Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高
推文在討論銀行風險問題
剛剛去聽了一下記者會
侯友宜旁邊的智庫有解釋關於銀行風險這部份
1.頭期款的部分風險由政府承擔(意思是政府"代墊"頭期款)
2.銀行就他們放貸金額的部分去做原有的風險評估
簡單來說就是政府幫你代墊頭期
要解決以往卡在頭期湊不出來/湊很久的情況
銀行還是會用原有的模型評估你繳不繳得出1300萬(+200萬)的房貸給銀行
大概是這樣
太狠了
※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高貸1500萬利息補貼0.5%
: 連結：https://www.ettoday.net/news/20231208/2639180.htm
: 內文：
: 記者崔至雲／新北報導
: 國民黨總統參選人侯友宜今（8）日公布青年購屋政策，他以「青年侯康貸、購屋免頭款: 」來談，提出「555方案」，只要符合5條件，青年購屋貸款可全額貸免頭期款，利息補貼: 0.5%；5年後利息由公股銀行減半碼計算，利息也將優惠5年。侯陣營也初算，若購買1500: 萬的房子，月付大約1.9萬就可以購買，盼透過這樣的政策，減緩青年購屋壓力。
: 侯友宜今日與侯康競選總部發言人柯志恩、政大地政系教授孫振義、國政顧問團召集人杜: 紫軍共同召開記者會。
--
薅政府羊毛ㄟ 好爽
直接喊免頭期款真的狠 難道dpp要加碼喊免頭期款還倒貼?
這串掉出一堆沒買過房的菜雞 我快笑屎XDDD
整天1500w貸款 寬限期後誰付得起 哈哈哈哈
頭期 是 政府免息放貸嗎 跟 建商貸一樣?
為啥他們不問自己, 沒買房那房租誰要付??
看也知道是話術啊，"最高"這兩個字就有無限多種解釋
民進黨還不趕快加碼，不想選了484
都去買房 房東怎麼辦 哈哈
款項來源咧-.-
那這個貸款不就講幹話 一個月還那麼多誰可以過
補貼2成的利息很難懂？
營建股要噴了 下禮拜繼續舒服
一個月還不了的會被銀行刷掉
這個政策很明顯就是讓年輕人先上車 不要過幾年又漲價了你
還是買不起房子 結果你又買的更貴
頭期款都代墊了還幫你墊利息 政府有錢也不是這樣花吧
39歲魯蛇等了兩年政策上路，41歲了不符合資格，哭
哭
要嗆的麻煩就別從可行性角度去嗆了 外國早就有的東西
現在問題是這代墊款項的來源跟適法性在哪裡? 沒講
比起啥風光50% 2035核電歸零這種東施效顰的鬼政策...
真香
2F不，執政黨可以放大招「無條件放貸」！
這招一出，大殺四方
不管幾歲，在確定當選那刻去搶低總，就能享受政策紅
利，到時候再獲利了結賣給40歲以下就好
先騙到再說
像東興烏鴉那樣就好，你出多少我就多你100塊
跳票可能性無限趨近100%就是了，看看兩黨歷史
…如果是真的那我改投侯好了
到時候金管會把DBR倍數降低 看得到吃不到 要沒跳票也有手段啦
代墊頭期款？錢要去哪生啊
一堆老人會不爽吧 尼各位的納稅錢拿來給年輕人補貼買房
我只好加價賣了
就話術啊 想起基隆的電動車
是1200+300吧
明明是炒作業的東西。怎麽不以租代貸，租滿三十年房子
就是你的。中國還結婚送套房產。怎麽不學
不爽用的就繼續租房阿，管別人要不要貸
有人貸到自己破產也是他家的事情
哪可能政府公務員退休金都不夠了
刪掉猴子
1人頭款算300萬，10萬人只要3000億，沒事啦，政府有錢的
很。
幫建商解套囉，繳不起被法拍囉
租屋仔怎麼還在崩潰
政府出? 是要舉債還是要加稅或是賣國有地 騙選票
27
菜雞問個問題 這如果成真，房價是一定會漲沒錯 可是現在很多租客都是沒頭期款才租房 真的成真 會不會一堆40歲以下的租客![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/149357/Shutterstock_1953094621.jpg_1140x855.jpg_600x450.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
10
不會 首先第一點，房屋的總量沒有增加 其次，這個政策還是要看收支比，到時候看到一批新魯空，也可以說是魯空2.0 在銀行咆哮，自己貸款怎麼不會過 最後，你看賊克的信徒，那批人是在等跌自己好買![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/e0L9VlLb.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
48
這政策很明確啦 就是要給出社會不久，薪水有一定水準的族群使用 有些人出社會不久，薪水收入不錯，貸款其實負擔的起的 但是因為租房導致頭款存的慢 這方案就是要讓你不要租房直接上車啦![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/aR5efbLb.jpeg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
10
