Re: [新聞] 蛋白區假豪宅不妙 顏炳立曝茶壺裡的真相

※ 引述《zephyr105 (跳跳)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ※工商時報
: 2.記者署名:
: ※ 工商時報 蔡惠芳?2022.10.05
: 3.完整新聞標題:
: ※ 蛋白區假豪宅不妙 顏炳立曝茶壺裡的真相
: 4.完整新聞內文:
: ※
: 戴德梁行董事總經理顏炳立4日針對第四季不動產市場展望時表示，今年房市黑天鵝變大: 隻，房市爽日子也結束了，展望明年，應不會再有更大隻黑天鵝或灰犀牛來了，不過買氣: 會再降、價緩修，尤其蛋白區，就看哪家建商會開出第一槍。
: 顏炳立表示，房市面臨疫情、打房、升息、營建成本攀升到高點、通膨等不利因素衝擊，: 所有黑天鵝都已經飛來了，使得預售屋和成屋市場雙雙受創，房市走空形勢已成，預料未: 來房價將易跌難漲、激情不再，更不會有所謂的「疫情後報復性反彈」，尤其還有兩岸關: 係不佳的因素干擾，買氣更薄，價更難漲。
: 顏炳立指出，通常觀察房價走勢，要看資金、利率、供給、需求這四根柱子，現在資金雖: 然豐沛、供給還在，但需求已經觀望，只要購屋貸款利率一拉高到4％，房市量縮將更嚴: 重，「這個市場就再見了！」
: 顏炳立表示，「房市熱的時候，大家容易忘了我是誰，不過轉冷之後，一看就嚇出一身冷: 汗！」像前波高點時，台北市松江路預售屋一度賣到跟松智路一樣的價錢，結果回頭一看: ，新舊不分、地點不分、產品不分的問題就來了，所以當房市亂象叢生、群魔共舞時，就: 代表房市即將反轉，現在，就蠻多蛋白區賣蛋黃區的價錢。
: 觀察第四季，顏炳立認為，如果房價不修正，買盤就繼續觀望，其實房地產市場，價跌不: 可怕，沒人買才可怕。所幸目前房市是還有溫度、有量，並不悲觀，只是有些穿錯衣服的: 名模，會面臨量縮價跌的考驗。
: 展望明年，顏炳立表示，預期「不會有更大隻黑天鵝再飛來！」不過房市還是朝向價緩修: 、量縮方向軟著陸，房價要再破前高比較困難，尤其是蛋白區的假豪宅，就看哪家建商開: 出第一槍。
: 顏炳立表示，估2023全年土地交易量縮40％、商用不動產減少22％、全台建物買賣移轉登: 記棟數減少10％，平均將量縮25％。
: https://i.imgur.com/fyVL3mZ.jpeg

去歪國人的房仲網看
(還蠻多荒郊野外賣不出去的鬼地方)

https://thewilliamsestates.com/

https://baldeaglerealty.com/

https://www.hiltonhyland.com/

https://chriscortazzo.com/

台灣房仲所謂的豪宅

只是『正常品質的集合式住宅』

把一般住宅拉抬成豪宅來薛盤子

但是要有正常的住宅品質

只能當盤子

市場炒到讓你別無選擇～

--
我帶來渾沌，亦帶來秩序；我是暗影，亦是光明。

--