[請益] 商業用地有獎勵容積嗎？

ceca10/26 01:59獎勵容積是獎勵容積,獎勵容積會有原因.

ceca10/26 01:59另外還有容積轉移.

ceca10/26 01:59但是這又跟蓋多高不是完全直接關係.

ceca10/26 01:59建商不想蓋高,只想蓋15F閃環評,那他就是蓋15F.

ceca10/26 02:00他想不開想要蓋33F就是蓋33F,只要不要有額外卡到甚麼投影面

ceca10/26 02:00容積算起來ok就可以了.

ceca10/26 02:01你與其在那邊看土地,你不如先看地主是哪個建商.

ceca10/26 02:01像興富發就很愛蓋29F,3xF.y

kage0110/26 02:47有的有啊 會超過法定容積

kage0110/26 02:47也不一定用完

backpacker1810/26 03:43興富發到底為啥這麼愛29

gaussjordan10/26 08:06101容積也是630趴

SouthEast6210/26 11:13基準容積跟容積獎勵是兩回事，前這跟土地分區有關

SouthEast6210/26 11:13，後者則是跟要蓋什麼建築、建築的規劃有關，而且

SouthEast6210/26 11:13業主/建築師要讓建築物變得高高瘦瘦、保留大量空地

SouthEast6210/26 11:13，還是要把建蔽率用完蓋成低矮型的建築，那是他們

SouthEast6210/26 11:13的考量你無法從土地分區看出。舉個例子，二重疏洪

SouthEast6210/26 11:13道左岸有棟很醒目、高瘦的孤立大樓，群光電子總部

SouthEast6210/26 11:13，它的用地容積率跟隔壁整大片的鐵皮屋工廠是一樣

SouthEast6210/26 11:13高的，但是它把超過一萬平米基地的樓板面積全部灌

SouthEast6210/26 11:13到小小一個範圍內，所以能蓋出四十幾層樓的大樓，

SouthEast6210/26 11:13多出的空地做大量綠化，隔壁的工廠則是幾乎把建蔽

SouthEast6210/26 11:13率用滿蓋出最大的一層樓廠房，兩相比較你就知道設

SouthEast6210/26 11:13計的不同可以造成多大的差異。

userHJS10/26 14:25因為不管是聰明人或是笨人都喜歡從高的地方俯瞰眾生

userHJS10/26 14:25我家或是辦公室就有百萬夜景，當然天天看一下爽一下啊～