Re: [新聞]「我們是真的對不起年輕人!」學者提:用
台灣一直以來都是把買房子當儲蓄
所以房子買來存在那邊
報酬率怎麼看都還是比存銀行定存來得高
也不會被通膨吃掉
所以不太懂一直說要蓋社會住宅的點在哪裡
現在台灣的狀況就是
除了房子之外
大概沒有更保值的價值儲存工具
所以有點錢的人大家都會努力的持有房屋跟土地
今天蓋了社會住宅根本沒辦法解決這個問題
因為本質上來說就不是大家沒地方住
而是大家薪水太低以至於沒有安全感
買房子的目的與其說是解決居住的需求
不如說是買一個比較可靠的保險
如果未來有什麼意外
還能靠賣房子來保命當最後一道防線
蓋了社會住宅讓民眾有更多租屋的選擇
可能會提高房東的房屋持有成本
讓市場租金會下降
但一大堆有錢人一樣豪宅一間一間的買
很多也都是空在那邊
根本就不在乎租金的問題
因為事實上就是他們在乎的也就只有資本利得
這個社會住宅對於房市來說
也不會造成多大的衝擊
事實上
只要台灣的投資管道一樣被高度管制
經濟發展前景不明
政府繼續亂開支票大撒比
民眾的不安全感上升
或是通貨膨脹越發嚴重
持有房子的誘因就會大幅度增加
房價也只會繼續攀升
雖然世代正義是個嚴重議題
但是如果房價只從居住的角度來看
那麼再多的政策也沒辦法有效的抑制房價
因為在台灣
房子的主要目的就不是拿來住的
而是拿來存的
※ 引述《setunarx (嚕嚕)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: ETtoday新聞雲
: 2.記者署名:
: 實習記者項瀚/綜合報導
: 3.完整新聞標題:
: 「我們是真的對不起年輕人!」 學者提:用這方法蓋社宅
: 4.完整新聞內文:
: 國內房價持續飆漲,中經院副院長王健全日前表示,「房價產炒得越高、世代對立會越深: 」。他認為,房價高漲已成年輕人心中的痛,建議政府應課徵「世代正義税」,從房地合: 一上附加2~3%的稅額,用於興建社會住宅。
: 日前中經院副院長王健全受訪時表示,房價愈來愈高,將導致年輕人失落感更大,甚至不: 婚不生,外部成本相當沉重。王健全更直言:「房價產炒得越高、世代對立會越深」、「: 我們是真的對不起年輕人」。
: 對此王健全建議,政府應對持有5戶以上的多屋族,檢視資金來源,看看有無超貸、出租: 的情況,並課徵「世代正義稅」,從房地合一稅上附加2至3%的稅,用於興建只租不賣的: 社會住宅。
: 此話題隨即在《PTT房屋版》發酵,網友雖然認為這樣的稅改是項好政策,但對於是否能: 夠落實,大多數人仍不看好,紛紛留言「反正學者都是光說不練」、「有課了再出來說,: 別到選舉又改口」、「去內政部當官就會馬上改口啦!」
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以獲利2~3%的金額來看,對於抑制房價的效: 果不會太明顯。不過曾敬德強調,王副院長提出的政策,目的應也不是以打擊房價為主軸: ,而是進行一種資源的分配,將獲利搬移一部分到興建社會住宅,希望年輕人能用更便宜: 的價格租到房子。關於此政策推動的可能性,曾敬德說:「政策的推動牽涉到立法的環節: ,涵蓋的範圍廣,我也無法評估可能性。」
: 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,興建社會住宅確實是政府應多加努力的目標。徐: 佳馨指出,鄰近的日、韓兩國,社宅比率皆已超過5%,荷蘭首都阿姆斯特丹甚至高達一半: 的比例是社會住宅,反觀國內卻連1%都不到。
: 除了積極興建社宅之外,徐佳馨也建議政府,應多加檢視社宅的流通率,將現有的資源有: 效地分配給真正需要的人,由此一來,對居住正義也能更加地落實。
: 關鍵字:中經院﹑王健全﹑世代正義税﹑居住正義﹑高房價
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://house.ettoday.net/news/2108975
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存房產就物價高漲 創業困難啊
