Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」!神秘屋主現聲:
※ 引述《st210113 (會飛的豬不稀奇)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: ETtoday
: 2.記者署名:
: 唐詠絮
: 3.完整新聞標題:
: 彰化違建「吃掉人行道」!神秘屋主現聲:路是自己買的要建商賠
: 4.完整新聞內文:
: 超誇張違建!彰化市平順街一處新落成的社區透天厝,占用人行道,比對Google地圖,違: 建鐵皮屋竟「吃掉」公共設施的椅子及路燈,彰化市公所人員今(3)日上午到場會勘也傻: 眼,屋主則在電訪中大吐苦水,表示將向建商求償。
: 昨天彰化市平順街一處新落成的社區透天厝,鐵皮屋範圍蓋到人行道上,也被網友酸到爆: ,比對Google地圖,違建鐵皮屋竟「吃掉」公共設施的椅子及路燈,公然蓋在人行道上;: 彰化市公所3日上午到場會勘,發現比對街景地圖,路燈去年11月還在,如今卻整座消失: ,大家都在猜這名神秘屋主是誰,才能將公有物「路燈」變不見。
: 今天屋主接受電訪時表示,我今天看到新聞,全國都在報導這處鐵皮屋違建,「心很痛」: ,這是我跟妻子奮鬥一輩子要買的房子,因為建商沒有事先講,有被欺騙的行為,房屋買: 31坪,搭建鐵皮屋倉庫空地有29坪,是政府合法的謄本,但一時衝動,沒有想到簡單搭建: 鐵皮屋是違法的行為。
: 屋主難過的說,作為人行道搭建鐵皮屋,這路都是自己買的,「我們絕對不是路霸」、若: 建商不願意賠地的錢,就算做公益,只好讓出來給人走, 昨天已經聯絡搭鐵皮屋的建商: 要自行拆除,不要給外界不好的觀感,將再重新申請。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://www.ettoday.net/news/20221004/2351288.htm
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
看推文好像很多人不知道人行道本來就有可能是私有地
有個玩意叫建蔽率
例如常見的第三種住宅區的建蔽率是45%
也就是一塊地中只有45%的面積可以蓋房子
其他只能拿來做中庭 防火巷 或是退縮做人行道之類的法定空地
(如果沒有建蔽率的規定 以台灣人的尿性大概每棟都蓋成九龍城寨)
當然退縮做人行道可能是有好處的 不然建商沒事幹嘛退縮
(每個縣市的容積獎勵規定可能不一樣
而有些都市計畫分區就有規定要至少退縮多少 也不一定就是)
像是都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法第5條
建築基地退縮建築者之容積獎勵額度,規定如下:
一、建築基地自計畫道路及現有巷道退縮淨寬四公尺以上建築,退縮部分以淨空設計及設置無遮簷人行步道,且與鄰地境界線距離淨寬不得小於二公尺並以淨空設計:基準容積百分之十。
二、建築基地自計畫道路及現有巷道退縮淨寬二公尺以上建築,退縮部分以淨空設計及設置無遮簷人行步道,且與鄰地境界線距離淨寬不得小於二公尺並以淨空設計:基準容積百分之八。
前項各款容積獎勵額度不得重複申請。
簡單來說就是退縮做人行道 有些可以申請拿容積率多蓋點房子拿去賣
這個案例有可能就是建商退縮做人行道 拿容積率蓋建案
只是因為是透天厝
所以買到邊邊的住戶覺得自己的地怎麼有一大片都是人行道
如果是大樓型的社區 大概就會覺得沒啥差了
只是屋主自己說被建商欺騙這點
我個人是採保留態度就是
--
邊間賣很貴 結果不能利用的意思吧
銷售員吹噓邊間隨你蓋?
說被騙 當人網購房子喔
沒騙他吧 難道他都沒親自看過房子?
地坪也是買了之後才知道?
而且他不是民代?? 誰敢騙民代??
很多都偷拿來停車阿,蓋鐵皮太超過了
有些仲介也會騙說頂樓隨你利用
可能就有房仲會說頂樓可以給最上層的用 或是說一樓前面可以讓一樓停車之類的 想也知道不合乎規定 只是有些人可能就因為這樣就買了
※ 編輯: paiopapa (210.60.217.171 臺灣), 10/04/2022 14:49:56地坪有地號 查一下圖就知道有沒有壓到
公用道路了。
這也能被騙,太有趣
民代怎麼會不懂 又不是一般人
正常人買房都會問的清清楚楚,說不定建
商是有告知這違法,但實際上政府不會抓
,所有屋主認為他被騙了
前一篇有人說了同建案同坪數的只賣20
所以這樣蓋到底對不對?
00萬 他邊間買3500萬
彰化真想升格,違建趕快查一查吧~
已經幾十年的政策,說不知道要騙誰?
