Re: [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風
※ 引述《sinana ( )》之銘言：
: 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風無雨很奇妙
雖然我也認為台灣經濟集中過多的資金在房地產業不是健康的事情
(反過來說，資金都卡在不動產，如果房價爆炸台灣會重傷)
但是台灣的不動產真的很難跌
原因不完全是因為政府不打壓
1.自有率超高，房價有波動壓力大不了不賣，天大的壓力"量縮"就了事
2.建商財務健康，不像中國建商槓桿開到天上去，遇到壓力大不了不做生意，餓不死
3.建築安全標準超高，住不起新的，老房子改一改還是能住，地震颱風國了不起啊
除非像是2000年以前，又是建商槓桿又是地方金融體系超貸又遇到IT泡沫
否則根本從裡到外從上到下，房價壓不下去就是壓不下去
又或者政府發瘋寧願搞到國家末產金融體系大爆炸也要打壓房價...........
只要是個正常健康理性愛國的台灣政治人物都不可能會讓台灣的金融體系爆掉
2000年以後阿扁金融改革，金融體質比起2000年以前健康太多
建商槓桿也一直維持在很健康的水準
說實在話，最有可行性的，大概只剩政府大規模公辦都更或者新市鎮
不過這對金融體系還是會造成風險
真難啊
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其實你搞錯了 台灣人的資產 放在房地產
的比例是低的 台灣人定存保險股票都滿手
自有比例高 + 儲蓄率高 感謝補充
※ 編輯: nangle (101.137.145.194 臺灣), 11/28/2023 23:36:59台灣的房貸總額才10兆而已 存款可是50兆
自有比例高+儲蓄率高，所以更難跌
總資產是平均算 中產階級房地產佔比高
但有錢人幾乎都滿手信託股票 都開公司
所以平均下來房地產才顯得好像很低
然後老年化 很多老人滿手退休金不一定
去買房 所以才很多老人詐騙
家庭部門資產中 房地產30% 金融資產65%
什麼退休老師拿1000萬買保險被騙之類
你這統計有分年齡層嗎？有分市價還是
公告價？還是20年前購入的價格來算？
https://bit.ly/46ASzo8 細節都有寫
地價有公告地價跟市價兩種計算方式
總額差異不大 因為台灣免稅農地常常公告
現值高於市價
沒年齡 這是看家戶 我不知道怎麼算年齡
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[心得] 營建長空。臺灣料掀爛尾樓潮&建商倒閉潮營建長空。臺灣料將現建商倒閉潮 & 爛尾樓潮 。 本文旨在探討營建股 本文無違反板規 勿檢舉，謝謝大家![[心得] 營建長空。臺灣料掀爛尾樓潮&建商倒閉潮](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzI0MTY5Mm5ld3M,/1ab63be7ff00f02d_1024x744.jpg/qs/w=600 "[心得] 營建長空。臺灣料掀爛尾樓潮&建商倒閉潮")
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Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題？建商飢餓行銷. 飢餓行銷就是供給端被壟斷. 那你要解就是從供給端解阿. 你一直降低供給量,那情況只會更嚴重. 現在問題就是,少數大建商壟斷土地,哄抬價格.![Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題？](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題？")
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Re: [新聞] 陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮中小建商資金斷鍊撐不下去， 有資金的大建商獨大， 少了中小建商這種價格破壞者， 大建商有地有錢也有能力跟銀行談放款條件， 未來推案一案疊一案，18
Re: [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風全球建商掀起倒閉風 是因為為了打通膨 各國央行大幅升息 這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲 逾3成以上；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味 著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了。 台灣的房市可以這麼猛的原因 台灣大概算全球有在升息的央行 升息最少的![Re: [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風](https://img.hbhousing.com.tw/hotNews/s_5184.jpg "Re: [新聞] 全球建商倒閉潮蔓延 專家點名台灣：無風")
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Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大，大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬，或根本是垃圾 銀行要收回貸款，企業跟人民一個一個接著爆炸，引發連鎖反應
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！要房價暴跌，只能來場豪賭 現在就是政府怕台灣的廢物銀行們會死傷慘重，才要穩定房價 平常就放任，快要泡沫就打房以阻止炸彈真的爆炸，那個威力可以把大部分在房貸給炒房客 和建商的金融業者給炸死 我的豪賭方案就是1
Re: [問卦] 房蟲為什麼很愛用經濟崩盤威脅房價不能跌因為房蟲槓桿開很大啊！ 跌下來不得了， 少買幾輛超跑， 少包幾個小四小五！ 如果房子都是自己住的，
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