因為不是換寡而是患不均啊
因為 食衣住行是基本需求
一堆說買不起房的其實也有房啊 只是不再
他想要的區域而已 所以是不均並非沒有房
畢竟我們連健保都有了社會住宅很正常
這個其實就是問題所在 健保如果是"保險" 那麼保費應該根據體況有所區別 健保如果是"福利" 那麼保障就應該設一條線 哪些病保哪些病不保 哪些人可以保哪些人不可以保 全部弄在一起做撒尿牛丸 就變成現在穩定降低台灣整體醫療品質的幫兇 社會住宅如果目的是提供民眾住所 那麼地點位置可能就不會太好 社會住宅如果目的是打擊高房價 大概又是無用功的一場政府大撒幣 但大家都很喜歡混在一起做撒尿牛丸 到最後就變成四不像 反正稅收不是政治人物自己的錢 花起來不痛不癢
※ 編輯: CuLiZn5566 (104.244.208.228 美國), 10/25/2021 17:25:06房子是拿來住的,不是儲蓄
沒 我是真的爛 買不起房QQ
不能選購進口車不至降生活標準,但住處不同
所以羅利控說過漲價歸公阿
就房子是用來住的不是炒作的
當然奢侈品是推力,幫忙文明,手段必須限制
所以就是應該狂打房屋買賣的收益才對
持有房反而不是重點 交易才是重點
這就是要靠政策修改,讓囤積房子變成一
種負債,自然沒有人想囤房,偏偏政府就
是爛
不可能做到的 因為從一開始大家就很習慣用房子來存錢 所有有勢力的人也都是用房子來存錢 所以現在只要打房 實際上就等於在對你存款動手 舉例來說 如果有人說為了某種奇怪的理由 決定要讓你的銀行帳戶存款減少20% 這種政策一出爐一定立刻暴動 同樣的道理 正是因為台灣從一開始(百年來) 大家都愛用房子土地來存錢 你打房如果真的打成功了 等於從有錢人手中搶走他們的身家財產 走在路上大概就立刻被暗殺了 這種事情不可能有人會做的
當你手上一堆房子每個月要付出巨額稅金
的時候有誰想要囤房?
這種政策在現在的台灣大概不太可能執行 打房已經說了幾十年了 唬弄一些韭菜騙騙選票可以 但是哪一次真的打成功了
房子本來就是住的~難道你不住房子
本來是住的 但是台灣有台灣的玩法
※ 編輯: CuLiZn5566 (104.244.208.228 美國), 10/25/2021 17:35:42有錢人的財產還不是從窮人中奪來的
漲價歸公執行起來很困難,公共建設蓋在
你家附近,請掏個幾百萬出來歸公..
台灣有台灣的玩法 更不可能學中國那套
自己投出來的自己承擔
正因為中國正在用所以台灣更不可能用
社宅率持續提升, 年輕人能負擔的起,
老人愛怎麼存房是他們的事,社宅一定是
對社會更好的發展,兩不耽誤,台灣薪資
就算漲三成, 所有產業老闆一定跟著漲
價,造成物價上漲,房地產只會跟著漲
X
假議題 社會住宅離市中心太遠又被罵 這些不努力的 要離市中心近 又有便宜3
這種議題,根本沒用..台灣目前最大問題是啥 就是"自私",我所謂的自私並非是指人性上面 的自私,而是公共利益上面的自私,舉個例子 透天騎樓可以停車嗎?外來車可停嗎? 門口可以停外來車嗎?停了要不要來跟屋主單挑?1
=== 什麼都不說,開頭先打出社宅牌,然後就會一堆人推... 社宅,又不是國宅,他有居住年限,又不能住一輩子 短則三年,長則十二年還是要滾出去買房子 所以,你現在不買,買不起的人,你三年,十二年就買的起?4
明明國有地這麼多 結果都寧願賣掉 也不願拿來改公宅 公宅就應該獎勵提高容積率 來達到最大效益 明明可以蓋更多戶 卻不願意2
懶得說什麼了 看回文嗆聲的老人嘴臉就知道台灣沒救了 反正當初買本很低不怕跌沒差 台灣世代對立就從老人嘴臉開始 要繼續支持炒房黨就繼續支持吧1
也不用對年輕人講什麼了, 反正房價沒要降,什麼道歉都沒用。 如果真的有一絲抱歉的話, 至少開放安樂死吧,12樓有點高,跳不太下去。 還是連這要求也太過分?9
可以在都市的公有地、公園等 蓋高樓 往上一直蓋,蓋101,202,303....蓋到一千層 不但不會浪費土地,能容納的年輕人又多 中庸點蓋個五百層的大樓,每層8戶,可以容納4000戶,就可以容納每年流入都市的3
我看學者是真的不懂喔 他們是不是都沒加入靠北房價高的社團 現在最新的理論是 我要住社會宅還是要繳房租 那跟我去外面租差在哪? 要就是給我住免錢的