不在網路爆料,縣府也不會處理
其實他的問題就是有壁體, 像隔壁那樣搭個
30平方公尺以下的無壁體棚蓋就不違法了
違建? 發完公文就當作沒看見
角間一直都是兩倍價格…這沒問題
彰化就垃圾狗屎鄉下鬼地方
通常蓋個遮雨棚停車 蓋鐵皮屋太誇張
屋主裝不懂的啦,法定空地就是不得
蓋東西。還在那邊裝可憐
現在早就不比以前了 不要再亂扯了 出事
就扮弱勢
邊間臨路就是要依規定退縮,就算謄
這個我以前鄰居就很厲害 搭一個壁體可以
本登記是你的,你也不能蓋東西
拆下來的鐵皮屋
頂樓也是2~5樓共有的啊 但是 五樓就
看後排住戶人行道都蓋遮雨棚停自家車
他剛搭好的時候 壁體有一陣子都沒放去
是賣比較貴 買家也主張可以頂樓加蓋
就知道建商在賣房時的話術了,只是這
套房收租
位民代直接蓋好蓋満
私有地跟建管土管規定是兩回事
很多店家也會在人行道上搭塑膠布壁體
但沒多久就放上去 再也沒看他拿下來過
塑膠布上面開個們這樣XD
所以社區大樓很多都會有二工的鐵門,把人行
道為圍起來,當自己的中庭
之後會自動進化變成鐵皮壁體開門
最後變成玻璃壁體 們沒有了 ww
玻璃壁體沒辦法當室內用啊
一般退縮的地頂多加鐵管拿來停車,這直接蓋
我之前鄰居用移動式壁體我是覺得蠻厲害的
推IB大maga大XD 台灣人太厲害了
就被餐廳拿去做景觀位置了 m...
商用當然就有可能用玻璃..
有人跟你說搶銀行沒事你就相信嗎?!
只能說台灣人很有趣
最好是會被騙啦 擺明就是睜眼說瞎話
捷運中和站旁邊就有一棟公共空間當一
樓大廳被檢舉 結果住戶少了大廳不爽告
建商
遮蔽率、退縮、道路持分 這個你買房子
最好會不清楚
鄉下可以這樣搞 台北這樣就是欠檢舉
建商怎可能沒說清楚 路霸就是路霸
兩津作過啊移動式建築
這民代就是上新聞才裝可憐啦
最好連這種事都不知道,看多了拉
看權狀不就知道了
說不知道我是不信啦
????
私有的道路用地蓋房子要怎麼合法
邊間比較貴正常啊
道路用地本來就是只能跟著房子一起
賣才賣得掉,
是要賠什麼
建地才能退縮,道路用地就是道路用
連帝寶獎勵停車位一開始都不願意開放
地,本來就是
不能蓋房子,哪有退縮的問題
應該很多豪宅大樓都把獎勵公共空間
圍起來藏起來不給公眾使用
豪宅大樓就算有開放空間通常你也不敢進去
雖然大門敞開 但警衛室就設在外面
你走進去應該會被警衛盯著看吧
中和之前有一間大廳門被拆掉的啊
強佔就最好保佑都沒人檢舉
退縮這規定多久了,說你不知道?唬爛
目前看過最爽的邊間 買一間送兩間
活該,不知法就可以不守法喔,告建商啊
所以現在開放空間不會封起來
退縮做人行道ok, 但這部分有無課稅?
像這種法定空地正常應該是整個社區的所有權人共同持有 就每年繳地價稅 但一開始就享受到容積獎勵其實也沒話講 不退縮還不是也要做防火巷或中庭等空地使用 而這案是如果只有一個屋主有一大塊法定空地....正常怎樣的情況會願意買呢?
只是正常人也不會沒事走進去參觀
如果屋主是智障我就相信他是被騙啦
信義計畫區某個轉角有噴泉
某天晚上我走進去也被旁邊警衛叫住
說那邊不准進去 奇怪 看起來明明開放空間
四周也沒有任何圍籬
就是有容積獎勵的公設,那不叫私有地
請問Z大說的噴泉在哪,想來去走走
台北市如果有人限制公設不給人使用直
接檢舉是有案例要求要改善的.印象之
前就有棟豪宅中庭和停車場被強迫開放
什麼強迫 本來就是公共空間
拆路燈要申請的去查查申請誰蓋章就有趣
了
睜眼說瞎話
路燈誰拆的?
買家沒常識
問題建商會說你的錢花在上面
^賣得比別間貴
路你買的也不代表能蓋 說不知道唬爛居
多
路燈都拆了 是在裝什麼剛出社會嗎
買的時候怎麼可能不知道有一塊地拿去當人
行道,又不是預售屋,而且就算地真的是屋
主的,那電線桿跟椅子呢?可以隨便移公物
的喔?
不知道建蔽率還敢買房 真笑死人
私有地又不是想蓋就蓋,你在供三小
笑死人
簽約都不看怪我囉
騙誰啊,申請拆路燈最好有這麼容易
建商都會講,但是就有人想偷雞
怎麼可能被騙,圖畫的清清楚楚
這叫騎樓
我不知道啦!我民代耶!我怎麼會知道!
也讓你蓋高 沒虧到
民代誰敢騙?
