Re: [新聞] 京華城獲高額度容積獎勵 監院認定:柯市
※ 引述《lolahjy (我是貓,名字還沒有)》之銘言:
: 京華城獲高額度容積獎勵 監院認定:柯市府有違失
: https://newtalk.tw/news/view/2024-01-24/906510
: 對於京華城改建案,在柯文哲市府任內獲得高額度獎勵,民進黨在選前開記者會抨擊柯文: 哲為財團大開後門,給威京集團史上最高840%容積率,形同送上百億大禮包。監察院今: (24)日也發出新聞稿稱,台北市政府不當參採「都市更新建築容積獎勵辦法」創設所謂: 「韌性城市貢獻」等三項獎勵項目,據以核給20%容積獎勵(「商三」容積率560%×20: %),顯有違失,監察院提出糾正,要求改進。
: 監委林盛豐、蘇麗瓊今日發出新聞稿表示,台北市政府於110年11月1日公告核定「修訂台: 北市松山區西松段三小段156地號(即京華城購物中心原址,面積16,485㎡)第三種商業: 區(特)土地使用分區管制規定細部計畫案」,在欠缺法令依據之下,逕自創設所謂「韌: 性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目,給予按「第三種商業: 區」之基準容積率(上限為560%)外加最高20%之容積獎勵。
https://reurl.cc/09vM3K
台北市網站
依監察院102年調查報告意旨,本案於80年由工業區變更為商業區,其開發許可條件及回饋(捐地、整體開發、限制使用項目)與開發強度應具不可分性,如京華城及西北角基地依80年公告計畫書整體開發,其容積率為560%
我想問一下這篇推文下面是要監察院去打啥?
我看了好多份報告極限就是560%阿
現在的問題是柯市府額外又給超過560%阿
然後違犯法規的上限阿
所以底下一直叫別人問監察院
是監察院有說可以給超過560%這個數字嗎?
可以跟我說一下嗎?
然後裡面還說違反台北市自己的法令了
法令沒修改好就自己做決定?
--
柯學家可以兩倍 結案
拿560%護航的都沒看到柯市府又多給20%
根本搞笑
560是地目的基準容積率,至於容獎怎麼給
各縣市有各自的算法,像高雄就有所謂的
高雄厝,或者危老也有特定的容獎...市府
有權限可以設置給容獎的規則,現在監察
院在糾正是認為這些規則不合理是因案設
事,而不是不能超過560...
去查就知道,台北還有商4基礎容積率就80
0 %的..
他重點是抵觸上位法令
沒有你的你想怎設就怎社的問題
最後一句沒看嗎
然後京華城是商三~你在跟我說商四
柯文哲的台北大秘寶
然後商三的規定就是上限560%
先搞清楚狀況再來扯
560是基礎容積率上限...依據現行臺北市
容積管制相關制度,可將完整的允建容積
分為四個部份,即基準容積、獎勵容積、
免計容積、容積移轉之可移入容積等。
現在吵的就是他商三560%
上限
京華城這個案子拿到容獎20%加移入30%...
他另外又給20%
你到底要表達啥
還有這個20%是跟上位法令抵處的
所以我最後一句才會叫他先去修改法令
給予的容積獎勵額度和申請人貢獻程度失
衡,難有所謂「對價性」,足見規畫提案
、審議及核定過程,均有重大違失。
法令位階懂不懂
他就是商三上限就是560%
現在的爭點是給的容獎是否合理,不是給
了容獎不能超過基礎容積率上限...
他上限就是560%
那條法令寫商3 上限560?
你去改了他法令
根本就沒這條,不然危老根本不用搞..
台北市都委會僅基於「公益性」與「對價
性」的考量,無視本案不是都市更新案件
,與都市更新性質也不同,逕行參採都市
更新建築容積獎勵辦法所定的「綠建築」
、「智慧建築」、「耐震設計標章」等獎
勵規定,再加上外創的三項獎勵項目
真要說就是監察院認為非都更不能給容獎.
.
自己去看
內文都告訴你他違反第幾條了
你還在問法令
服了
我貼圖給你看
台北市土地使用分區管制自治條例
第25條 容積率不得超過
商業第三種 560%
看懂沒
還有沒有問題信徒
E6%9B%B4%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E7%8D%8E%E
5%8B%B5%E4%B8%8A%E9%99%90%E5%8F%8A%E5
%85%AC%E5%BC%8F%E5%A4%A7%E8%A7%A3%E6%
9E%90/
容積率不的超過
這幾個字看懂沒
去看一下都更基本常識...你找的法條還是
在規定基礎容積率...
容獎就是可以超過那個上限...
不得超過
你會不會看中文字
去查這個法條..臺北市都市更新單元規劃
設計獎勵容積評定標準
你會不會看中文
他規定不得超過
法律位階會不會看
跟沒碰過都更的無法溝通...
