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Re: [新聞] 京華城獲高額度容積獎勵 監院認定:柯市

看板HatePolitics標題Re: [新聞] 京華城獲高額度容積獎勵 監院認定:柯市作者
win8719
(win8719)
時間推噓 1 推:5 噓:4 →:133

※ 引述《lolahjy (我是貓,名字還沒有)》之銘言:
: 京華城獲高額度容積獎勵 監院認定:柯市府有違失
: https://newtalk.tw/news/view/2024-01-24/906510
: 對於京華城改建案,在柯文哲市府任內獲得高額度獎勵,民進黨在選前開記者會抨擊柯文: 哲為財團大開後門,給威京集團史上最高840%容積率,形同送上百億大禮包。監察院今: (24)日也發出新聞稿稱,台北市政府不當參採「都市更新建築容積獎勵辦法」創設所謂: 「韌性城市貢獻」等三項獎勵項目,據以核給20%容積獎勵(「商三」容積率560%×20: %),顯有違失,監察院提出糾正,要求改進。
: 監委林盛豐、蘇麗瓊今日發出新聞稿表示,台北市政府於110年11月1日公告核定「修訂台: 北市松山區西松段三小段156地號(即京華城購物中心原址,面積16,485㎡)第三種商業: 區(特)土地使用分區管制規定細部計畫案」,在欠缺法令依據之下,逕自創設所謂「韌: 性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目,給予按「第三種商業: 區」之基準容積率(上限為560%)外加最高20%之容積獎勵。

https://reurl.cc/09vM3K

台北市網站

依監察院102年調查報告意旨,本案於80年由工業區變更為商業區,其開發許可條件及回饋(捐地、整體開發、限制使用項目)與開發強度應具不可分性,如京華城及西北角基地依80年公告計畫書整體開發,其容積率為560%


我想問一下這篇推文下面是要監察院去打啥?

我看了好多份報告極限就是560%阿

現在的問題是柯市府額外又給超過560%阿

然後違犯法規的上限阿

所以底下一直叫別人問監察院

是監察院有說可以給超過560%這個數字嗎?

可以跟我說一下嗎?

然後裡面還說違反台北市自己的法令了

法令沒修改好就自己做決定?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.57.90 (臺灣)
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※ 編輯: win8719 (114.44.57.90 臺灣), 01/24/2024 18:04:25

fuhaho 01/24 18:05柯學家可以兩倍 結案

gca00631 01/24 18:09拿560%護航的都沒看到柯市府又多給20%

gca00631 01/24 18:09根本搞笑

William 01/24 18:11560是地目的基準容積率,至於容獎怎麼給

William 01/24 18:11各縣市有各自的算法,像高雄就有所謂的

William 01/24 18:11高雄厝,或者危老也有特定的容獎...市府

William 01/24 18:11有權限可以設置給容獎的規則,現在監察

William 01/24 18:11院在糾正是認為這些規則不合理是因案設

William 01/24 18:11事,而不是不能超過560...

William 01/24 18:12去查就知道,台北還有商4基礎容積率就80

William 01/24 18:120 %的..

win8719 01/24 18:13他重點是抵觸上位法令

win8719 01/24 18:13沒有你的你想怎設就怎社的問題

win8719 01/24 18:13最後一句沒看嗎

win8719 01/24 18:16然後京華城是商三~你在跟我說商四

Hohenzollern 01/24 18:16柯文哲的台北大秘寶

win8719 01/24 18:17然後商三的規定就是上限560%

win8719 01/24 18:17先搞清楚狀況再來扯

William 01/24 18:20560是基礎容積率上限...依據現行臺北市

William 01/24 18:20容積管制相關制度,可將完整的允建容積

William 01/24 18:20分為四個部份,即基準容積、獎勵容積、

William 01/24 18:20免計容積、容積移轉之可移入容積等。

win8719 01/24 18:21現在吵的就是他商三560%

win8719 01/24 18:21上限

William 01/24 18:21京華城這個案子拿到容獎20%加移入30%...

win8719 01/24 18:21他另外又給20%

win8719 01/24 18:21你到底要表達啥

win8719 01/24 18:22還有這個20%是跟上位法令抵處的

win8719 01/24 18:22所以我最後一句才會叫他先去修改法令

William 01/24 18:22給予的容積獎勵額度和申請人貢獻程度失

William 01/24 18:22衡,難有所謂「對價性」,足見規畫提案

William 01/24 18:22、審議及核定過程,均有重大違失。

win8719 01/24 18:23法令位階懂不懂

win8719 01/24 18:23他就是商三上限就是560%

William 01/24 18:24現在的爭點是給的容獎是否合理,不是給

William 01/24 18:24了容獎不能超過基礎容積率上限...

win8719 01/24 18:24他上限就是560%

William 01/24 18:24那條法令寫商3 上限560?

win8719 01/24 18:24你去改了他法令

William 01/24 18:25根本就沒這條,不然危老根本不用搞..

William 01/24 18:27台北市都委會僅基於「公益性」與「對價

William 01/24 18:27性」的考量,無視本案不是都市更新案件

William 01/24 18:27,與都市更新性質也不同,逕行參採都市

William 01/24 18:27更新建築容積獎勵辦法所定的「綠建築」

William 01/24 18:27、「智慧建築」、「耐震設計標章」等獎

William 01/24 18:27勵規定,再加上外創的三項獎勵項目

William 01/24 18:27真要說就是監察院認為非都更不能給容獎.

