Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市
雖然我不是包租公
不過以我目前房屋買賣實價登錄的經驗
我偶爾都會看實價登錄
看我同社區賣的人單價賣大概多少
以楠梓橋頭這邊為例
我記得2020年的時候我看到我這邊社區的轉手價記得是20萬上下吧
前陣子單價都30萬了,當年入手含車位也不過15萬而已
這幾年也是不知不覺拉抬上來
如果往後我要轉手我也會看實價登錄的價格
現在房市做多,當隔壁賣35萬我還會用30萬去賣?
當然是追上去35萬,甚至更高(如果不急著賣)
早期還有用裝潢家電去灌水房價呢,不過這幾年明定禁止該方法,但私底下有沒有不清楚
如果租市透明化,看起來保障租客,但房東爽死了,我跟房客一年一簽,到契約將屆看一下周邊類似房型的租賃價格,如果漲還不漲一波,不爽不要租,自由市場你可以選擇不租,但別的房東除非佛心來的不然也會看行情調整
這幾年不就不少房東因為多繳稅,把成本轉嫁房客身上,反正租金是房東訂的,除非法令明文規範租金調漲需經過內政部審核方能調整
這位立委替房客發聲做政績,又能間接在透明市場讓房市更透明,以施行12年的房屋買賣實價登錄經驗來看,適用租市一定是房客的利多,內政部現在喊會衝擊租市一定是房東打手,政府帶頭炒作
居住正義信仰者一定要堅持租市透明,反對的一定是房東在怕了
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這很好啊 為什麼要反公開透明?
票投藍白 架空未來
你以為想賣多少就可以賣多少?實價登錄
跟這兩回事吧,實價登錄主要就是要交易
透明,回歸市場機制不是?
所以現在就看有沒有要修法
規定租金不能亂漲
沒先修這個法 只會被罵死
規定租金不能漲這很奇怪
從當初硬吵要實價登錄就是錯的了,買不起
房子的也該醒了吧
越搞越多只是越疊高自己未來的生活成本,
為什麼以為實價登錄就會跌
當年政黑版吵過這個的舊文真該完整再拿出
來看一次,一堆傻子以為實價登錄是什麼仙
丹靈藥能讓房價跌
其實這時應該相信市場無形的手,才能減
少糾紛,降低成本。除非政府有缺錢...
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租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段 立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花 敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同 時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。40
Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市問一下如果真的推行租賃實登,而且確實公開透明的話 是不是可以像日本那樣? 日本房東如果要漲租,必須提供明確的證明, 才能調漲 房客可以依照租賃實價登錄網的周邊行情來拒絕漲租 雖然地板價在前幾年被升高,但長期來看還是保護租客的,對嗎?22
Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市上篇問房東感覺反應不錯 剛剛看到有一個(租客吧?)也po文說贊同 現在這樣是不是三贏局面? 政府 房東 租客 大家都開心17
Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市我是認為鼓勵房東讓房客入籍和租金補貼這些事 應該要跟實價登錄切開來 我是不太懂推實登的這些社會團體 到底有沒有當過房東呀? 其實這也不是什麼很高深的道理6
[閒聊] 我是房東我支持租屋強制更完整機制我是超級魯蛇,對社會沒有貢獻 收取房客高額租金的房東 我支持政府有所作為強制租屋,一律實價登錄 適用範圍使用執照住家 住商 住辦 或商業 工業宅作為住家使用者3
Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階請藍色別鬧了好嗎 = =" 是怕租金不繼續漲嗎 還是要表演給誰看 要打萬惡不繳稅房東?? 最後變成房客要幫繳啦 笑死 實際上如果好心房東要租便宜也不行
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