Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市
我是認為鼓勵房東讓房客入籍和租金補貼這些事
應該要跟實價登錄切開來
我是不太懂推實登的這些社會團體
到底有沒有當過房東呀?
其實這也不是什麼很高深的道理
當你的物件在市場上有類似的租金價格
你就不可能租的比別人低
一來是影響房屋賣價,一來是能租高幹嘛要租低?
更何況很多台灣老房東價格都是夭壽低的
像我爸我岳父
那種出租價格我都覺得是做功德
只是因為他們不知道市場行情
也都是那種親戚介紹就租人的那種
等他們知道鄰居都租多少
租金還不噴爆!?
這種實登造成地板價的定錨效應
已經在買賣市場爽到建商哭了首購一次了
結果這些社會團體還要硬推?
我都不知道他們是挺弱勢的團體還是房東打手了...
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而且有時候租親戚或熟人就便宜租的
租不起就自己買啊 買不起就睡公園
生命自己會找到出路
老房東就連591租金都不會看啊
這些人狂推阿
/?mibextid=oFDknk
對,而且都是那種租約去711買來就簽,一整棟透天才
租不到兩萬的那種,有實登之後這種房租不用想了…
可憐啊 老人城市
擔心什麼 實登以為房價會掉 租金實登租金也會掉?真可愛
我勸你不要多管閒事
我是沒差,租金強制實登過了之後老人家多點生活費
我也是樂觀其成,但真的幫租客QQ
國民黨就是想害年輕人租屋大增
窮人會死
到時候租不起不如買囉......
對社會底層趕盡殺絕 有啥好處...
如果過了,沒人會記得誰提案誰通過,只會記得賴執政租金
漲一倍
之前租代管的,要啥換啥租三年也都沒調房租,超爽
租金只和當地收入有關係,月薪3萬的人怎麼樣都不可能房子
租到3萬以上,要當房東有租金收入要報稅就乖乖報稅,該
給政府抽就給抽,不用在那邊假好心。
控制價格的是持有成本 是供需 稅制的鍋拿來砸市場透明
有得比較你要漲就漲啊 講得好像黑市不會漲價
小草一定支持到爆吧 反正之前牛的22k法案還一堆草去護
航 真的笑死
這是代管,又不是全部房租都登錄
你附近沒有同案件的送代管,一樣不會比較啊
實價登錄後,佛心租金太低,國稅局不認同叫房東補稅,佛心房東
想佛也沒辦法佛了...
租金不要以為上限是薪資,真的漲超過薪資就會變成合租
各懷鬼胎阿~
我身為房東,我希望實價登錄並且公平課稅,並給予對應的
保障,現在的稅制根本不公平,像股市就有個公平的證交稅
但房市完全沒有專案的稅法,導致大家起跑點都不一樣
乖乖繳稅的房東根本不用出租了,價格貴3~5成
台灣的租約,也對房客的保障遠多過房東
不要多管閒事 推就對了
樂觀其成就好了啦 幹嘛提醒他們
租房仔慘了 房子買不起 租金還噴爆
有591的現在都不會看租金的 實價登錄就會去看? 什麼邏輯
本來一個房源對一個房客,合租真的起來後一個房源對多名
房客,當地的整個租屋市場反而是痿縮的,這只會更加的拉
低租金。
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分享一下我這一兩年遇到的鳥事 小弟在台北市有間店面,市價約一億上下 附近的租金行情一個月大概是17-20萬之間 但我佛心租給一個朋友做生意,加上我自己也有入股 一個月租給他4萬而已22
上篇問房東感覺反應不錯 剛剛看到有一個(租客吧?)也po文說贊同 現在這樣是不是三贏局面? 政府 房東 租客 大家都開心![Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市 Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市](https://i.imgur.com/qAvnVY7b.png)
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剛剛去八卦板看一下風向 推文都幫忙蒐集過來了 讓民進黨看看人民的怒吼 奉勸民進黨好自為之別跟人民對著幹 居住正義沒有退讓的空間
等等 台北市不是早就有了嗎 我在台北市三間房子出租都查得到 還是只有台北市有?? 看這個標題一頭霧水 其實那系統很棒好嗎 可以看周遭行情40
問一下如果真的推行租賃實登,而且確實公開透明的話 是不是可以像日本那樣? 日本房東如果要漲租,必須提供明確的證明, 才能調漲 房客可以依照租賃實價登錄網的周邊行情來拒絕漲租 雖然地板價在前幾年被升高,但長期來看還是保護租客的,對嗎?
