Re: [新聞] 打炒房法案 九大版本攻防
說那麼多就沒有用啊
現在的問題就是
大家都想要買房子
如果大家都不想要買房子
房子價格就起不來
價格起不來自然就不用打房
你現在之所以要打房
就是因為一大堆人相要買而買不起
所以打房的作用
就是讓有點錢但是還不夠錢的人
透過這波政策可以買到受到影響的房子
然後買到的那個價格就是這波政策的極限
但只要大家腦袋裡面還是覺得房子很重要
那麼任何政策就都不會有用處
這個有點像是教育的問題
大家都說升學主義很害人
所以用各種教育改革想辦法簡化考試或是評量
但是升學壓力的根源在於
大家就是在乎學歷
而學校排名就是一個蘿蔔一個坑
你排名後面的學生就是選不到前面的坑
所以社會在乎學歷的事實不改變
你後面教育怎麼改革壓力都不會減少
只是讓升學變得更複雜
成本最後還是轉嫁到學生跟家長身上
同樣的概念也適在房價上
房價居高不下的根源就是大家都想要買房子
買房子的原因甚至都不是為了居住
而是為了存錢或是財富累積
所以這個狀況下
你政策不管怎麼變
只要這個需求還在
房價就不會真的跌下去
※ 引述《dharma123 (海殤君)》之銘言:
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: 打炒房法案 九大版本攻防
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: 立法院內政委員會預計下周三(21日)排審《平均地權條例》修法草案,包括限制預售屋: 轉售、管制私法人購屋等五大重拳,躺在立法院八個月的打炒房法案,九大版本修法終於: 要登上談判桌,不過能否順利三讀,仍要待實際討論情形而定。
: 內政部代理部長花敬群表示,多數委員對平均地權條例修法大方向具共識,不過對於細節: ,個別委員有其意見,內政部則仍以院版為主,屆時逐條討論時再來溝通。
: 九合一大選後,被視為打炒房猛藥的平均地權條例即將在內政委員會審查,目前朝野立委: 及黨團提案加上行政院草案,共有九大版本攻防,大方向與政院版相同,但打炒房力道或: 罰則多較政院版嚴格。
: 行政院版修法,主要祭出五大招,包括嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、: 管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等。
: 在嚴懲炒作方面,政院版是針對散布不實資訊、營造不動產活絡表象等炒作,祭出100萬: 至5,000萬元罰鍰;民眾黨團則主張最高罰鍰訂在1億元;民進黨立委江永昌版本,則要求: 炒作者如為業者,主管機關可公布公司名稱、負責人姓名等;另有不具名立委表示,炒作: 如何定義,須經過充分討論。
: 限制預售屋換約轉售方面,政院版規定預售屋買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親或: 經公告特殊情形外,均不得讓與或轉售第三人,違者按戶棟處罰50萬至300萬元;民眾黨: 版本針對違規者身分若為業者,加碼罰鍰至最高600萬元。
: 另有不具名立委表示,預售屋制度在台灣行之有年,若「一刀切」恐怕也不利房市運作,: 應做更多討論。
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: 這樣對囤房仔有影響嗎?
: 怎麼感覺還是一直囤房一直爽?
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大家都想吃飯 大家都想開車 大家都想睡
大家都想薯條加大配大冰奶
薯條配大冰奶有點怪
就市場機制阿 誰叫台灣房子蓋這麼慢
供不應求
抽多、空房稅即可
我很喜歡買房子,漲的時候買,跌的時
想打房 增加持有成本就好了 國外都示
候也會買
嚴格取諦,空屋稅100%,這樣就好
其他什麼都不用改,有本事你就住進去
幾次的政策下來 稅金就是買家補 賣家不扛
範過 課到房子變負資產誰還囤房
自住一律不管,投資封殺到死,結案。
只是政府怕金融泡沫不敢打房罷了
現在無聲抗議就是不生小孩或生一個
那麼您有何高見?
DASHOCK 你蓋房子跟炸薯條一樣快喔
哪是什麼政策都沒用 是不敢用有用的政策
就假議題,真議題是貧富差距擴大,富者更
富魯蛇更魯
領完薪水 記得繳房租啊
房價再怎麼打下來還不是被富者先買走
持有成本拉高 沒賺頭會有人囤 邏輯真棒
限制富者不准買?但供給又不是固定,無利
可圖建商就不蓋了
當年sars房價最低,那一年幾乎沒有新建案
就是吃定銀行利率低 好借錢阿
大家都要吃飯,所以食物上漲合理,
應該請大家不
要吃東西來解決食物上漲的問題
不是說房屋自有率高 那怎麼還這麼多人買
你上一輩的也都有買房子房子也沒漲這
麼誇張,是因為嬰兒潮這些人錢太多了
房地產相對安全所以炒給你們
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[問卦] 買房子真的很難嗎?房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧? 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊15
[問卦] 台灣到底能不能靠地震解決房價問題!這麼多年來 老一輩的人不斷炒房 炒到年輕人都買不起房子 還一直帶風向說是年輕人不努力 就問你一件事13
[閒聊] 不論有沒有錢 都不應該買房有些人喜歡說沒錢的人不要買房子 然而事實上理性分析之後就會發現世界上所有人都不該買房子 不該買房子的原因是 一旦買了房子了 房蟲 房仲 建商會很開心 有人會說「你太悲觀了 在台灣買房子 只會漲不會跌 是很好的投資」16
Re: [新聞] 「生不如死」進行式!全台人口年減12想到一個好方法了 就是把生育跟買房綁在一起 必須要生一定數量的小孩才能買房子 既然大部份不生小孩的原因是因為買不起房 那麼就應該讓有能力買房囤房的人生養更多小孩12
[問卦] 大家不要買房子,房價就跌了啊安安 華人有土斯有財的觀念刻在DNAㄌ 所以啊 我就想到 只要不要有買房子的想法X
Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?都嘛是魯蛇在喊買不起 政府要控制房價 問題是自由經濟 還要專給魯蛇買便宜房子 當初買房子五十萬一坪 憑什麼要我跌價5
Re: [新聞]「我們是真的對不起年輕人!」學者提:用台灣一直以來都是把買房子當儲蓄 所以房子買來存在那邊 報酬率怎麼看都還是比存銀行定存來得高 也不會被通膨吃掉 所以不太懂一直說要蓋社會住宅的點在哪裡3
Re: [閒聊] 不論有沒有錢 都不應該買房不要買房這件事,我從三十年前聽現在 聽過的的理由有什麼 租比買划算 房子是負資產 買房子不能隨時搬家,人不應該綁在一個地方- 不是阿 買房子只是一種存錢手段 你要有地方住也不一定要用買的 你總不會為了要喝牛奶就一定要養一頭牛吧 更何況買房子的投資報酬率其實也不算特別高
爆
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