Re: [討論] 20~30年的地上權社會住宅是笨蛋or壞蛋?
→ jerrylin: 地上權不能轉賣那就不能炒作 有甚麼不好嗎? 02/08 11:55
誰跟你說地上權不能轉賣不能炒作啊
香港一坪200萬 香港是不是地上權
200萬還不是豪宅 而是路上的破公寓大樓
台灣地上權的問題就是 你說不清楚 到底最後要不要歸還
你沒有把地上權的房屋 做一個專法並法治化 到底遊戲規則是什麼
遊戲規則說不清楚 那自然沒人要跟你玩
如果要歸還 那房子的價值會越老越流失 不會像香港一樣 房價一直漲
也代表沒人要買這種東西
如果不用歸還
例如等房屋時間到了 那就跟護照或信用卡一樣 效期到了 就去更新換發 延展期限
你的信用卡 跟護照 也不是永久效期啊
那你會因此說「你的護照不是你的 你的信用卡不是你的 都是租的」嗎?
然後時間到了 你就信用卡就被撤銷了嗎 你護照就被撤銷了嗎 不會麻
那這種地上權就有搞頭 就會開始有人買
然後一開始市場還搞不清楚狀況的時候 成交價會偏低 這時候趁機大量買
等到市場大媽開始發現 這種可以延展的地上權 實質等於所有權後
你的地上權房價就準備噴發一波了
台灣玩地上權根本沒經驗 有夠白痴的政府
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.39.141 (日本)
※ 編輯: zhuilou (138.199.39.141 日本), 04/30/2023 20:57:15
※ PTT 網址
※ 編輯: zhuilou (138.199.39.141 日本), 04/30/2023 20:49:54
→
台灣現在的土地開發案很多都是到期可優先
→
續約,其實也就等於是賣掉土地了
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Fw: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎? 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021 先說結論 1. 不想生小孩,或是小孩有祖產可以繼承20
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法前兩年地上權興起本來就懷疑是狗頭學者搞錯方向. 傳統的學術在計算,房子分成建物價值和土地價值. 因此有房屋稅和地價稅. 而大家也知道,建物成本是跟著營造成本跑. 土地成本則是市場交易的結果.13
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅又在胡說八道了,草包一個。 地上權住宅能解決個屁問題? 首先,地上權住宅已經行之有年,不知道要研究個什麼屁蛋。 再來,如果地上權住宅是一個能解決問題的方案,那它應該是一個非常受到歡迎的住宅,但並不是,剛好跟市場相反。 地上權住宅銷售速度非常慢,最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅,銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款,7成或更低的貸款成數,更高的貸款利率,更有甚者頭期比所有權住宅還高,尤其是要轉手換大房子,地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重,你買了地上權住宅,即便不是為了投資,如果因故要搬家或是要換更大的房子,基本上是要虧本賣的,除非是2019年QE以前的地上權。6
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅看了一串講地上權的理論 發現 台灣的地上權理論 什麼價值隨時間遞減 放在台灣看 很符合現實 但是你這些理論拿到國際上的地上權國家來看 根本就失效 香港:一般私有房屋多為70年產權8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?先說結論 1. 不想生小孩,或是小孩有祖產可以繼承 2. 地上權地段好,不怕租不出去 3. 我超想買房的,就算現下能省1-200萬,以後支出會更多我也不後悔 在以上前提下,我才可能會想買地上權。5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?答案:看國家 新加坡香港倫敦的地上權 我會買 台灣的我完全不碰 地上權這東西 名稱都叫做地上權 但各國制度不同 所以同樣姓名都叫地上權 但本質根本不是同樣一種東西 地上權如果有辦法無條件續約 那跟永久產權基本上一樣1
Re: [閒聊] 台北憑什麼房子比新加坡貴?每次這種新加坡文 推文就會有一堆低能回答 讓我來教育你們一下好了 傻逼一號: 新加坡房價比台灣便宜是因為地上權 === 這是最常見的說法 問題香港也是地上權 英國也是地上權(憲法規定大英土地都女王的)
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