=會不會半年後在非洲看到一個彰化路燈?=
那個違建不再規畫內
爆
[問卦] 這種人行道是三小???最近我家附近 突然在路上畫人行道 畫了是沒關係 . . .58
Re: [問題] 誰把我們的人行道搶走了?原文吃光光 有人說臺灣天氣熱不適合行人、人口密度高沒辦法 所以空間要多做成停車空間而不是人行道 這並不能解決最根本的問題 需要很多的停車空間代表車輛多34
[問卦] 為何寧可在路邊畫車格也不願拿來蓋成人行道?每次看到台灣路邊停滿一整排的車 就覺得渾身不舒服 尤其是機車 台灣的路邊一定都會有一排又一排的機車38
[問題] 私有土地退縮的人行道可否停車?違停?台南版的大家安安,今天發生了一個案例,一直讓小編覺得匪夷所思。 小弟的店,門口被其他的車輛停放在店門口,我們找不到車主後,車上也沒有留聯絡方式 。 打電話叫警察來,警察來說這個是私有地,無法開單!!?? 但這明明就是私有地退縮的騎樓啊,警察來說這個是私人用地,他們沒辦法處理,是這樣28
Re: [問卦] 這種人行道是三小???台北女子圖鑑裡面的台南人女主角 也是這樣把摩托車直接停在綠色人行道內 這真的教壞大人小孩 拜託不要再來破壞台北的交通了 真的有夠掉漆19
Re: [問題] 臺南什麼時候才要做人行道?看到這串討論有感而發,基本上我這次參選的主軸就是步行城市,所以整理了一下自己的想 法 台南就適合成為步行城市 台南目前道路總長度 4584 公里,其中 626 公里有人行道,涵蓋率約 13.66 % ;但如果進 一步細分,人行道淨寬在 4 公尺以上的只有 85 公里、 2.5 公尺 181 公里、 1.5 公尺 219
Re: [問題] 人行道停機車不開罰條件這篇高雄市交通局應該已經解釋很清楚了 人行道停車之利用,依據「道路交通管理處罰條例」第三、五十五、五十六、九十條之三 條規定,人行道(騎樓屬人行道)以禁止停車原則,開放停車(劃設停車格位)為例外, 車輛停車方式應從其規定。 騎樓道路交通性質上也是屬人行道 但因為它的法律特殊性 所以有例外的規定5
Re: [新聞] 彰化透天厝才完工「秒佔人行道」大違建!反正去歐美日回來後拼命數落臺灣街景, 也不用承認部分臺灣人低劣本性, 只要會罵中華民國美學就當沒事了。 看網路分享公寓改造哪個不是打牆把陽台封窗, 後陽台鋁窗外推,還得意設計很棒,增加空間。X
Re: [新聞] 彰化透天厝才完工「秒佔人行道」大違建!我覺得建築相關法規應該一條條拿出來重新審視是否該修正 包含會影響到的配套措施 這個案例違建的確是錯的 但如果我是地主 我也不想自己花錢買的地變成公設
爆
[爆卦] 那個...立法院真的很多人啦爆
[問卦] 嫌犯FB頭貼:非韓不投 6/6罷起來爆
[問卦] 為什麼這次沒有太陽花的那種規模跟感覺?爆
[問卦] 百靈果剛去現場被趕走了爆
[爆卦] 立院人數爆
[爆卦] 立法院外超過三萬人啦!!!爆
[問卦] 警察如果去立法院暴打學生大家支持嗎?爆
Re: [爆卦] 立法院外超過三萬人啦!!!爆
Re: [問卦] 百靈果剛去現場被趕走了爆
Re: [新聞]呱吉現身立院場外怒飆五字經嗆黃國昌 真小爆
[問卦] 為什麼立院外開始幹古228?不覺得矛盾嗎?爆
[爆卦] 三立被網友抓包心疼中捷砍人犯 刪文了爆
[問卦] 看到下雨開心的底端低能草們請喊聲爆
[問卦] 長髮男是健力三項教練!爆
[問卦] 朋友:今天是修選罷法爆
[爆卦] 下班了爆
[問卦] 這個叫學運???爆
[問卦] 為什麼說場外學生抗議,看起來就不像學生爆
[問卦] 如果要你送給現場學生一句話 會是?爆
[問卦] 難道只有我覺得台灣已經徹底被撕裂回不去爆
[問卦] 所以立法院前都是什麼人?在抗議啥?爆
[問卦] 怎麼民主突然就死了?爆
[問卦] 請問一下立法院外面的人的作用是?87
[問卦] 八卦是不是又翻車了?99
[問卦] 支持官員被質詢時說謊,不是很奇怪嗎?96
[問卦] 老實說40%的人更有凝聚力 行動力吧?90
Re: [爆卦] 現場突破八千人了!!!89
Re: [問卦] 我看不太懂人潮,有懶人包嗎???67
[爆卦] 30億黑熊部隊 曹董到了70
[問卦] 學生在立院外抗議難道不擔心明天早八嗎?