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Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市

看板home-sale標題Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市作者
enouch777
(雷)
時間推噓22 推:22 噓:0 →:32

上篇問房東感覺反應不錯

剛剛看到有一個(租客吧?)也po文說贊同

https://i.imgur.com/qAvnVY7.png


現在這樣是不是三贏局面?

政府 房東 租客 大家都開心

※ 引述 《enouch777》 之銘言:
: 標題:[新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市
: 時間: Thu Jul 11 17:25:41 2024
:
:
: 連結:
: https://bit.ly/4cAzBC4
:
: 內文:
: 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市場不宜貿然推
:
: 2024-07-11 12:34 聯合報/ 記者
: 林縉明
: /台北即時報導
:
: 為推動租屋市場透明化,國民黨立委牛煦庭等人提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正
: 案」,主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳表示,租約屬私
: 契約範疇,由承租人及出租人經雙方合意即為成立,若貿然推動全面實價登錄,可能會對
: 體租屋市場造成影響,建議現階段不宜全面推動。
:
: 針對國民黨團及牛煦庭所提「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」,希望明訂全面租
: 實價登錄,以及明定將租賃住宅服務業提供租賃資訊,由地方政府逕行辦理實價登錄,劉
: 芳今天受邀出席內政委員會審查前提出報告。
:
: 劉世芳表示,內政部曾於2022年邀集22個直轄市、縣(市)政府開會,研商全面租賃實價
: 錄議題,出席代表均認為租賃實價登錄雖有助租屋資訊透明化,但租約屬私權契約範疇,
: 承租人及出租人本於契約自由原則,經雙方合意即為成立,目前如驟然推動全面實價登錄
: 對於租賃雙方及整體租屋市場仍可能造成以下影響或衝擊,建議現階段不宜全面推動。:
: 劉世芳說,租屋市場因房東出租成本增加,可能造成其出租成本轉嫁或影響出租意願,導
: 租金上漲或減少租屋釋出等,不利民眾租屋選擇及住居負擔。
:
: 針對國民黨團草案增訂檢舉獎金機制,劉世芳說,雖然可協助租賃實價登錄稽查,但以目
: 租屋市場而言,仍可能致租賃雙方關係緊張,影響市場安定。
:
: 劉世芳表示,租賃住宅服務業依現行規定所提供資訊,包含包租業承租包租契約與轉租契
: ,以及代管業受託管理代管契約與代管租賃契約相關資訊,其中包租契約簽訂後業者將再
: 租於房客,該契約成交租金資訊尚不具市場參考性,如果修法由地方政府全部逕行辦理實
: 登錄,恐造成租屋資訊混亂。
:
: 內政部說明,目前民眾除得透過內政部實價登錄網站、民間租屋平台或不動產仲介業者網
: 等取得租屋市場相關資訊外,內政部將持續推動租屋資訊透明化,目前規劃將透過已蒐集
: 租賃實價登錄、包租代管及租金補貼資料,在去識別化、個人資料保護、不修法原則下,
: 速辦理區域租金行情等相關統計分析,並適時對外發布,讓民眾更瞭解租賃市場情形,兼
: 出承租人個人資料隱私權益,健全租屋市場發展。
:
:
: 心得:
:
: 現在應該只有申請租補的
: 會登錄到實價登入上面
:
: 藍立委想推全面實價登入
:
: 買賣房實價登入後 ,幫助賣房的都知道開價價怎開,成交要比實登高
:
: 再也沒有迷途的賣家~都照行情價賣~
:
:
: 現在想推租屋全面實價登入,(再來一遍)
:
: 房東們是不是樂觀其成?
:
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: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.181.63 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.NKiXdfF46tio
: → hellogym: 綠的反對 代表藍白做對了 支持 07/11 17:26: → hellogym: 房東都怕到瑟瑟發抖了 07/11 17:26: ※ 編輯: enouch777 (101.137.181.63 臺灣), 07/11/2024 17:26:30
: 推 CIIIO: 好 支持 全部透明 07/11 17:26: → hellogym: 透明一點不好嗎? 不要整天租屋黑市 07/11 17:27: 推 hey5566: 到時就是地板價 07/11 17:29: 推 Robben: 地板價來了 07/11 17:30: 推 knifechen: 推啦 07/11 17:31: 推 GPNN: 租金實價很可怕 是否有家電 邊間 含管不含管 包網 等因素 07/11 17:32: → puppycanfly: 太棒了,這個成真的話房租要更高了 07/11 17:32: 推 krf08: 贊成 07/11 17:32: 推 wen12305: 推地板價 謝謝 07/11 17:33: → GPNN: 不會寫寫在實價上 但是必定會在租客的租金上堆疊上去 07/11 17:33: → krf08: 難得一個多多空空都推的法案,還是從年輕人最討厭的國民黨 07/11 17:33: → krf08: 出來的 07/11 17:33: → abyssa1: 這個真的慘喔 高檔裝潢的登陸上去 爛房子都要跟著漲 07/11 17:33: 推 lionway: 推阿 支持支持 07/11 17:34: → abyssa1: 看你覺得房東畢竟還是房客比較硬 07/11 17:34: 推 hellogym: 租客最大阿 不爽我可以不租 以後少子化是房東求租客 懂 07/11 17:35: → hellogym: ? 07/11 17:35: 推 kumaliu1988: 太棒惹吧 更多理由設定樓地板囉 07/11 17:35: 推 c41231717: 笑死 要記得是誰要推的哦 07/11 17:37: 推 panzerbug: 支持 07/11 17:37: → c41231717: 這個真的草包 不是執政黨還推幫執政黨加稅收的政策 笑 07/11 17:37: → c41231717: 死 07/11 17:37: → panzerbug: 房租實價課稅 07/11 17:37: → panzerbug: 哈哈 07/11 17:37: 推 NanFish: ….實價登錄教訓沒學夠?不過以藍白圖利自己的傳統很符合 07/11 17:38: → NanFish: 啦 07/11 17:38: → c41231717: 天才 到底誰給他的勇氣 07/11 17:38: → vladnya: 誰會報啊 這樣不就知道你這間房子出租了 07/11 17:39: 推 lionway: 在房東版受到滿滿的支持XD 07/11 17:39: 推 panzerbug: 租金實價一定配套強制實登義務 07/11 17:40: 推 mayu1230: 拜託 快推 求你 07/11 17:40: 噓 allenbody: 房東怕死了 直接先漲一波壓壓驚 07/11 17:40: 推 a96932000: 地板價要來了 07/11 17:40: → panzerbug: 不是誰會報,是不報犯法,政府稅收會增加,公證人收入 07/11 17:41: → panzerbug: 也會 07/11 17:41: → panzerbug: 我覺得很棒 公開透明 大家公平 07/11 17:42: → Taiwanwolf: 輔導租太便宜的房東開行情價 07/11 17:42: → berserk: 實登後如何應該算考古題吧 07/11 17:43