你去學習中文理解跟法律位階問題
你要溝通啥
你溝通了就可以超過法律嗎?
更新基地規模之容積獎勵以法定容積百分
之十五為上限。
商三就規定
法定就是你貼的那個法條...
不得超過560%
你有看他法條
不的超過幾個字嗎
就是極限了
你到底懂不懂的啥叫不得超過
這下又貪了多少,請蔥哥連連看
你可以解釋一下啥叫不得超過嗎
你去把容積獎勵辦法看懂再來討論...法定
上限跟地目和路幅有關..
你先看得懂啥不得超過4個字在來討亂
討論
不然跟你討論很累
因為你永遠不感面對不得超過這個問題
然後很懂得法令的人還先嗆根本沒這條
你去看一個案例的試算https://www.house
feel.com.tw/article/%E9%83%BD%E6%9B%B
4%E7%8D%8E%E5%8B%B5-%E9%83%BD%E5%B8%8
2%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%AE%B9%E7%A9%8D
%E7%8D%8E%E5%8B%B5-%E9%83%BD%E5%B8%82
%E6%9B%B4%E6%96%B0%E8%A3%9C%E5%8A%A9/
不用
你先面對啥叫不得超過
謝謝
不用在來扯了
我也不會回你
??
看起來是不懂裝懂
不得超過是這個:基準容積:指都市計畫
法令規定之容積率上限乘土地面積所得之
積數
而不是加了容獎跟移轉後的上限....去找
一塊有機會都更的土地叫仲介算給你看好
了...仲介才有耐心教這種看法條只看幾個
字的白目
不得超過基準容積吧,如果是獎勵容
積或容積轉移等等應該不在此限。
當然市府會因路幅等等外在因素做最
後的建照許可判斷
沒有規定不在此限~你能找出來的話就去找
不要靠自己想像
你們去找一下~法條那一條法說有獎勵就可
超過的
這裡只有不的超過這四個字
如果法條有規定獎勵就可已超過
你們早就般出來講了
不用自己在哪邊扯
都更小白
拜託 法條看不懂是在這邊丟人現眼三小
依照99年監察院糾正內政部有關缺乏容積總
量管制機制(099 內正0040 號公告),嗣
內政部即於103 年起修訂相關規定,除增額
容積與容積移轉外,非實施都市更新事業地
區獎勵以 1.2倍法定容積為限。
https://reurl.cc/VNzAZ5 當年郝市府是
認定392%,股東去向監委陳情,監委劉德勳
認定應為560%,那就應該是560%,柯自己巧
立名目又多給20%是違反監委當年糾正案的
爆
Re: [新聞] 民進黨召開「柯文哲圖利財團120億」記者這個問題你們要不要先去問問看監察院? 聽說現在監察院長是花媽,她現在人在哪呢? 回到正題 首先這個容積率的爭議,在2011年也就是民國100年京華城因經營慘澹 向台北市都發局申請都更後就開始了爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯這裡有一篇很專業的文章分析了京華城變更案的內容 節錄重點 一、歷史背景 1.這一切都要從 1987 年開始說起,當時京華城的位置還是唐榮鐵工廠(這時屬於第三種工3
[問卦] 京華城賺400億 許淑華爆柯市府任內核定京華城賺400億 許淑華爆柯市府任內核定 記者邱新博/台北報導 2023年11月28日 17:47 [NOWnews今日新聞] 台北京華城改建案「京華廣場」去年舉辦動土典禮,威京集團今年5月 宣布,該改建案預計於2026年將完工,然而台北市議員許淑華今(28)日質疑,京華城的容12
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%這個案子 威京集團自己有出來說話 根本就是柯文哲當市長的時候 坑了 小沈哥 還好我大花媽的監察院 糾正北市府 還給小沈一個公道 威京總部集團表示,公司向台北市都委會聲請變更土地使用分區,獲同意變更為商三(特)12
[閒聊] 京華城改建容積增至840%京華城改建案預計2026年完工,細數改建案容積變更史,從最初的392%先增加至560%再暴增至840% 想請問房版各位30公分 這除了圖利財團外有沒有其他種解釋 對於台北市土地利用的考量是好的嗎 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- --7
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯民進黨現在打這個 絕對不會傷啊! 郝龍斌時代 重新改建不能用560%容積率起算 只能用原本的392%8
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%古美門哥昨天不是才討論全世界被噴歪,怎麼今天又來帶風向了呢 京華城這個案子,如果有問題,就是柯文哲市長有問題, 跟監察院一點關係都沒有,甚至監察院還是指正北市府過去的錯誤認定喔~ 結論1: 京華城的容積率本來就是560%,監察院只是改正北市府過去錯誤的認定5
[請益] 商業用地有獎勵容積嗎?想請教各位大大 最近看到市府一些開發案,正規劃商業用地 有看到條文明確定義 建蔽率 & 容積率 例如 商二 - 65% / 630%
69
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