William 01/24 18:27.

win8719 01/24 18:29https://reurl.cc/j3W0mn

win8719 01/24 18:29自己去看

win8719 01/24 18:30內文都告訴你他違反第幾條了

win8719 01/24 18:30你還在問法令

win8719 01/24 18:30服了

win8719 01/24 18:31https://imgur.com/A4I973i

win8719 01/24 18:31我貼圖給你看

win8719 01/24 18:32台北市土地使用分區管制自治條例

win8719 01/24 18:32第25條 容積率不得超過

win8719 01/24 18:32商業第三種 560%

win8719 01/24 18:32看懂沒

win8719 01/24 18:33還有沒有問題信徒

William 01/24 18:33E6%9B%B4%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E7%8D%8E%E

William 01/24 18:335%8B%B5%E4%B8%8A%E9%99%90%E5%8F%8A%E5

William 01/24 18:33%85%AC%E5%BC%8F%E5%A4%A7%E8%A7%A3%E6%

William 01/24 18:339E%90/

win8719 01/24 18:33容積率不的超過

win8719 01/24 18:33這幾個字看懂沒

William 01/24 18:33去看一下都更基本常識...你找的法條還是

William 01/24 18:33在規定基礎容積率...

William 01/24 18:34容獎就是可以超過那個上限...

win8719 01/24 18:34不得超過

win8719 01/24 18:34你會不會看中文字

William 01/24 18:34去查這個法條..臺北市都市更新單元規劃

William 01/24 18:34設計獎勵容積評定標準

win8719 01/24 18:34你會不會看中文

win8719 01/24 18:34他規定不得超過

win8719 01/24 18:35法律位階會不會看

William 01/24 18:35跟沒碰過都更的無法溝通...

win8719 01/24 18:35你去學習中文理解跟法律位階問題

win8719 01/24 18:35你要溝通啥

win8719 01/24 18:35你溝通了就可以超過法律嗎?

William 01/24 18:35更新基地規模之容積獎勵以法定容積百分

William 01/24 18:35之十五為上限。

win8719 01/24 18:35商三就規定

William 01/24 18:35法定就是你貼的那個法條...

win8719 01/24 18:35不得超過560%

win8719 01/24 18:36你有看他法條

win8719 01/24 18:36不的超過幾個字嗎

win8719 01/24 18:36就是極限了

win8719 01/24 18:36你到底懂不懂的啥叫不得超過

airvivi 01/24 18:36這下又貪了多少,請蔥哥連連看

win8719 01/24 18:36你可以解釋一下啥叫不得超過嗎

William 01/24 18:40你去把容積獎勵辦法看懂再來討論...法定

William 01/24 18:40上限跟地目和路幅有關..

win8719 01/24 18:41你先看得懂啥不得超過4個字在來討亂

win8719 01/24 18:41討論

win8719 01/24 18:41不然跟你討論很累

win8719 01/24 18:41因為你永遠不感面對不得超過這個問題

win8719 01/24 18:42然後很懂得法令的人還先嗆根本沒這條

William 01/24 18:43你去看一個案例的試算https://www.house

William 01/24 18:43feel.com.tw/article/%E9%83%BD%E6%9B%B

William 01/24 18:434%E7%8D%8E%E5%8B%B5-%E9%83%BD%E5%B8%8

William 01/24 18:432%E6%9B%B4%E6%96%B0%E5%AE%B9%E7%A9%8D

William 01/24 18:43%E7%8D%8E%E5%8B%B5-%E9%83%BD%E5%B8%82

William 01/24 18:43%E6%9B%B4%E6%96%B0%E8%A3%9C%E5%8A%A9/

win8719 01/24 18:44不用

win8719 01/24 18:44你先面對啥叫不得超過

win8719 01/24 18:44謝謝

win8719 01/24 18:44不用在來扯了

win8719 01/24 18:44我也不會回你

snio2427 01/24 18:47??

cardreader 01/24 18:47看起來是不懂裝懂

William 01/24 18:47不得超過是這個:基準容積:指都市計畫

William 01/24 18:47法令規定之容積率上限乘土地面積所得之

William 01/24 18:47積數

William 01/24 18:49而不是加了容獎跟移轉後的上限....去找

William 01/24 18:49一塊有機會都更的土地叫仲介算給你看好

William 01/24 18:49了...仲介才有耐心教這種看法條只看幾個

William 01/24 18:49字的白目

dodomessage 01/24 18:58不得超過基準容積吧,如果是獎勵容

dodomessage 01/24 18:58積或容積轉移等等應該不在此限。

dodomessage 01/24 18:58當然市府會因路幅等等外在因素做最

dodomessage 01/24 18:59後的建照許可判斷

win8719 01/24 19:04沒有規定不在此限~你能找出來的話就去找

win8719 01/24 19:04不要靠自己想像

win8719 01/24 19:05你們去找一下~法條那一條法說有獎勵就可

win8719 01/24 19:05超過的

win8719 01/24 19:05這裡只有不的超過這四個字

win8719 01/24 19:06如果法條有規定獎勵就可已超過

win8719 01/24 19:06你們早就般出來講了

win8719 01/24 19:06不用自己在哪邊扯

baan 01/24 19:16都更小白

mortimer 01/24 19:21拜託 法條看不懂是在這邊丟人現眼三小

HEYHAH 01/24 19:28依照99年監察院糾正內政部有關缺乏容積總

HEYHAH 01/24 19:28量管制機制(099 內正0040 號公告),嗣

HEYHAH 01/24 19:28內政部即於103 年起修訂相關規定,除增額

HEYHAH 01/24 19:28容積與容積移轉外,非實施都市更新事業地

HEYHAH 01/24 19:28區獎勵以 1.2倍法定容積為限。

gca00631 01/24 23:15https://reurl.cc/VNzAZ5 當年郝市府是

gca00631 01/24 23:16認定392%,股東去向監委陳情,監委劉德勳

gca00631 01/24 23:16認定應為560%,那就應該是560%,柯自己巧

gca00631 01/24 23:16立名目又多給20%是違反監委當年糾正案的