[討論] 打房根本不該對建商課囤房稅吧?
如題
我想了解一下這個居住政策
對建商課囤房稅
短期來說 供給增加
長期而言 建商有壓力
建商可能選擇退出房屋市場
變相減少長期房屋供給
對房價而言短空長多
賣不掉
房屋折舊壓力也在建商那邊
真正要降房價
1.降低建商的囤房稅
2.降低土建融利率
(小建商能拿更多優惠
增加和大建商的競爭力)
3.給容積獎勵
4.政府想辦法壓低土地價格賣給建商
5.房地合一稅 從15~45%
降成15%~25%
明明這些政策才是真正能打房的
可是偏偏會被說成圖利財團
徐國勇的頭期款1成
和侯康貸才是真正幫助年輕人的地方
至於稅收少的
可以從汽車貨物稅增加
或是奢侈品那個方向課
像Tosca整天在吵的
我就覺得政府做得很對
最好多加一點稅
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容積又不是無限,建商本來就會塞到該區
段最大上限,而且政府土地便宜賣,建商
房子就會賣比較便宜?本田crv有稅金減免
,他有賣比較便宜嗎?
基本的經濟學供需 你不便宜賣 拿到更低土地成本的建商 就能有更具競爭力的商品
先加稅吧 不想繳福利國家的高稅卻想
住福利國家的社會住宅 巨嬰吃屎比較
快
打房該做的事是下架民進黨
繳重稅那也是努力的人在養不努力的
白粉
笑了 艱苦人 各個年齡層都有 你卻要把他們往白營趕?
敝人弱弱觀點,建商少了,但不代表工
人會變少,如果政府這時接手,不是會
建商少了 花的起高價的老闆少了 工人大不了就轉行
有更多的人力來蓋社會住宅之類的東西
嗎?
民間蓋通常會比政府有效率
你以為賣房子是在賣衣服喔,笑死,政府
的地佔比才多少賣掉就沒了,老闆聯合價
抵費地?抵價地? 這一點我考慮不週
格壟斷你能怎麼辦?台積電高雄設廠前的
所以說 建物折舊的壓力就在建商那 能賺到錢 才有資金蓋下一處
土地成本多少,現在預售賣多少?還經濟
學咧
台積電那是外力影響 大方向本來就是讓建商有辦法多蓋 才能壓制漲幅 你今天大型公司進駐 就是會讓該地起飛 台積要是去花蓮 今天噴的就是花蓮 是吧?
建物折舊在台灣有發生?一堆新古屋都隨
著新屋漲價咧!
你不蓋更多新屋出來 讓中古屋漲很兇而已
所以建商才會不急著賣,手上餘屋越囤越
多啊
問問昌館意見
房屋折舊在台灣基本上不存在
折舊不存在? 那你可以用買新屋的錢 買50年同地區商品的中古屋
建商哪會因為囤房退出市場 笑死
退出的你也會選擇看不到
課囤房稅就是不要讓你建商惜售
啊不惜售 不就證明我說的 長期利多房價???
但那一點點稅金根本對建商不痛不癢
都沒多少稅了 還一直降
建物折舊www我真的會笑死,這一看就知道
是破殼小雞等級的
會計的不動產折舊費用沒聽過嗎 不怪你
笑死,現實買賣誰在跟你折舊
你50年同地區的中古屋能用50年價格買?
你真的聽得懂我的意思嗎 新屋2000萬 中古屋就不會是2000萬 可能1000萬~1400萬之間 這就是所謂的折舊 懂嗎? 我從來沒說現在的中古屋可以用50年前買 是接近標的 (同樣都是大樓,坪數、地段、用料接近) 在當下 新屋就會比中古屋貴
※ 編輯: Kewseq (180.217.119.247 臺灣), 02/04/2024 20:27:29爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
[閒聊] 真的夠了,這個政府所有政策都在炒房受夠這個假仁假義的政府了 所有看似打房的政策其實都在炒房 原本覺得馬政府已經很誇張了,好不容易盼到蔡英文上來,2016剛上來房價真的有跌,當 時覺得蔡真的有心要打房 現在才知道,2016之所以會跌,也是馬之前的政策發酵了,跟蔡根本無關66
[心得]囤房稅一定推出,而房價恐怕你無法想像今年六都的房價很有感,在台南大概是漲幅最為可怕, 尤其在台南經營房屋買賣的打工仔,這大概是台南最為可怕的一年。 如果覺得這篇文章是我身為從業人員胡說八道可以先離開。 首先先說我標題的結論,囤房稅勢在必行, 因為政府能做的手段大概都做完了,房價還是持續走升,15
Re: [閒聊] 工程費到底漲多少政府的政策很明顯了,拉長房地合一稅年限,減少中古屋換手速度,增加出租房源 提高建商新成屋出貨數量,減少中小型建商進場 總結來說 買了就套 套利空間越來越少,持有時間越來越長9
Re: [新聞] 囤房稅2.0 建商:不動產政策走火入魔建商是生產者, 囤房稅又不是課建商,是課炒房客,又沒衝突 還是建商要說,囤房稅會讓炒房客不想囤房, 這樣建商能賣的就變少,生產數量會降低 我支持囤房稅排除建商1
[閒聊] 建商以及大眾拉抬房價的侷限會是什麼大家都知道,如果今天能賣100萬/坪,建商不會賣50萬 然後房價會受幾個影響 1.土地價格 2.市場供需 3.實際使用的建材以及工法
爆
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