Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市
我是認為鼓勵房東讓房客入籍和租金補貼這些事
應該要跟實價登錄切開來
我是不太懂推實登的這些社會團體
到底有沒有當過房東呀?
其實這也不是什麼很高深的道理
當你的物件在市場上有類似的租金價格
你就不可能租的比別人低
一來是影響房屋賣價,一來是能租高幹嘛要租低?
更何況很多台灣老房東價格都是夭壽低的
像我爸我岳父
那種出租價格我都覺得是做功德
只是因為他們不知道市場行情
也都是那種親戚介紹就租人的那種
等他們知道鄰居都租多少
租金還不噴爆!?
這種實登造成地板價的定錨效應
已經在買賣市場爽到建商哭了首購一次了
結果這些社會團體還要硬推?
我都不知道他們是挺弱勢的團體還是房東打手了...
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而且有時候租親戚或熟人就便宜租的
租不起就自己買啊 買不起就睡公園
生命自己會找到出路
老房東就連591租金都不會看啊
這些人狂推阿
/?mibextid=oFDknk
對,而且都是那種租約去711買來就簽,一整棟透天才
租不到兩萬的那種,有實登之後這種房租不用想了…
可憐啊 老人城市
擔心什麼 實登以為房價會掉 租金實登租金也會掉?真可愛
我勸你不要多管閒事
我是沒差,租金強制實登過了之後老人家多點生活費
我也是樂觀其成,但真的幫租客QQ
國民黨就是想害年輕人租屋大增
窮人會死
到時候租不起不如買囉......
對社會底層趕盡殺絕 有啥好處...
如果過了,沒人會記得誰提案誰通過,只會記得賴執政租金
漲一倍
之前租代管的,要啥換啥租三年也都沒調房租,超爽
租金只和當地收入有關係,月薪3萬的人怎麼樣都不可能房子
租到3萬以上,要當房東有租金收入要報稅就乖乖報稅,該
給政府抽就給抽,不用在那邊假好心。
控制價格的是持有成本 是供需 稅制的鍋拿來砸市場透明
有得比較你要漲就漲啊 講得好像黑市不會漲價
小草一定支持到爆吧 反正之前牛的22k法案還一堆草去護
航 真的笑死
這是代管,又不是全部房租都登錄
你附近沒有同案件的送代管,一樣不會比較啊
實價登錄後,佛心租金太低,國稅局不認同叫房東補稅,佛心房東
想佛也沒辦法佛了...
租金不要以為上限是薪資,真的漲超過薪資就會變成合租
各懷鬼胎阿~
我身為房東,我希望實價登錄並且公平課稅,並給予對應的
保障,現在的稅制根本不公平,像股市就有個公平的證交稅
但房市完全沒有專案的稅法,導致大家起跑點都不一樣
乖乖繳稅的房東根本不用出租了,價格貴3~5成
台灣的租約,也對房客的保障遠多過房東
不要多管閒事 推就對了
樂觀其成就好了啦 幹嘛提醒他們
租房仔慘了 房子買不起 租金還噴爆
有591的現在都不會看租金的 實價登錄就會去看? 什麼邏輯
本來一個房源對一個房客,合租真的起來後一個房源對多名
房客,當地的整個租屋市場反而是痿縮的,這只會更加的拉
低租金。
39
分享一下我這一兩年遇到的鳥事 小弟在台北市有間店面,市價約一億上下 附近的租金行情一個月大概是17-20萬之間 但我佛心租給一個朋友做生意,加上我自己也有入股 一個月租給他4萬而已22
上篇問房東感覺反應不錯 剛剛看到有一個(租客吧?)也po文說贊同 現在這樣是不是三贏局面? 政府 房東 租客 大家都開心32
剛剛去八卦板看一下風向 推文都幫忙蒐集過來了 讓民進黨看看人民的怒吼 奉勸民進黨好自為之別跟人民對著幹 居住正義沒有退讓的空間40
問一下如果真的推行租賃實登,而且確實公開透明的話 是不是可以像日本那樣? 日本房東如果要漲租,必須提供明確的證明, 才能調漲 房客可以依照租賃實價登錄網的周邊行情來拒絕漲租 雖然地板價在前幾年被升高,但長期來看還是保護租客的,對嗎?29
如果有法條規定房東不能任意漲租 那可以預見,房租肯定會爆衝一波,因為不能漲租,所以只好先漲起來再出租 然後實價登錄就不說了 以我的經驗,所有的變動,都是在墊高價錢 最好都不要動,讓社會去達成平衡,然後等待少子化8
