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[問卦] 大直都更應該一坪換幾坪

看板Gossiping標題[問卦] 大直都更應該一坪換幾坪作者
abelppa
(APPLE拔)
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https://i.imgur.com/Uc8ueRc.jpg

從台北市政府的簡報可以得知
建築成本是一坪23萬元
至於都更成本沒有細項就算7萬好了
這樣一坪總成本是30萬元

據網友告知總面積是1萬坪
所以總成本是30億元
如果銀行以3%的利率貸款給住戶
建築期間5年一共要還30*1.03的5次方
大約是35億元

而蓋好之後總銷售金額是130萬*1萬坪
等於130億元

130億減去要還銀行的35億等於95億元
95億元平均分給136戶=6千9百多萬元
6900萬元除以每坪130萬元=53坪
所以每戶可以分到53坪
這樣應該有1換2吧

有沒有卦

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.212.98 (臺灣)
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deepdish 04/11 19:23去跟建商講啊 跟我們講幹嘛.jpg

snow3804 04/11 19:24這不是高中數學問題

daye2012 04/11 19:25你算這幹嘛,又不是你在賺

Sabo5566 04/11 19:253坪

elvic041402 04/11 19:27我建議你當建商

chanel1259 04/11 19:27一坪沒換到三坪寧可玉碎

IBIZA 04/11 19:30人家建築以外成本就列13萬跟24萬,你說七萬

寫的不清不楚的,什麼叫都更成問題?

IBIZA 04/11 19:30就七萬?

qw5526259 04/11 20:14平均每戶是不是都賺1000萬元以上呢?

※ 編輯: abelppa (59.115.212.98 臺灣), 04/11/2024 20:28:33