這篇說的蠻清楚的 --![Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市 Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市](https://img.youtube.com/vi/zrMjoY-XGFE/mqdefault.jpg)
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如果有法條規定房東不能任意漲租 那可以預見,房租肯定會爆衝一波,因為不能漲租,所以只好先漲起來再出租 然後實價登錄就不說了 以我的經驗,所有的變動,都是在墊高價錢 最好都不要動,讓社會去達成平衡,然後等待少子化8
房屋買賣實價登錄推行了這麼多年 房價也沒有比較便宜啊,還越噴越高 甚至之前還有裝潢、家電灌水房價呢 我看周邊實價登錄的房子都賣越來越高 我還會佛心價賣喔,當然是跟進3
租屋門檻畢竟比買房子低 如果租屋實價登錄實現 同一區裡面投資客自己有好幾戶,不奇怪 投資客互相認識也不奇怪 共同創造區域租金上漲,有實價登錄證據9
真的是智障政策 想想當初實價登錄2.0發生什麼事情 預售屋開始實價登錄之後 實價登錄變成樓地板 代銷:你自己看,成交最低就是這麼多,你不買我也沒辦法
爆
Re: [新聞] 內政部:建立租屋市場透明機制 避免炒作我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 內政部又壞壞想要被打臉了,這當然沒有什麼問題,我很樂意幫這個忙。 先附上內政部新聞稿連結: 事實上,租屋市場透明化本來就是蔡政府2016年的競選政見,我先整理一個他們的跳票簡史吧:![Re: [新聞] 內政部:建立租屋市場透明機制 避免炒作 Re: [新聞] 內政部:建立租屋市場透明機制 避免炒作](https://i.imgur.com/huwbqdbb.png)
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Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停終於等到你 我很期待租金實登 我很久以前就鼓勵你各位當個合法包租公 含稅租還是含睡租都好 更不要說現在還有公益出租人或是社宅一些讓你持有稅自用 租賃所得稅減免的政策 投資房地產 本來就該先想好自己的目標 定位17
Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅我自己是房東兼租屋客 說真的 我個人覺得租屋實價登錄 很奇怪 1. 很多租屋物件根本就是違建 房東自己報違建上次等你來拆嗎?9
Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階要說炒房果然還得是KMT 買賣實登後房價狂噴 直接變地板價 租屋實登後 再也沒有擾亂市場租金行情的老房東 租金全面狂噴 就問你各位房東爽不爽 嘻嘻4
Re: [新聞] 7/3開放租金補貼申請 資格下修至18歲哇喔 申請補貼後 房東要被追稅 這房東還會讓你這申請補貼房客繼續租下去 說真的 申請補貼被房東漲租事小 更多的是房東就直接到期就不續租了 如果台灣租賃市場是 完全競爭 房東不出租房屋收租金就活不下去 那也許這種方法可行 但事實上剛好相反 很多房東根本不在意房子有沒有出租出去阿 持有成本低 房貸利息也低 然後政府還補貼你房貸利息XDD2
Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階扯什麼租金變貴? 基本上,現在只要是都會區,要找出租的房子,基本上有8成以上都上網去找了。 比較少的像南科附近那種整棟的專門出租的房子,也都直在門口的告示牌告訴你一個月多 少錢。![Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階 Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階](https://i.imgur.com/2ucqCmAb.jpeg)
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Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階請藍色別鬧了好嗎 = =" 是怕租金不繼續漲嗎 還是要表演給誰看 要打萬惡不繳稅房東?? 最後變成房客要幫繳啦 笑死 實際上如果好心房東要租便宜也不行2
Re: [新聞] 房東藉「租金補貼」想漲租?內政部說話了其實建議房東一開始就租貴一點 不要假設不含稅 全部假設含稅 用含稅的價格租人 反正商用不動產租人不是都含稅1
Re: [新聞] 內政部:建立租屋市場透明機制 避免炒作一般住宅租金實價登錄沒什麼路用 頂多騙票 又不是房價 開高高讓你殺 最後大家都不知道行情 房東開個20000一個月,讓你殺最後租15000 房東又不是傻了 偏離行情連電話都不會有人打 一開始591就會PO 15000了