[討論] 侯友宜會變成下一個嗎？
東森最近狂打民眾黨
主要是東森現在的老闆被前東森主播陳智菡
之前選舉前爆料
茂德集團暨東森集團總裁張高祥
在新北市長侯友宜幫助下
變更地目獲利
市價從130億暴增為500億
三重新燕土地從2018年130億元先買入
然後180億元2018年1月180億元買下東森新聞
接著2019年12月工業區土地變成特定專用區
根據陳智菡資料
這個案子也是新北市城鄉發展局2019年8月29日召開工業區變更認定會議
9月18日取得都市計畫變更
12月20日一樣是都委會審議通過
2020年7月14日內政部都市計畫委員會審議通過
不過陳智菡好像搞錯了
土地後來因為要捐一半
所以應該是130億元的成本
土地捐一半另外興建也要成本
總土地是8980坪住商用地
可銷可銷售住宅總樓地板面積則約11.4萬坪
以一坪15萬的建築成本要171億元
所以目前可見的成本就301億元
還要外加代銷的費用
這個建案就是都聽大院
都聽大院以樂居的房地產資訊來看成交均價在63萬
二期總銷300億元
一期總銷400億元
這個數字跟11.4萬乘以63萬約700億元差不多
所以陳智菡算錯了
130億元的成本外加建築成本171億元左右 300億元
還要外加回饋市政大樓
市政大樓查出來是38.8億元的經費
還要代銷大概10%-15%的代銷費用
大約是70億元左右
所以總成本大概400多億
東森老闆可以在此案獲利200億元上下應該是有的
賺200億元會不會也被攻擊？
都廳大院的設計容積率也達到768%
有沒有其他容積轉移就不知道了
不過令人驚訝是原來東森新聞價值180億元@@
好貴
--
Every man for himself and God against them all.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.124.193 (臺灣)
※ PTT 網址
→
才180億...?!
不然你覺得東森值多少？
※ 編輯: femlro (114.36.124.193 臺灣), 09/04/2024 15:59:11→
人渣侯友宜還我八仙
→
新北市很多建案都是土地變更...
→
但不是捐公園就是捐社宅...
爆
Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了？看以下新聞報導就知道為何要一連好幾天打某人了 茂德機構2018年7月間砸下130億買下的新北市味全三重舊廠1.71萬坪土地，原本年初已規 畫總銷高達450億元的廠辦大案「EBC東森電視商貿中心」，但全案確定「急轉彎」，並已 向新北市府遞件申請「工變住商」，希望改為開發價值更高的住宅與商辦。 市場專家估計，若闖關成功，未來每坪至少可以多賣10萬以上，加上其灌入容積的功力，![Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了？](https://i.imgur.com/mOH33Blb.jpg "Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了？")
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[轉錄] 陳佩琪Peggy FB 民眾黨今天舉行記者會陳佩琪Peggy FB 週六下午先生要參加公視的辯論會，晚上南下雲林、台中， 他要在雲林廟口開講， 我則 在一旁當個忠實的聽眾，聽到好的，也會記在腦海裡，有機會就在臉書寫出來。 今天下午的辯論會， 看到代表提問的媒體，看了就背脊發涼，記得前幾天有看過民眾 黨開過的一場記者會：7
Re: [爆卦] 民眾黨指控侯友宜幫東森新聞張高祥炒地各位還是看一下新新聞的報導吧! 本魯將陳智菡提到火速通過茂德土地變更這一段截取下來! 陳智菡秀出時間序說明，茂德集團在2018年7月向味全購入新北三重的土地後，當時的市 值總計約130億元，土地原先是工業用地，但等到茂德集團買下後，工業區就突然被迅速![Re: [爆卦] 民眾黨指控侯友宜幫東森新聞張高祥炒地](https://i.imgur.com/hXP76fUb.jpg "Re: [爆卦] 民眾黨指控侯友宜幫東森新聞張高祥炒地")
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[問卦] 大直都更應該一坪換幾坪從台北市政府的簡報可以得知 建築成本是一坪23萬元 至於都更成本沒有細項就算7萬好了 這樣一坪總成本是30萬元![[問卦] 大直都更應該一坪換幾坪](https://i.imgur.com/Uc8ueRcb.jpg "[問卦] 大直都更應該一坪換幾坪")
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