Re: [新聞] 黃國昌火力全開猛批民進黨　獲滿堂彩

※ 引述《a111111 ( )》之銘言：
: → cheng7: 囤房稅就是民意凌駕專業 看韓國跟美國 118.165.40.232 11/27 19:37: 美國根本沒有囤房稅
: 你根本沒有查資料 還敢講？
: 你怎麼有臉說這句話啊？
: → cheng7: 搞囤房稅的 房價都往上飆 118.165.40.232 11/27 19:37: → cheng7: 沒研究清楚不能隨便上 自己去gogle一下 118.165.40.232 11/27 19:38: 既然你要舉例韓國 我下面資料攤開來給你看
: https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg

所以圖 表示什麼？
韓國有囤房稅 所以租金成長比較低？
或是可以解讀成 如果台灣上了囤房稅2.0 租金成長會比現在高？
總之 沒有檢視背後的數據 個人對圖示持保留態度

: 台灣囤房稅實施是2017年
: 可以看到房租並沒有因此變動趨勢

廢話 反應民意嘛
民意凌駕專業 但是怕貿然上路 適得其反 所以意思意思修一下
修正前1.2%，修正後1.5% ~ 3.6%
看一下民眾堂的偉人 柯文哲是怎麼做的
調整建商囤房稅為1.5% 阿不就哭P好棒 哭P打房

首先0.3% 對房價租金的衝擊不大。
其次 稅率由地方政府自決 所以大多選最低的。

還有 你都說房租沒有明顯變動趨勢了
第一章圖是什麼鬼？

: 南韓也是2017年實施囤房稅
: 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而 下降

把消息來源貼出來啊
怎麼查都只有房價租金齊漲

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自2018年9月南韓通過囤房稅後，首爾公寓房價依然大漲超過50％，目前均價接近80萬美元（2263萬台幣），創歷史新高，比2017年的53萬美元大漲51％。

目前，首爾公寓租金也創下7年新高，和2018年7月相比，漲幅接近2成。舉例來說，首爾一間黃金套房月租96萬韓元左右（2.4萬台幣），押金10個月為960萬韓元左右（24萬台幣），比3年前上漲18％。
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: 2017年實施囤房稅後
: 房租上漲幅度是上漲還是下跌 請你回答？

目前囤房稅 地方政府默認最低
那房租上漲或下跌就按市場機制
與目前的囤房稅關係需要再研究

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幫你補充一下
房價為什麼會漲

一個主要的原因是疫情前全球瘋狂QE
錢太多又沒有足夠的優秀標的可以投資
所以全球房地產都在漲

第二是通膨
疫情前全球穩定通膨，房價反應物價調漲
疫情後，就不用說了 通膨更誇張

有沒有其他原因 可能還有
調一個囤房稅能否解決房價高漲的問題？
還是可能會造成反效果？

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