房屋買賣實價登錄推行了這麼多年 房價也沒有比較便宜啊,還越噴越高 甚至之前還有裝潢、家電灌水房價呢 我看周邊實價登錄的房子都賣越來越高 我還會佛心價賣喔,當然是跟進3
租屋門檻畢竟比買房子低 如果租屋實價登錄實現 同一區裡面投資客自己有好幾戶,不奇怪 投資客互相認識也不奇怪 共同創造區域租金上漲,有實價登錄證據9
真的是智障政策 想想當初實價登錄2.0發生什麼事情 預售屋開始實價登錄之後 實價登錄變成樓地板 代銷:你自己看,成交最低就是這麼多,你不買我也沒辦法
爆
Re: [新聞] 內政部:建立租屋市場透明機制 避免炒作我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 內政部又壞壞想要被打臉了,這當然沒有什麼問題,我很樂意幫這個忙。 先附上內政部新聞稿連結: 事實上,租屋市場透明化本來就是蔡政府2016年的競選政見,我先整理一個他們的跳票簡史吧:22
Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停終於等到你 我很期待租金實登 我很久以前就鼓勵你各位當個合法包租公 含稅租還是含睡租都好 更不要說現在還有公益出租人或是社宅一些讓你持有稅自用 租賃所得稅減免的政策 投資房地產 本來就該先想好自己的目標 定位17
Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅我自己是房東兼租屋客 說真的 我個人覺得租屋實價登錄 很奇怪 1. 很多租屋物件根本就是違建 房東自己報違建上次等你來拆嗎?9
Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階要說炒房果然還得是KMT 買賣實登後房價狂噴 直接變地板價 租屋實登後 再也沒有擾亂市場租金行情的老房東 租金全面狂噴 就問你各位房東爽不爽 嘻嘻4
Re: [新聞] 7/3開放租金補貼申請 資格下修至18歲哇喔 申請補貼後 房東要被追稅 這房東還會讓你這申請補貼房客繼續租下去 說真的 申請補貼被房東漲租事小 更多的是房東就直接到期就不續租了 如果台灣租賃市場是 完全競爭 房東不出租房屋收租金就活不下去 那也許這種方法可行 但事實上剛好相反 很多房東根本不在意房子有沒有出租出去阿 持有成本低 房貸利息也低 然後政府還補貼你房貸利息XDD2
Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階扯什麼租金變貴? 基本上,現在只要是都會區,要找出租的房子,基本上有8成以上都上網去找了。 比較少的像南科附近那種整棟的專門出租的房子,也都直在門口的告示牌告訴你一個月多 少錢。3
Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階請藍色別鬧了好嗎 = =" 是怕租金不繼續漲嗎 還是要表演給誰看 要打萬惡不繳稅房東?? 最後變成房客要幫繳啦 笑死 實際上如果好心房東要租便宜也不行2
Re: [新聞] 房東藉「租金補貼」想漲租?內政部說話了其實建議房東一開始就租貴一點 不要假設不含稅 全部假設含稅 用含稅的價格租人 反正商用不動產租人不是都含稅1
Re: [新聞] 內政部:建立租屋市場透明機制 避免炒作一般住宅租金實價登錄沒什麼路用 頂多騙票 又不是房價 開高高讓你殺 最後大家都不知道行情 房東開個20000一個月,讓你殺最後租15000 房東又不是傻了 偏離行情連電話都不會有人打 一開始591就會PO 15000了
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億43
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