你這問題根本不用擔心。 同樣的新聞(資訊)，你去看八卦板底下的留言就知道了。 八卦那邊還有人說這政策是抓最後一隻白老鼠，看了都想笑。 早就說過同樣一個資訊 or 機會，每個人看到吸收之後轉化出來的都不一樣。 所以總是有人成功、也有人失敗就是這樣。37
剛看超級心動的！準備個300萬頭期款 貸款1500萬，1800萬都能買新房了.. 但越想越不對，侯侯是怎麼算成月繳1.9萬的啊？ 人家隔壁版怎麼算都爆炸：![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/pYn1q1fb.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
21
不能是0頭期啦，金融體系會出問題。 短期高點內買的，往下回檔個3% 就資不抵債。 有人會說銀行會審，不會讓還債有問題的來貸滿十成。 阿這不就08雷曼邏輯？ 每個人違約率是多少多少這樣算，沒算到這些人發生的機率根本不是獨立事件。15
我比較想知道的是 這是個短期政策還是長期政策? 如果說是長期政策 那麼就是要長期拿稅金 去補貼這塊的頭期款風險11
政府優惠的房子，不應該後續讓他漲價再賣。 不是限定5或10年問題。 所以所有這些優惠房應該設回賣條款。 只能回賣政府，並且應該用原買價算上合理折舊。 這樣長期下來，政府手上房子多，再繼續優惠出去給一開始負擔不起的，形成正面循環。51
這不是以前在討論. 利率越來越低,房價越來越高後會怎樣的型態嗎? 必然就是貸款年限增加+頭起款負擔減少. 而貸款年限增加,已經開放到40年了,之後到50年就漸漸地產生邊際效應. 因為這個數字會越來越往純利息趨近.32
我說一下我的看法好了 基本上這政策我覺得房價推升效果有限 但對現金流穩定的夫妻或是家庭來說，算是一個不錯的機會吧 以我自己的例子來說，我四五年前買房的時候，夫妻月收入保守是23萬"穩定"打工錢 但因為沒長輩幫忙，以前也是3xk的破爛薪水爬上來的
爆
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 15001500萬 貸30年 政府補貼0.5% 所以最低利率2.06-0.5=1.56% 寬限期5年 計算出來![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://i.imgur.com/Kjml9g6b.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
26
Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響有哪個已開發國家為了讓青年購屋而故意去打房嗎？ 已開發國家裡，因應高房價想讓青年購屋壓力減輕，政策上幾乎都是補助再補助。 全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款![Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg "Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響")
7
[問卦] 會願意承做全額房貸的銀行都是甚麼銀行?最近本肥聽到一位學區附近大房東 他喊出應該要讓年輕人能全額貸款買房 不需要頭期款，也有利息減免優惠 所以風險這麼高的貸款措施 會願意承做的銀行都是甚麼樣的銀行？![[問卦] 會願意承做全額房貸的銀行都是甚麼銀行?](https://i.imgur.com/KRqkpkQb.gif "[問卦] 會願意承做全額房貸的銀行都是甚麼銀行?")
2
Re: [新聞] 房貸利率14年首度破2% 房仲嘆：進入「銀行真的可以考慮100%全額貸的方案，現在大家都是卡頭期款，只要能全額貸，年輕人 買房就沒有困擾了，搭配大家建議的40~80年房貸，至少有生之年想買個房來住很輕鬆， 跟繳房租一樣而已，之所以銀行可以這麼做的原因是台灣的房價沒有下行的風險， 政府與其在那邊想一堆有的沒的，倒不如跟銀行喝個咖啡比較快。 舉例：買2500萬的三房兩廳，貸款0, 帶利率2%, 貸款年限80年![Re: [新聞] 房貸利率14年首度破2% 房仲嘆：進入「](https://i.imgur.com/2JVT4f3b.jpg "Re: [新聞] 房貸利率14年首度破2% 房仲嘆：進入「")
5
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」真落實的話大概會被這樣玩： 都行之有年了 1. 作價再找認識的代書勾結銀行鑑價鑑高超額貸先洗一筆錢出來。 2. 讓底下阿弟仔當人頭 3. 破解十年閉鎖期比照破解軍宅國宅閉鎖期，用支付命令強制法拍來做，呆帳揹人頭身上。3
[問卦] 中國為何不修改預售屋制度 避免爛尾樓？中國經歷的爛尾樓大海嘯其實台灣30～40年前也經歷過 台灣改制 預售房取得使用執照前禁止房貸 讓銀行變成最大的風險承擔者 工程完工前都是銀行和建商的事 購屋者只會損失頭期款