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※ 編輯: enouch777 (182.234.185.232 臺灣), 07/11/2024 20:59:49

kusomanfcu07/11 20:59

Arnol07/11 21:08雖然我覺得是反串但我覺得一定有蠢人會支持

panzerbug07/11 21:10可憐的草

dryadl3505207/11 21:11支持

SDFSDF07/11 21:11房東還是不想報稅就降租啊 自用住宅販售可以省房地合一稅

SDFSDF07/11 21:11

SDFSDF07/11 21:11比較想看沒實登房租就抓去關的辦法

s551782107/11 21:16雜草真的很D能 樂見

piliwu07/11 21:19考古題總是會有一大票人答錯,2021QE考古題,今年初股市

piliwu07/11 21:19大漲考古題

eternalecho07/11 21:22他不知道房東的稅都房客出的嗎

avgirl07/11 21:23笑死我,房東繳稅勒??? 房客幫忙繳啦

pz520207/11 21:23我是支持透明化!即便跟房客說好不報稅,但他還是

pz520207/11 21:23可以在退租前給你報稅,然後拍拍屁股就跑了啊!

avgirl07/11 21:23今年稅金每月多2000 那漲個4000好了

avgirl07/11 21:24退租前報稅就報阿...跑就跑啊 下個房客來承擔後果阿

avgirl07/11 21:25房東又不會虧到.....真以為人人都有房喔? 多的是租的

blargelp07/11 21:25這個真的要支持。這樣就算是逃避申報的 也能跟租客講清

blargelp07/11 21:25楚 行情N, 我算N-3K給你 不要報

avgirl07/11 21:26不過看起來租金時價登錄勢在必行,直接把現有的改一改就好

avgirl07/11 21:26租金可以調漲了,政府還幫忙房東找一個好理由

avgirl07/11 21:27還算N-3勒.....然後租客退租前還是照樣申報

avgirl07/11 21:28這麼麻煩幹嘛 就直接把稅金灌到租金就好啦

jaricho07/11 21:28房租比價 只會比地板價更高

avgirl07/11 21:28一定會有一個漏網之魚跑去報的,果然食物鏈底層要承受所有

avgirl07/11 21:29就跟現在物價一樣,還是終端消費者承受所有漲幅 哈哈哈

pz520207/11 21:29因為即便房東N-3 跟房客都講好了 房東逃稅就是不公

pz520207/11 21:29義 該死的房東

raymond50107/11 21:30智障藍政客,8成薪,漲足10成房租

berserk07/11 21:31該繳的還是乖乖繳 不要去相信自己無法控制的人

liu1981sssss07/11 21:34我不會相信租客,所以我都實報,不管租客是否有去

liu1981sssss07/11 21:34報稅

archiu88807/11 21:42租金漲 只租不買派受不了去買房成為房蟲 房價漲 房價

archiu88807/11 21:42永動機!!

ifay07/11 21:50已經來不及 現在推這個只會造成房租大幅上漲

kumaliu198807/11 21:55藍營是不是不當舉球手全身癢

pz520207/11 21:56現在順勢推出,影響有限了!該上車的都上車了!

pz520207/11 21:56現在優質房客難找,房東難當了,剩下的反而是房東

pz520207/11 21:56需要保障!

VSshow07/11 22:12藍營真的是專業舉球手欸 wwwww

iwcuforever07/11 23:23一定有房東發現租太便宜...

kusomanfcu07/12 01:48全部加上去稅金 真棒

jerry101907/12 02:16房東也想比較一下

Robben07/12 07:54人類不會從歷史學到教訓

whiteheart07/12 08:18租稅如果成本太低會轉移給租客,要這樣幹的想清楚

bud305807/12 10:12所以博弈者都認為這措施能去風險,可是風險只能轉嫁並不

bud305807/12 10:12會消失,到時會是誰看不清導致自身風險增加呢?

duriel331307/12 11:52租客贊成也未必是不好,政府收到稅金可以拿來補貼需

duriel331307/12 11:52要的租客,也免除黑市亂象,本來就是好的,漲價之後

duriel331307/12 11:52扣補貼可能租客實際的負擔更低保障也比黑市還健全,

duriel331307/12 11:52是要笑什麼好像自己最聰明一樣。

duriel331307/12 11:54同等級房源現在租補不給辦的房東明顯生意比較差吧,

duriel331307/12 11:54已經是現在進行式了還看不出來嗎?

nk1080307/12 12:53阿災 怎麼看得出來0.0