Wb.jpg "Re: [新聞] 彰化透天厝才完工「秒佔人行道」大違")
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