Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: : 基本上南部不用看了
: : 台南高雄一堆房子不到千萬
: : 貸款頂多六七百 房價太便宜
: : 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢
: : 比較可能修正的
: : 台北
: : 新北
: : 新竹
: : 台中
: : 這些地方都要兩三千萬
: : 貸款都是八位數起跳
: : 每個月要多噴上千元
: : 應該是衝擊最大的地區吧
: : 理論上這些地方也要先崩才對
: : 大家覺得呢
: 笑死，你舉台北、新北、台中、新竹，這些地方都是要嘛機能好，要嘛就業需求強勁，你: 每個月多噴上千元？
: 我就問你，同樣坪數的房子，在台南假設1200萬，在新竹關新路可能2500萬
: 一個頭期款240萬，一個頭期款500萬，關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管，年薪50: 0萬以上，台南那個住著年薪150萬的小家庭
: 我請問你，新竹要怎麼崩XD
: 馬的人家年薪至少大你350萬，你說台南跟高雄部分區域可能回檔我還信，甚至桃園一些: 重劃區供給量大的可能提前盤整或是回檔
: 台北、新北、台中、新竹熱區，你要崩盤？
: 雙北如果回落，我桃園就賣掉回去買南新莊了，一堆桃園人都是雙北過來的XD
: 新竹那個地方，豬屎屋、外商、台積電聯電在那邊大加薪，分紅給一大包，還要擴廠，要: 怎麼崩
: 台中也是，把彰化、南投、苗栗的人口都吸過去，要怎麼崩
: 不過海線不好說倒是，屯區們應該蠻穩的
: 小弟反而覺得台南、高雄要小心，尤其是高雄一直講台積要去，嗯，萬一不去了，有點慘: 桃園大概某些預售供給量大的也是小心，我這邊新古屋一坪25、26，隔一條街的寶佳佳預: 售一坪34萬，這個價差有點大，買預售真的勇者XD
: 要自住的要觀望是沒差，但是要期待熱區崩盤讓你買，真的想太多了
: 題外話，現在首購不知道為什麼那麼喜歡全新屋，全新屋跟新古屋差價那麼大，我這邊一: 坪差8萬欸
: 正三房車，權狀50坪的，房屋40坪，車位10坪的物件
: 就會差320萬+20萬車位=340萬
: 價差那麼大，預售屋的買家真勇XD
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真的升息的話
有科學園區的地方大概不看跌
所以基本上新竹和台南穩穩的
以台南來說
善化新市以及東區北區等
家庭年收入對比房價
並沒有太離譜
加上台GG會持續擴廠
一半的人會待在善新
另外一半的人因為家庭和小孩教育
所以會住在市區
所以我不覺得會修正
反而其他漲太快的重劃區要小心

還有一點
房價並非只有井噴和崩
小漲和平盤也是選項
我倒覺得
即便漲兩三碼
房市小漲或平盤的機率遠大於崩

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漲太多的地區 其實之前陸敬民有提過 台南的話就高鐵