[舊聞] 黃國昌提累進囤屋稅持屋大戶最高可課到10

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https://newtalk.tw/news/view/2019-09-16/299283

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黃國昌提累進囤屋稅 持屋大戶最高可課到10%

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Newtalk新聞 政治
林朝億
台北市報導
發布 2019.09.16 | 12:17

https://tinyurl.com/225vbvvr
時代力量立委黃國昌（右）。洁G林朝億/攝

時代力量立委黃國昌今（16）日提出在房屋稅條例增定囤屋稅修正案，將單一住戶的稅率從現行的1.2%降為1%，至於持有3到4戶以上者，開始加收囤屋稅2.4%，持有第10戶上者，最高可課徵6-10%囤屋稅。

黃國昌今（16）日在立法院舉行「終結囤房炒作困境，解救租屋買房青年」記者會。他說，台灣房價所得比，全國已經到了9，尤其在台北市、新北市部分，台北市是14、新北市是12，在世界主要城市來講已經名列前茅。

黃國昌表示，住宅是每個人基本人權，不應該淪為交易炒作商品；要改正交給地方政府訂定累計稅率的消極不作為。他主張直接在房屋稅條例訂定累進稅率的囤房稅。這包括：

一、單一自住的稅率，從現行的1.2%，降為1%。

二、維持財政部訂定自住房屋3戶定義，第二戶、第三戶稅率還是維持1.2%。因為這個部分如果調整，影響範圍會太大。

三、針對少數囤屋大戶，分階段累進。第四戶到第五戶，囤房稅率2.4-3.6%；第六戶到第七戶：3.6-4.8%；第八戶到第九戶：4.8-6%；第十戶以後6-10%。

三、對於新建房屋，給予建商蓋完預售屋後，給予1年時間出售餘屋，僅課予1.5%稅率；但如果超過1年，則按照累進稅率處理。這個原本是台北市根據自治條例採取的改革方案，但卻遭台北市議會反對，將期間從1年延長為3年。

四、空店稅部分，對於住家房屋如果沒有出租，也沒有供人民團體非營業使用，要課予
5-8%的空店稅。

五、如果出租的房屋，租賃契約經公證人公證，避免找人頭假租約，可以申請租賃期間減半徵收房屋稅。

黃國昌說，今日中午以前就會將這個條例修正案正是提出。

OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，據統計，台灣有1百萬的空屋加餘屋閒置，對比於年青人買不起房子、租不起房子，他們多年都主張，應該增加持有稅率改革。

彭揚凱說，這個改革的目的是要空房子拿出來使用，而不是增稅；是因為只有房屋繼續閒置，房子持有稅才會大幅提高，這不是政府要跟人民搶錢。

彭揚凱說，以時代力量針對擁有3房以上的修正版本，持有4-5戶以上者，佔台灣總家戶不只有百分之4點多，換句話，不到5%的有房屋的持有者才會受到影響，而且是是當他們的空屋持續閒置才會受到影響。但這不到5的人，卻大概持有全台灣15%的房屋，這個空屋率明顯偏高。也因為，因為租屋市場供不應求，所以房租不斷的上漲。

https://images.newtalk.tw/resize_action2/800/album/news/300/5d7f098ee1635.JPG

https://tinyurl.com/28j82yaq
時代力量提出的累進團屋稅率 圖:林朝億/攝

https://tinyurl.com/2bxv7nx2
時代力量黨團副執行長彭盛韶。 圖:林朝億/攝

5.附註、心得、想法︰

「囤房稅」改全國歸戶、稅率最高4.8%明年起實施...實現居住正義346萬戶房屋稅反減輕！
https://tinyurl.com/27scxwqy

這是目前政府擬的政策
但是不是打假球大家等著看

不過依照時代力量2019主張的標準，如下

一、單一自住的稅率，從現行的1.2%，降為1%。

二、維持財政部訂定自住房屋3戶定義，第二戶、第三戶稅率還是維持1.2%。因為這個部分如果調整，影響範圍會太大。

三、針對少數囤屋大戶，分階段累進。第四戶到第五戶，囤房稅率2.4-3.6%；第六戶到第七戶：3.6-4.8%；第八戶到第九戶：4.8-6%；第十戶以後6-10%。

三、對於新建房屋，給予建商蓋完預售屋後，給予1年時間出售餘屋，僅課予1.5%稅率；但如果超過1年，則按照累進稅率處理。這個原本是台北市根據自治條例採取的改革方案，但卻遭台北市議會反對，將期間從1年延長為3年。

四、空店稅部分，對於住家房屋如果沒有出租，也沒有供人民團體非營業使用，要課予
5-8%的空店稅。

五、如果出租的房屋，租賃契約經公證人公證，避免找人頭假租約，可以申請租賃期間減半徵收房屋稅。

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看來目前政府擬定還不達當年時代力量的訴求
716凱道見

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