Re: [新聞] 林志玲豪宅太早賣 多抱3年可多賺1800萬
說真的…
並不會
因為高總市場
你沒一定的特殊性
二手要賣超過1.5億真的很難
https://i.imgur.com/GHqVQW5.jpg
那間的位置充其量就只有古亭站近
(非一線站)
沒了….
能找接手的就不容易了
————
覺青跟我說的….
※ 引述《haiduc (小火柴)》之銘言:
: 媒體來源: 蘋果日報
: 2.記者署名: 記者 林佩萱 【記者林佩萱 ∕ 連線報導】2022/11/06 16:00
: 3.完整新聞標題: 林志玲豪宅太早賣 多抱3年可多賺1800萬
: 4.完整新聞內文:
: 【記者林佩萱 ∕ 連線報導】台灣第一名模林志玲在2016年以總價1.57億入手台北「力麒: 麒御」豪宅,並於2018年以1.61億出售,換算單價89.4萬,2年時間帳面增值400萬;不過: 該豪宅近年單價為100萬出頭,而且附近400公尺、走路5分鐘有銷售中的新豪宅案「總統: 傑仕堡」,成交單價最高166萬,區域行情上漲,業內人士認為,林志玲若持有到這兩年: 才賣房,行情約1.78億,「但她賣太早了,少賺近1800萬」。
: 藝人林志玲在2016年5月以1億5700萬購入中正區豪宅「力麒麒御」16樓露臺戶,共210.48: 坪,單價88.41萬,隨後在2018年6月以總價1億6100萬賣出,換算單價89.4萬,短短2年帳: 面增值400萬,當時被外界稱讚,投資眼光相當精準。
: 不過,以2018年時間點來說,當時確實賣價不錯,但如果再晚一點賣,放長線釣大魚,收: 益會更佳。
: 今年同一區段新豪宅案推出,單價站穩百萬以上行情,位於重慶南路三段的「新光人壽總: 統傑仕堡」,為地上17、21樓、地下3樓,規劃60-70坪、共108戶,為目前中正區線上銷: 售最大案。
: 根據實價登錄揭露5筆成交紀錄,單價140-166萬、總價8800萬-1.04億,其中19樓在今年7: 月以總價1.04億成交,換算單價166萬,創下重慶南路三段老城區的新高單價。
: 根據導航,「力麒麒御」和「總統傑仕堡」兩棟豪宅相距400公尺,步行僅約5分鐘,近年: 區域房價大幅提高,因此業內人士認為,「志玲姊姊賣太早了,少賺很多」。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,兩棟豪宅相比,「總統傑仕堡」地段和區位條件較: 理想,不過「力麒麒御」近年行情也大幅提高,根據實價登錄,今年8月「力麒麒御」12: 樓戶以總價1.37億成交、單價102.14萬,近年社區行情90-100萬出頭,藝人林志玲若持有: 到去年市場大好的時候再售屋,以成交單價100萬計算,該屋售價約1億7848萬,相比2018: 年的售價1.61億,等於多賺1748萬。
: 她進一步分析,在前一波2016年不景氣時很多豪宅降價賠售,總價幅度降了1成以上,而: 林志玲賣房的時間點在2018年房市剛從谷底翻身,估計藝人置產賣房是有設定獲利成長率: ,在市場回溫時達到獲利期望就盡早了結。
: 房市專家何世昌表示,該區豪宅行情上漲主因受市場熱錢帶動房地產景氣成長,近年房價: 明顯上漲,以及附近新豪宅「總統傑仕堡」帶動,中古屋產生比價效應,當新屋成交單價: 140-166萬,中古豪宅單價100萬出頭就相對划算。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://tw.nextapple.com/property/20221106/04C47F46C662AED10CBC413A0DDA8D5E: 6.備註:
: https://reurl.cc/x1E2z5
: 林志玲豪宅賣太早了 晚賣3年可多賺1800萬
: https://reurl.cc/WqXge7
: 中正區「新光人壽總統傑仕堡」成交單價166萬創區域新高。資料照。資料照
: 賣房賺得多,會不會繳稅也繳得多。
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會買這房子的人 沒在作捷運的 根本嫌
惡設施
高總就真的買家少 脫手靠運氣
古亭算大站了吧 這樣還不是1線喔
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[請益] 把房子賣了來投資的可行性本身工作是展場工作,沒固定收入 投資有15年經驗了,什麼大跌都經驗過了,2008,0206,1011,美股三次大跌,2021大跌1400點 現在手上有個房子,最低價都有2000萬(無房貸( 但要是房子賣了,一定要回家或租房,我是想租房啦 但這是家人留的房子,雖然登記在我名下,但賣了感覺會被罵XD爆
[問卦] 賣冷氣的建議我最好趕快買最近在可慮要不要買冷氣 賣冷氣的建議我最好是趕快買 不然等到之後冷氣可能會缺貨 真的假的 這是話術嗎 -----69
[討論] 說這八年台北沒進步的是真的住台北嗎..?身為台北人總感覺每幾天在政黑 就看到台北停滯好幾年的文章 但是真的是事實嗎.. 我就不這麼覺得.. 先以捷運來看爆
[請益] 買了跌、賣了就噴出4什麼妖術直接附圖啦 乾 超級大韭菜 買了美時 之後就開始跌XX
[心得] 就說type C的port 很容易壞了給家人用的iphone 5 用了三年 在之前我已經用了兩年 到現在lightning 還正常 當我的插電鬧鐘31
[閒聊] 升息真的讓來看房的人變少了我們家最近要賣人 找房仲專約賣 開價約4xxx萬 在台北 單坪約77萬左右 屋齡十年以下 從一月開始賣 一週都有兩組人來看2X
[心得] 今天做多進場被套的 真的要檢討這幾天發了3篇文 提醒現在不適合做多 今天早上也趕快再提醒一篇 均線的趨勢已經半年沒有逆轉過 一路是向下壓22
[請益]請問高雄超過4000萬的透天很難賣是真的嗎?如題 小弟有一間房在高雄市苓雅區 8年屋 有電梯 地坪40左右 建坪120UP 不含露臺 頂樓陽台之類的 近來因為覺得房價未來會快速下跌所以急於脫手 但仲介跟我說高雄4000萬以上房產會限縮貸款成數
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