[討論] 把地價稅轉嫁租客符合居住正義嗎?
國昌老師的停車場租客說
https://i.imgur.com/mWalQJK.jpg
所以漲了33趴(地價稅有漲到33趴嗎?)
未來如果房東把囤房稅轉嫁給租客
這樣有符合居住正義嗎?
國昌老師會出來批評政府放任房租調漲太離譜了嗎?
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要看顏色,顏色對了就符合
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應該是溝通上有誤會
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可以啊,租金本來就是你情我願的
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符合啊,又沒限制租金上限
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不想租就換間阿
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白色就可以
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跟最低工資的吵法一樣 發現工資漲了
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物價也漲 就是有人認不清
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所以有租金補貼阿
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一個月2000不貴啊!
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又沒人拿槍強迫尼去租,有很嚴重嗎?
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如果他把地空在那邊不用,才沒符合吧?
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蔥哥符合 其他人不知道
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看顏色啊 挺阿北就是正義的
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囤房稅推下去 最慘的就是租房的
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停車場租金也能申請補貼嗎XD
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[討論] 黃國昌畸零地當停車場收租,居民出面證實昨天還一堆柯粉網軍 狂洗帶風向 扯說翻車 同一時間 我昨天就發文了 依照我對黃國昌的了解 只要他第一時間沒有出來咆嘯,肯定就是栽了 而且我還加碼 依照黃國昌個性,至少再神隱三天 目前根據三立新聞記者獨家採訪報導18
Re: [新聞] 高嘉瑜批租屋實價登錄消極 花敬群:片面現實上的困難是無解的。 租屋所得要報稅, 基本上這些房東的適用稅率最起碼也是是20%起跳, 房租折扣裝修維護,這樣算起來可能超過10%要繳稅。 另外還有房子的地價稅率,6
Re: [討論] 黃國昌畸零地當停車場收租,居民出面證實這件事做好笑的點是 柯粉每次都喊課房屋重稅, 有學過國中社會課經濟學都知道,就是會轉嫁到租客身上。 只是轉換率幾%的問題而已。 一般是100%轉嫁租客,因為投報率跟現金流早就算好了,良心一點的大概50-80%。7
Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼我想從包租公的角度去討論這個問題 囤房稅我最常在打房社團看到的 不外乎 沒囤房稅都打假的 不推囤房稅的就拿不到我們的選票 類似這些 所以這些人寄望的是囤房稅能打房對吧4
Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼?館長經常在講居住正義,他都在強調房價太高、買不起房子 但我認為,居住正義不一定是要人人買得起房子 如果法律對租客有利,只要付得起房租,就可以長期租房 租個2、30年,讓你可以租到自然死亡為止,我覺得這也是居住正義 我覺得只有囤房稅,是不會實現居住正義的2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?4
Re: [黑特] 有很多房產就不能宣揚居住正義嗎?結果這些所謂宣揚居住正義的KOL 這些年在力推什麼政策: 實價登錄、囤房稅、房地合一稅、限貸、租金實價登錄 每一個都讓房價向上噴飛 全部轉嫁給買方跟租客4
[討論] 國昌老師為什麼還不出面說明?三粒訪問鄰居2000/月 真實性可能還要看鄰居拿收據 但國昌老師被這樣污衊 明明土地全是種菜的畸零地 現在被抹黑非法停車場X
[黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家你只要 看看黃國昌 邱顯智的居住正義 永遠都是課稅 課稅 房東租不出去課囤房稅 房東收入要課稅 政府還要給租房族租金補貼 靠么 都是成本轉到房客 無殼族看到 房東要多課稅:好耶 我們要投給他們
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