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[心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房其實我同意你說住房是基本人權 但這個人權的底線在哪裡 你以為有公營房屋 階層就解決了嗎? 想要有間房子不就是在乎15
Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘不只在這板,幾乎在各板甚至其他的社群網站都是 只要說到買房子,就會有人跳出來說 買不起的理由: 以前房價低,所以買房容易 都是老人、房蟲買走囤走,所以年輕人買不到9
Re: [問卦] 空頭總司令張金鶚:房價難跌!就沒出大事不可能跌阿 不可能跌的理由跟大家想要跌的理由是一樣的 簡單來說 大家之所以覺得房價高是因為自己買不起 所以如果自己的薪水無法提高9
Re: [新聞] 政府打房無效?學者拋出應課「世代正改社會住宅的問題在錢跟土地 錢很簡單舉債就好 美國忽然要賣台灣武器,就有幾千億可買 反正印鈔舉債就能解決 最多就通膨而已9
Re: [閒聊] 為什麼外國人都不買房啊?外國比較像是用土地價值的代價去控制, 如地價高就高額稅金, 甚至用全地上權這種方式 建設好, 機能優, 產業聚落豐盛的地方, 土地價值高 持份的稅幾乎甚至超過租屋租金, 買了可能養不起 所以買房子比較像直接看物件好壞, 空間大 格局好 料工紮實, 就貴 不會有蛋黃套房價比蛋殼三房這種事4
Re: [新聞] 打炒房法案 九大版本攻防說那麼多就沒有用啊 現在的問題就是 大家都想要買房子 如果大家都不想要買房子 房子價格就起不來6
Re: [閒聊] 事實證明!社會住宅是沒用的政策!其實這個問題 是台灣的社會住宅蓋得太漂亮 當然也可以舉例說什麼歐洲加拿大的社會住宅也很漂亮 但是說真的 人家一般私人住家更漂亮啊3
Re: [問卦] 現在買房的是不是傻子唉唉!沒辦法啊,大家還不是擔心一樣的事情… 就是「老了」住哪裡? 或許你會說,我家裡有房子,等爸媽走了,就是我的了,所以沒有這個問題。 ok啊,這類繼承是不用擔心,但更多的是家裡還再租房的,就難免會怕怕的,而台灣的房 東又是那個樣子。- 不是阿 買房子只是一種存錢手段 你要有地方住也不一定要用買的 你總不會為了要喝牛奶就一定要養一頭牛吧 更何況買房子的投資報酬率其實也不算特別高
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[問卦] 統神:我現在過比Toyz還慘你知道嗎爆
Re: [新聞] 東京20多歲女遭大叔持刀刺殺!腹部、頸部72
[爆卦] 文湖線卡住了爆
[問卦] 沒人發現台灣人備戰意識超薄弱嗎??62
[問卦] 每年隨機殺害3000人的島57
[問卦] 是什麼原因讓台灣年輕人紛紛從事詐騙?55
[問卦] 哀悼小妹妹也被當藍白粉?40
[問卦] 如果詐騙最低十年刑期台灣會怎樣???37
[問卦] 27歲台大法律高材生撞死人 以後能做什麼?44
[問卦] 蒐集紅色言論以便戰後究責?43
[問卦] GameBoy 什麼遊戲最經典32
[問卦] FB在傳 國軍槍砲很容易拿出來 真的假的?38
[問卦] 以前1個便當吃不飽可買2個,現在呢?爆
[問卦] 這幾年大家買了幾間房18
[問卦] 台灣這一兩年很少駭人聽聞的刑案了?29
[問卦] 詐騙還有什麼更難聽的說法嗎?28
[問卦] 吃拉麵,選粗麵還是細麵?28
[問卦] 阿公牙口不好,聚餐可以吃什麼23
[問卦] 醫生都覺得吃保健食品沒有用 卻一堆人買24
[問卦] 台灣股票好可怕 有什麼事能阻止他漲?24
[爆卦] 撼!三國竟然有3千人在看22
[問卦] 你最痛恨的中國用語是哪句?22
[問卦] 蕭煌奇開計程車各位敢坐嗎24
[問卦] 大富翁4的阿土伯22
[問卦] 普丁閱兵喊烏拉 台灣可以喊什麼24
[問卦] 國際沈文程日?22
[問卦] brella是什麼意思23
[問卦] 為什麼宋朝很喜歡讓奸臣掌握軍事大權?21
[問卦] 吳淡如不是寫書的嗎? 也懂股票?19
[問卦] 韓瑜染金髮正嗎?