Re: [新聞] 誰說房價沒跌?七都全從高點崩落 這區跌
※ 引述《takuminauki (史迪格里茲粉)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aI9zDhd ]
: 作者: takuminauki (史迪格里茲粉) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 誰說房價沒跌?七都全從高點崩落 這區跌
: 時間: Wed Apr 26 11:49:31 2023
: 1.媒體來源:自由
: 2.記者署名:朱語蕎
: 3.完整新聞標題:
: 誰說房價沒跌?七都全從高點崩落 這區跌最多
: 4.完整新聞內文:
: 至現在每坪67.75萬元,若依買一戶30坪計算而言,等於少花費143.4萬。
: 台南市房價高點也出現在去年第三季,從高點的平均每坪20.15萬元,下跌6.02%來到每: 坪18.94萬元。而新北則為跌價最少,為七都之末,自去年第二季峰值交易均單價31.4萬: 元,跌價至每坪31.16萬。
這叫有跌嗎?
看看安南區!
樂屋網是以實價登錄進行統計的。
成交的件數,是比去年少,不過現在才走到四月而已。
新巿區也是漲的
永康區也是漲的
東區也是漲的
安平區
其它我就不貼了。
當然也是有跌的!
比如西港善化這幾個之前漲過頭的區域外。
所以拿善化來平均掉其它的區域嗎?
: 台南市估師公會理事林涵瑜表示,七都成屋房價皆下跌,台北與台南甚至跌破6%。每個縣: 市房價高峰都不一樣,多數縣市高峰值在去年年中,年底開始反轉,台北、桃園甚至低於: 去年最低值。
: 而觀察台南房價,跌幅6.02%,2樓以上成屋單價18.94萬,仍略高於去年第一季單價,可: 見台南去年房市漲幅之兇猛。以行政區來看善化、永康房價逆勢上漲,東區、安平、安南: 小跌1%內,主要受惠南科效應,以及支援南科交通建設陸續完工,房價相對穩健。
講反了吧!
我查到的資料都是安南、安平和東區永康都是在漲的。
反而善化是走跌的!
: 台南估價師公會資通會委員黃健誌表示,去年第2至第3季之間,剛好也是《平均地權條例: 》修正案通過立法院初審時間,由於投資客普遍對不動產政策有敏銳察覺度,由實價登錄: 統計表現來看本次平均地權條例修法的確有打在痛點上,迫使資金較為窘迫之投資客被迫: 讓利。
: 另以各都峰值回落程度來看,高於平均值之台北市、台南市、桃園市以及高雄市,除台北: 市為首善之都,受國內外熱錢擾動外,其餘都是近幾年房地產購置熱區,也是追價風氣較: 旺盛區域。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://estate.ltn.com.tw/article/16568
: 6.備註:
: 居住正義果然只能靠民進黨阿
: 心得:
: 估價師認證史上最大打房法案導致房價下滑
: 馬迷g又跌跤了
: 馬迷g昨天還問我房價下滑的證據呢
: 笑死真的是有夠快打臉
: 其實我應該沒講過房價一定下滑,不過最少新聞認證蔡政府打房有力
: 馬迷g整天胡思亂想、胡說八道,也是滿可憐的
你的證據就是一個估算師講的一句話,問題是他有沒有相關的數據進行佐證。
反而我查到的情況是和他講的相反!
量縮是沒有錯,不過這些是統計到今年四月,不能和去年一整年相比。
以善化的情況,主要是大坪數的透天雙車庫的價格有點賣不太動了,一些代銷改以推公寓
和新式透天小坪數為主。
而一般透天庴地坪30坪的均價都在2000萬左右。
30坪公寓含車位也多在1000萬上下。
你這種新聞我在台南的地方報也是一堆,很多都夾上一堆建案廣告文宣在一起。
我是沒有去查台北桃園的房價,但是台南高雄只要走訪一下。
都是說之前漲多了,現在漲的情況就比較不會那麼大,但是還以緩漲的趨勢向上!
各方面看到新成交的價格只有往上,沒有往下的。
--
楠梓 2024台績電7nm價
投客都還沒恐慌拋售,根本就沒跌。
房價從2019的15變2023的35,漲幅233%耶
,塔綠斑真的好會拼經濟喔
其實比較重要的,就是重劃區跟繁華區都
是漲的,這是因為投資客會優先避險逃離
地段不好的區域,就像當年97年風暴後,
高雄是直接被拋棄價崩,台北只是緩跌跟
持平,就算sars造成台北跌價,但是疫情
一過馬上回漲。
歸仁房價才慘吧 又綠能又高鐵又台積
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Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷: : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 其實,我們應該一起喊"對阿對阿,房價崩盤了" 讓央行有藉口把第三間限制貸款給解掉.18
Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心?這個不是台中的問題 是全國的問題 這真的要問中央 不然你看台南怎麼漲的? 要不要去看看台南的善化或是永康19
[請益] 統計高雄台南近三年預售屋漲幅沒有很慘上篇文章有人提到高雄台南 我也很好奇媒體都說要崩盤 使用實價登錄網站公開資料 來統計近三年大樓平均單價 整理出下面兩張圖17
Re: [其他] 道瓊一開盤就衝上去了!美股截至昨天收盤為止,從高點跌了32%多 相對台股從高點下來只跌了22%多 當然一定會有人認為 美股原本漲的時候就漲的比台股多了 跌的時候跌比台股多也算正常16
[心得] 房價現況心得先說結論,持平看區域有漲有跌,但短期內應該緩步往下,長期我不敢說 ————————————————- 長期關注實價登錄可以明顯感受到一直到今年7-8月房價還是持續微幅往上,但到9-10月 突然停滯了,沒有漲但也沒有跌,但交易量明顯變少 ————————————————-1
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?勇氣就是你自己去看實價登錄五年內的房價 是漲還是跌 要是你想住鄉下 那不要來說 雙北熱區3
Re: [問卦] 現在台南西港房子都要破千萬了?對台南市區的人來說 溪北超過一千萬根本完全不用考慮 善化新市雖然有南科加持 不過也只是看看 不會真的投資 台南的金字塔我個人是排2
Re: [閒聊] 房價如果不會跌。那誰要賣房?: : ---- : Sent from BePTT on my Xiaomi Mi 9T Pro 說到房價永遠不會跌這件事啊… 上個月買房前問家中老爸的意思1
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是真的升息的話 有科學園區的地方大概不看跌 所以基本上新竹和台南穩穩的 以台南來說 善化新市以及東區北區等
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