Re: [新聞] 獨家/不只東岸廣場!基隆博愛停車場也
就算月收入真的4、500萬好了,
月租金125萬用500萬算也是收入的25%,
林大律師是覺得收入1/4拿去付租金很不合理嗎?
之前東岸停車場年營業額大約是6億多,大日這個二房東每年付給市府5000萬,
但這5000萬有1600萬是土地稅不是租金,實際租金是3400萬,
3400萬/6億是多少?5.67%。
繳25%收入當租金是圖利,
請問繳5.67%收入當租金是什麼,做慈善嗎?
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http://i.imgur.com/NPOsw0h.jpg
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商場「營業額」跟自動化停車場比 XD 藍
白粉的商業觀念真是嘆為觀止
綠腦邏輯真的是讓人嘆為觀止,簡單說
你收入25%都要上繳政府,還說政府跟你
收太少你要不要就好了。
500萬,租金125萬,250格人事、水電、
機台維護誇張一點也抓125萬。毛利率超
過50% 幹嘛不做 XD
沒有超過好嗎 你停車場24小時滿?
剛剛查一下 這停車場每天還有八小時夜間
收費
另外,3400萬是做功德現在2000多萬是?
30天24小時全停滿也就420萬
你如果抓停六成剩252
應該沒有停車場24小時都滿的吧
這綠師算法…..
還沒算整修攤提歐
現在哪來2000萬,又在搞奇怪的算法了
現在是1500萬+變動權利金,之前營收6
億但變動權利金部分只收44萬(固定權
利金3400萬)。
一直在跳針固定權利金少了,怎麼不看
變動權利金之後會大增
然後都不會增加的嗎 20年耶
你知道什麼叫變動權利金嗎?
別忘了2000多還沒扣你所謂的稅金呀 XD
你是不是不知道1600萬土地租金另計?
土地稅金的部分根本不佔多少(幾百萬
程度相對整體來說就幾%),稅金是直接
寫在促參法規裡的根本不能談。
請問年營收6億的商場政府變動權利金只
拿44萬是怎麼回事要不要解說一下?
你一直在跳針的2000萬,實際上是謝國
樑說的「變動」權利金2200萬,固定權
利金另計1500萬,既然你這麼相信謝國
樑拿出來的資料,那這部分可是加起來3
700萬比原本3418+44萬還高,怎麼還在
跳針減少?
他能不能真收到2200萬我還存疑勒。
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[閒聊] 大城市的租金負擔→ CrazyKill: 台灣租屋費佔所得比,也是世界前五貴 12/12 10:24 先定義 租金負擔率:中位數租金 / 家戶收入中位數 台北: 台北每月租金中位數大約是2300033
Re: [心得] 漲了租金 租客品質變好了不是這樣, 真的不是這樣的, 這篇文章太多問題會嚴重誤導大家, 感覺像是幻想文, 甚至會因此遇到詐騙集團賠大錢,7
[討論] 黃國昌的停車場租金收入有沒有報稅啊?台灣的包租公不是一大票都沒有在報稅嗎? 那現在爆出來的黃國昌的停車場出租 其得到的租金收入 有沒有報稅嗎? 我是不知道沒登記是不是等於沒報稅6
Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租其實你房東好像不用繳稅耶 住宅法第15條有規定 第 15 條 住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅 出租予依本法規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者,於住宅出租5
[問卦] 租金收入只有15萬需要報稅嗎?朋友今年開始有每年有大概15萬的租金收入 租戶都是用現金繳的 好奇這種小額的收入有需要報稅嗎? 國稅局會那麼無聊嗎? --4
Re: [新聞] 行政院砸300億擴大租金補貼 50萬人受惠拿300億來貼50萬戶,一戶6萬,所以一個月是貼5000 結果會怎樣呢? 原本租7000的房子,直接漲到12000 這是有被房客拿去申請租屋補助的 然後沒被補助的也漲到110002
Re: [討論] 陳佩琪:多年來收的租金,柯文哲都不知道白畜牠們不是一直吠 說賴皮硬拗嗎? 牠們要不要死來看看? 土地下有XX物 柯說不知情3
Re: [新聞] 獨家/不只東岸廣場!基隆博愛停車場也我們的智商很高 知識水準也很高 智力測驗都有過 專業律師一大堆 大家都很好奇 律師是怎麼計算出一個月500萬收益2
Re: [心得] 漲了租金 租客品質變好了要看地方,在英國預繳六個月到一年租金的做法非常常見 特別是沒有當地保證人和收入的國際學生更是 預繳六個月租金和五周押金是常態,要求直接繳十二個月租金的也不少見 也有時候是房客為了搶房子自己主動提出想預繳六個月的 也有一種情形是房客知道自己的信用調查過不了,X
Re: [討論] NET案到底有沒有違法網軍一直在洗租金5050萬變1500萬 想用直接數字騙不懂得人 首先一個賺錢的地標 到底是收固定租金還是浮動租金賺錢? 有去過東岸廣場的就知道 這地方就是基隆鬧區 你覺得微風進駐之後 浮動租金會不會賺錢?
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