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Re: [討論] 還不出來賣掉就好幹嘛跳樓啦XDDDDDDDD

看板HatePolitics標題Re: [討論] 還不出來賣掉就好幹嘛跳樓啦XDDDDDDDD作者
ssiou
(科科~~)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:35

金融市場簡單來說
是一個信用市場
也就是說
在金融市場裡最有價值的東西
就是信用(確定阿北不能走金融業了XD)
信用高風險低
信用低風險高

有了這個認識
我們進入正題:
一般正常的房貸
為什麼要你兩成的頭期款
有兩個原因
1. 銀行沒有立即的風險
2. 你願意出2成表示你願意承擔部分的風險

而如果要全貸的話
以上兩個風險就會跑出來
那麼就要用信用來抵銷這個風險
貸款人不用拿兩成出來了
那我怎麼評估你不會搞我銀行呢
第一你有足夠的資產在我的銀行
等於也是變相的頭期款
這個方法最直覺最簡單
第二就是增加保證人
第三就是提高貸款人的門檻
例如收入10萬以上或國立碩士學歷百大企業工作才可申貸之類的

結論:
也就是說
過去你辛苦存5年10年的200萬
或是你爸媽支助你的200萬
未來將變成是用
你的人脈(增加保證人)或是能力(門檻)來做鑑別

也就是說
如果你是一個收入4萬
普通的外送師
你原本省吃儉用一個月存3萬只要存6年
非常辛苦但就有機會可以買房
但現在是直接否定你的努力
你存再多
你沒有足夠的人脈
你沒有足夠的學歷
你就不能買房!

侯友宜這個做法
才是地主跟既得利益者最想要的
階級凍結的作法
怕!








※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: : 推 jim052: 真的全貸的話,房價還會再漲一波 42.72.108.254 12/08 15:53
: : 推 Arthurseed: 我只知道這個政策下去房價會漲一波 114.45.150.57 12/08 15:55
: : → foxey: 那次還餘悸猶存啊 到時候繳不出來的跳樓 59.124.242.209 12/08 16:19
: : 噓 OAVAYAVAO: 制度 稅率 不一樣 不要害一堆人到時候 42.72.136.215 12/08 17:37
: : → OAVAYAVAO: 跳樓 42.72.136.215 12/08 17:37
: 怎麼還在那邊還不出來會跳樓啦
: 你可以把房子賣掉好嗎XDDDD
: 政黑點
: 侯友宜提一個免頭期款政策居然讓這麼多人跳腳?!
: 八卦是喔
: 房價一直上漲的環境才有機會讓年輕人脫貧
: 我不是亂說的
: 十年前的中國就是這樣
: 阿伯我高中同學
: 十幾年前去中國當台幹
: 就真的直接在深圳買房
: 台灣人可以在中國買房
: 也可以貸款 額度好像是一間
: 他買的時候 兩百萬人民幣
: 過了三年還五年吧 漲到八百萬人民幣
: 也就是這五年內
: 他躺著甚麼事都沒做 直接賺了600萬人民幣aka至少台幣2400萬
: 我那同學直接嗆我
: 我念台大醫學系又當醫生
: 賺得有他多嗎
: 確實 以前中國就是這樣
: 遍地黃金
: 你隨便買一間房
: 賺的都比在台灣當醫生多
: 你一個醫生 做得要死要活 月薪25萬
: 年收三百萬 還要繳所得稅!!
: 這樣要死要活沒日沒夜值班看診開刀跟護士打情罵俏
: 這麼辛苦下來年收三百萬 做五年也才1500萬
: 我同學直接在中國買房 然後躺在那邊
: 就賺2400萬
: 當一個房價持續上漲的環境
: 買房比當醫生還好賺
: 所以一個年輕人怎麼脫貧?
: 就是靠房市大漲就能脫貧啦
: 本來一間一千萬 全貸買下去
: 過了五年漲到五千萬
: 推文一堆說五年後貸款繳不起要去跳樓
: 快笑死 五年後漲到五千萬 直接賣掉
: 淨賺四千萬
: 我有四千萬現金在手上我還跳甚麼樓?
: 一堆覺青還會嗆我 把房子賣了那我要住哪裡?
: 快笑死
: 我有四千萬現金在手上我還需要擔心沒地方住????
: 你們到底在想甚麼啦XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.6.76 (臺灣)
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yabition0411 12/08 18:11就擔保品啊

Tosca 12/08 18:11沒錯啊 日本要在大企業上班才容易貸款買房

cunankimo 12/08 18:11這是多一個管道 怎麼可能原本可以買

cunankimo 12/08 18:11的起的 變成買不起

原本買得起的一定會讓他買得起 但如果原本買得起的 你以為0頭款就買得起 那就想太多了 那這個政策不就是廢物嗎?

Tosca 12/08 18:12之前有篇文章 有個人想離職去當自由作家

ymx3xc 12/08 18:12閉鎖期是10年

確定沒有違憲?

Tosca 12/08 18:12問前輩要做甚麼準備? 前輩說 先去買間房XD

Tosca 12/08 18:12因為你當自由業後 你會很難貸款買房

Arthurseed 12/08 18:12誒 不對啊,猴猴還要排富耶。那請問

Arthurseed 12/08 18:12誰貸得到?

所以我說這是廢物政見阿 一點金融常識都沒有的廢物政見 真的以為每個人都是趙少康 貸1億買50億的資產喔

※ 編輯: ssiou (220.129.6.76 臺灣), 12/08/2023 18:15:39

cblade 12/08 18:13銀行一直會評估你的還款能力 這很正常啊

F93935 12/08 18:14還不簡單政府信保基金就好了法拍的賠付頭

F93935 12/08 18:14

cblade 12/08 18:14hoho政策你貸不到的,現在也沒能力買

F93935 12/08 18:14青創也是政府擔保啊 九成五擔保

cblade 12/08 18:14現在出社會的年輕人努力去輪班的 就會受益

F93935 12/08 18:15青創沒有抵押物的都沒問題了,房貸這種有

F93935 12/08 18:15抵押都怕什麼

房貸是以房子為信用 不要覺得銀行是當舖啦(雖然很多銀行覺得自己是當舖XD)

cblade 12/08 18:15不然存個六年 不知道要被洗到哪裡去了

存個6年買不到 不存反而買得到 這種情況不會存在啦

※ 編輯: ssiou (220.129.6.76 臺灣), 12/08/2023 18:18:16

re340 12/08 18:17國民黨提政見的時候就又發現台灣不是詐騙

re340 12/08 18:17集團天堂 銀行都很信任大家了 好bump哦

銀行不是吃素的 你沒有資產做基本的信用評估 那一定要有其他的東西讓他可以審核

greedypeople 12/08 18:18這政策等於是禁止打房不然全民買單

有沒有禁止打房不確定 但助長投機是一定的 身無分文的不跟你拚拚看才有鬼

※ 編輯: ssiou (220.129.6.76 臺灣), 12/08/2023 18:20:41

cblade 12/08 18:18你掛個台積電 國營軍公教 就可以了

cblade 12/08 18:19銀行,代銷,房仲最愛這類客戶

所以我說就變成另類的階級凍結阿

greedypeople 12/08 18:19那種情況存在 就美國QE 但不是常態

正常情況下市場還是自由發展比較好 QE那種極端政策最後還是得想辦法收拾啦

※ 編輯: ssiou (220.129.6.76 臺灣), 12/08/2023 18:22:24

cblade 12/08 18:24基本上有個正常穩定工作的 不難啦...

cblade 12/08 18:24這種全貸個800 1000,就能幫到很多年輕人

不管難不難 你的意思都是增加銀行的風險 然後我介紹一個銀行的恆等式給你認識 利率=K x 風險 簡單來說就是 風險越高利率越高 參考看看

※ 編輯: ssiou (220.129.6.76 臺灣), 12/08/2023 18:26:27

cblade 12/08 18:25要是月付都有問題的,那還是去租屋吧

cblade 12/08 18:25買房本來就是篩選PR值 後面的也不用想

照這個說法 一樣就變成廢物政策阿 有跟沒有一樣

※ 編輯: ssiou (220.129.6.76 臺灣), 12/08/2023 18:27:04

cblade 12/08 18:27政府跳出來就是幫忙吸收這塊

cblade 12/08 18:27就是個新青安加強版而已 不用大驚小怪...

cblade 12/08 18:27你努力唸書工作好的,可以少存好多年頭期

努力唸書工作好的 就是一種階級下的產物了 只是我們身在這個世界 沒有感受到而已 換言之你這句基本上跟:何不食肉糜 差不多

cblade 12/08 18:28政府一直都是照顧努力的人,不是照顧巨嬰

cblade 12/08 18:34後面的有社宅跟包租代管 照顧著

確實 只是這個政策施行起來 不要說很多 但一定會有巨嬰吵著 不是說0頭款嗎為什麼我貸不到 對吧

※ 編輯: ssiou (220.129.6.76 臺灣), 12/08/2023 19:06:37 ※ 編輯: ssiou (220.129.6.76 臺灣), 12/08/2023 19:08:14

cblade 12/08 19:08一個是皇帝全國飢荒,跟台灣現代教育普及

cblade 12/08 19:08你覺得一樣就一樣吧

你覺得皇帝知道全國飢荒嗎? 你知道台灣教育資源有多不平均嗎? 不過你不是皇帝 確實是不用知道

eecoolty 12/08 19:10政府當保證人搞全貸 房價更沒有跌的可

eecoolty 12/08 19:10

eecoolty 12/08 19:12這個政策一下來 要找人頭拼手速 趕快掃

eecoolty 12/08 19:12

這題叫 地主的誘惑

※ 編輯: ssiou (220.129.6.76 臺灣), 12/08/2023 19:26:18

cblade 12/08 19:43皇帝只有一個,教育就算城鄉差距,

cblade 12/08 19:43也至少是人人有書唸不會餓死...亂

cblade 12/08 19:43比一通

alex2009 12/08 19:51米國2007的二房危機 就是政府提供保證

alex2009 12/08 19:51 讓原本買不起房子的人 能夠得到銀行貸

alex2009 12/08 19:51款買房 但是 米國可以把它包裝成次級商

alex2009 12/08 19:51品 風險讓全世界承擔 台灣能嗎? 死阿

alex2009 12/08 19:51搞 提出一個好一點的政策 好嗎?

ESL63 12/08 20:25講的貸款方沒風險似的